ルジェンテ大塚資産価値と取引状況の最新データ
- 価格推移前年比 -9%
- 騰落率
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルジェンテ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,654万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 203 | 7,116万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 302 | 5,778万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 303 | 7,301万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 402 | 5,772万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 403 | 7,304万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 502 | 5,820万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 503 | 7,391万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 602 | 5,840万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 703 | 7,435万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 901 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 32.81m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,116万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,772万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,304万円
- 新築時価格
- 7,990万円
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- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,435万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ルジェンテ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,654万円559万円3ヶ月前
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 125.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 128.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ルジェンテ大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ルジェンテ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ大塚（ルジェンテオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜8200万円 137.3万円/m²〜152.1万円/m² 平均：7020万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜453万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：2054迄 地代(月額㎡単価)※1：213円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：282% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月491円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月290円/m² |
| 管理準備金※1 | 491円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 4,499万円 | 4,312万円 |
| 2LDK | 50.56m² | 6,478万円 | 6,122万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億3,150万円〜1億4,150万円612〜658万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,960万円〜1億960万円600〜661万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年 - 2024/04
- 売出価格
- 9,190万円〜9,690万円554〜584万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築1年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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