2,797万円〜4,677万円
坪単価 358万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 8.3万円〜13万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
ルーブル綾瀬
足立区・綾瀬駅 徒歩10分・築1年
2,797万円〜4,677万円
坪単価 358万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 8.3万円〜13万円/月
3.3%〜3.6%
上位10%
4.31最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルーブル綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル綾瀬部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,797万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.82m² 北 |
| 201 | 4,638万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 12.9万円/月 3.3% | 2DK | 40.67m² 東 |
| 202 | 4,636万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 12.9万円/月 3.3% | 2DK | 40.65m² 東 |
| 203 | 2,804万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 204 | 2,804万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 205 | 2,804万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 206 | 2,804万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 301 | 4,654万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 12.6万円/月 3.3% | 2DK | 40.67m² 東 |
| 302 | 4,651万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 12.6万円/月 3.3% | 2DK | 40.65m² 東 |
| 303 | 2,832万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 304 | 2,832万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 305 | 2,832万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 306 | 2,832万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 401 | 4,663万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 12.6万円/月 3.3% | 2DK | 40.67m² 東 |
| 402 | 4,661万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 12.6万円/月 3.3% | 2DK | 40.65m² 東 |
| 403 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 404 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 405 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 406 | 2,837万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 501 | 4,664万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 12.7万円/月 3.3% | 2DK | 40.67m² 東 |
| 502 | 4,661万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 12.7万円/月 3.3% | 2DK | 40.65m² 東 |
| 503 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 504 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 505 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 506 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 601 | 4,653万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 12.8万円/月 3.3% | 2DK | 40.67m² 東 |
| 602 | 4,650万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 12.8万円/月 3.3% | 2DK | 40.65m² 東 |
| 603 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 604 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 605 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 606 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 701 | 4,673万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 12.8万円/月 3.3% | 2DK | 40.67m² 東 |
| 702 | 4,671万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 12.8万円/月 3.3% | 2DK | 40.65m² 東 |
| 703 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 704 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 705 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 706 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 801 | 4,677万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 13万円/月 3.3% | 2DK | 40.67m² 東 |
| 802 | 4,674万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 13万円/月 3.3% | 2DK | 40.65m² 東 |
| 803 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 804 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 805 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
| 806 | 2,849万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 25.52m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.82m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 40.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 40.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.52m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.52m²
- 東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.52m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.52m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 40.67m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 4,651万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 40.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 25.52m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルーブル綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル綾瀬売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築3,380万円 | 132万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築3,400万円 | 133万円/m² | 8階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築5,080万円 | 124万円/m² | 8階 | 40.65m² | 2DK | -- |
| 2025/03 | 新築5,070万円 | 124万円/m² | 8階 | 40.67m² | 2DK | -- |
| 2025/03 | 新築3,400万円 | 133万円/m² | 7階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築3,390万円 | 132万円/m² | 7階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ルーブル綾瀬資産性スコア
4.31上位10%
ルーブル綾瀬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,797万円218万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m²
ルーブル綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル綾瀬マンションの口コミ・評判(112件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4綾瀬
大小のスーパーがあるので自分の好みで利用でき、生活利便施設が充実していると感じます。
子育て環境
2綾瀬
駅周辺は便利ですが、夜になると人通りが少なくなる道もあり、子どもと一緒に帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。
ルーブル綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル綾瀬（ルーブルアヤセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜40.67㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5080万円 123.9万円/m²〜132.8万円/m² 平均：3920万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)TFDコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月313円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 5878円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5878円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 2,843万円 | 1,470万円 |
| 2DK | 40.66m² | 4,661万円 | 2,053万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ西亀有
3,790万円- 3LDK
- 63.18m²
- 2階/7階建
ルーブル綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。