ルジェンテ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルジェンテ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,675万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 203 | 7,090万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 302 | 5,745万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 303 | 7,179万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 402 | 5,777万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 403 | 7,207万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 502 | 5,786万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 503 | 7,232万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 602 | 5,818万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 2LDK | 45.11m² | 東 |
| 703 | 7,313万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 901 | 4,320万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 32.81m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,090万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,745万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,777万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 2LDK
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- 東
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- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,232万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルジェンテ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,675万円157万円5ヶ月前
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 125.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 127.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ大塚マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新大塚
3新大塚駅は都心へのアクセスは良いですが、駅周辺の施設が少ないため、生活の利便性はやや物足りないと感じることがあります。
教育環境
大塚
5大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ大塚マンション概要
ルジェンテ大塚は東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ルジェンテ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ大塚（ルジェンテオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜8200万円 137.3万円/m²〜152.1万円/m² 平均：7020万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜435万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：2054迄 地代(月額㎡単価)※1：213円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：282% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月491円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月290円/m² |
| 管理準備金※1 | 491円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 4,320万円 | 4,430万円 |
| 2LDK | 50.56m² | 6,454万円 | 6,239万円 |
ルジェンテ大塚売買履歴
- 2025/05
- 新築5,000万円152万円/m2
- 32.81m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2025/05
- 新築8,200万円146万円/m2
- 56.00m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2025/05
- 新築6,660万円147万円/m2
- 45.11m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2025/05
- 新築8,100万円144万円/m2
- 56.00m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2025/05
- 新築6,590万円146万円/m2
- 45.11m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2025/05
- 新築7,980万円142万円/m2
- 56.00m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2025/05
- 新築6,500万円144万円/m2
- 45.11m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2025/05
- 新築7,840万円140万円/m2
- 56.00m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2025/05
- 新築6,380万円141万円/m2
- 45.11m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2025/05
- 新築7,700万円137万円/m2
- 56.00m²
- 2LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 新築5,000万円 | 152万円/m2 | 9階 | 32.81m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,200万円 | 146万円/m2 | 7階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,660万円 | 147万円/m2 | 6階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,100万円 | 144万円/m2 | 5階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,590万円 | 146万円/m2 | 5階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,980万円 | 142万円/m2 | 4階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,500万円 | 144万円/m2 | 4階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,840万円 | 140万円/m2 | 3階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築6,380万円 | 141万円/m2 | 3階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,700万円 | 137万円/m2 | 2階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 192万円/m2 | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億380万円 | 189万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2024/04 | 成約9,400万円 | 171万円/m2 | 18階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 176万円/m2 | 21階 | 36.90m² | 1LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m2 | 11階 | 73.45m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 56.81m²
- 5階/8階建
ルジェンテ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。
その他の最寄り駅：