オープンレジデンシア北綾瀬フロント
足立区・北綾瀬駅 徒歩1分・築1年
2026年06月22日
オープンレジデンシア北綾瀬フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬フロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.2万円/月 3.2% | 2LDK | 57.09m² 西 |
| 201 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.3万円/月 3.3% | 2LDK | 46.00m² 西 |
| 202 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 10.8万円/月 3.3% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 203 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 10.8万円/月 3.3% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 204 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 10.5万円/月 3.3% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 205 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.2万円/月 3.4% | 2LDK | 44.34m² 西 |
| 301 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 14.7万円/月 3.4% | 2LDK | 46.00m² 西 |
| 302 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 11万円/月 3.4% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 303 | 3,961万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 11万円/月 3.3% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 304 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 11万円/月 3.4% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 305 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.5万円/月 3.5% | 2LDK | 44.34m² 西 |
| 401 | 5,191万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.7万円/月 3.4% | 2LDK | 46.00m² 西 |
| 402 | 3,921万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11.5万円/月 3.5% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 403 | 4,007万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 11.5万円/月 3.4% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 404 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 11.2万円/月 3.5% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 405 | 5,211万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 14.5万円/月 3.3% | 2LDK | 44.34m² 西 |
| 501 | 5,247万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 14.5万円/月 3.3% | 2LDK | 46.00m² 西 |
| 502 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 503 | 4,048万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 504 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11万円/月 3.4% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 505 | 5,195万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 14.3万円/月 3.3% | 2LDK | 44.34m² 西 |
| 601 | 5,339万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 14.4万円/月 3.2% | 2LDK | 46.00m² 西 |
| 602 | 3,943万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 603 | 4,054万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 604 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 605 | 5,225万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 14.2万円/月 3.3% | 2LDK | 44.34m² 西 |
| 701 | 5,387万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 14.5万円/月 3.2% | 2LDK | 46.00m² 西 |
| 702 | 4,038万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 11.4万円/月 3.4% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 703 | 4,104万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 11.4万円/月 3.3% | 1LDK | 35.00m² 西 |
| 704 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 11.2万円/月 3.4% | 1LDK | 34.70m² 西 |
| 705 | 5,268万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 14.3万円/月 3.3% | 2LDK | 44.34m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,460万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 46.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 3.3%
- 1LDK
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- 3,880万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.70m²
- 西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
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- 西
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア北綾瀬フロント売買履歴
- 2025/03
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- 2025/03
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 新築4,290万円 | 122万円/m² | 7階 | 35.00m² | 1LDK | -- |
| 2025/03 | 新築4,080万円 | 116万円/m² | 7階 | 35.00m² | 1LDK | -- |
| 2025/03 | 新築5,470万円 | 118万円/m² | 7階 | 46.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築5,490万円 | 123万円/m² | 6階 | 44.34m² | 2LDK | -- |
| 2025/03 | 新築3,930万円 | 113万円/m² | 6階 | 34.70m² | 1LDK | -- |
| 2025/03 | 新築4,220万円 | 120万円/m² | 6階 | 35.00m² | 1LDK | -- |
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オープンレジデンシア北綾瀬フロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア北綾瀬フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,460万円551万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア北綾瀬フロントマンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5北綾瀬
北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
治安
5青井
閑静な住宅街が多く、ヤンチャな若者や酔っ払いも見かけないので安心して暮らせます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア北綾瀬フロントマンション概要
東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩1分の距離にあるオープンレジデンシア北綾瀬フロント、駅からきわめて近く歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬フロント（オープンレジデンシアきたあやせフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中2丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜57.09㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5580万円 106.1万円/m²〜125.8万円/m² 平均：4733万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月350円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 1051円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア北綾瀬フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 3,928万円 | 3,022万円 |
| 2LDK | 46m² | 5,211万円 | 3,524万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 58.24m²
- 12階/13階建
オープンレジデンシア北綾瀬フロントの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。