プレール・ドゥーク西新井III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク西新井III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 102 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 201 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 202 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 203 | 2,044万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 204 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 301 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 302 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 303 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 304 | 2,045万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 401 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 402 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 403 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 404 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 501 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 502 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 503 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 504 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 601 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 602 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 603 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 604 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 701 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 702 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 703 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 704 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 26.12m² | 東 |
| 801 | 2,063万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 802 | 2,063万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 26.14m² | 東 |
| 803 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 26.48m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 26.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 26.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 26.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 26.14m²
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- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 26.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 26.12m²
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- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 26.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 26.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,050万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 26.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,045万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 26.12m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク西新井III販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク西新井III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク西新井III価格推移と将来予測
参考相場価格
1,940万円105万円8ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 74.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク西新井IIIマンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4大師前
足立区全体で犯罪発生件数が減少傾向にあり、特にこのエリアはファミリーや高齢の方が多く、地域での見守り活動も盛んです。
教育環境
5西新井
西新井第一小学校や西新井中学校が徒歩圏内にあり、通学がとても便利です。足立区の学校選択制度で学区外の学校も選べるので、子どもに合った学校を選びやすいです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク西新井IIIマンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。
プレール・ドゥーク西新井III詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク西新井III（プレールドゥークニシアライ3） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.12㎡〜26.48㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜2800万円 98.7万円/m²〜107.1万円/m² 平均：2726万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 26台 駐輪場設置率：90% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月410円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月41円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4093円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク西新井III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.14m² | 2,056万円 | 1,385万円 |
プレール・ドゥーク西新井III売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築2,900万円 | 110万円/m² | 8階 | 26.14m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築2,780万円 | 106万円/m² | 7階 | 26.12m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築2,770万円 | 106万円/m² | 7階 | 26.12m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築2,790万円 | 106万円/m² | 7階 | 26.14m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築2,780万円 | 106万円/m² | 7階 | 26.14m² | 1K | -- |
| 2025/03 | 新築2,750万円 | 105万円/m² | 6階 | 26.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 47.34m²
- 3階/地上8階建て
プレール・ドゥーク西新井IIIの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。
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