3,113万円〜3,322万円
坪単価 401万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10.3万円/月
3.7%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
クレイシアIDZ二子新地
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩5分・築1年
3,113万円〜3,322万円
坪単価 401万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 9.7万円〜10.3万円/月
3.7%〜3.8%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
クレイシアIDZ二子新地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ二子新地部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,113万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 9.7万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 102 | 3,113万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 9.7万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 201 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 202 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 203 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 204 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 301 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 302 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 303 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 304 | 3,214万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 401 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,905万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 402 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,905万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 403 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,905万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 404 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,905万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 501 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 502 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 503 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 504 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 601 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 10.1万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 602 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 10.1万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 603 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 10.1万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 604 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 10.1万円/月 3.8% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 701 | 3,322万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
| 702 | 3,322万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1DK | 25.67m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 25.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 25.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 25.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 25.67m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 25.67m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 25.67m²
- 東
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 25.67m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
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- 東
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303
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 25.67m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレイシアIDZ二子新地販売中・賃貸の物件（0件）
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クレイシアIDZ二子新地売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築3,955万円 | 154万円/m² | 6階 | 25.67m² | 1DK | -- |
| 2025/05 | 新築3,945万円 | 153万円/m² | 6階 | 25.67m² | 1DK | -- |
| 2025/05 | 新築3,935万円 | 153万円/m² | 6階 | 25.67m² | 1DK | -- |
| 2025/05 | 新築3,955万円 | 154万円/m² | 6階 | 25.67m² | 1DK | -- |
| 2025/05 | 新築3,925万円 | 152万円/m² | 5階 | 25.67m² | 1DK | -- |
| 2025/05 | 新築3,915万円 | 152万円/m² | 5階 | 25.67m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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クレイシアIDZ二子新地資産性スコア
4.41上位5%
クレイシアIDZ二子新地の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ二子新地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ二子新地価格推移と将来予測
参考相場価格
3,113万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 109.4万円/m²
クレイシアIDZ二子新地101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ二子新地マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4二子新地
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
2高津
高津駅周辺は夜になると溝ノ口方面の居酒屋街がにぎやかで、若者が多く集まるため、場所によっては治安が悪いと感じることもあります。少し汚らしいイメージのエリアもあり、近寄りがたいと感じることがあ...
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレイシアIDZ二子新地マンション概要
東急田園都市線二子新地駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
クレイシアIDZ二子新地詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ二子新地（クレイシアアイズふたこしんち） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.67㎡〜25.67㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜4150万円 145.3万円/m²〜161.7万円/m² 平均：3912万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 18台 駐輪場設置率：75% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月541円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 541円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15002円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ二子新地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.67m² | 3,223万円 | 2,109万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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