3,138万円〜4,592万円
坪単価266万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年07月15日
オープンレジデンシア北綾瀬フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬フロント部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,592万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 57.09m² | 西 |
| 201 | 3,901万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 202 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 203 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 204 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 205 | 3,800万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 301 | 3,974万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 302 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 303 | 3,138万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 304 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 305 | 3,875万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 401 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 402 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 403 | 3,190万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 404 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 405 | 3,894万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 501 | 4,039万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 502 | 3,271万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 503 | 3,239万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 504 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 505 | 3,943万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 601 | 4,116万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 602 | 3,330万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 603 | 3,289万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 604 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 605 | 4,016万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 701 | 4,142万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 702 | 3,338万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 703 | 3,292万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 704 | 3,297万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 705 | 4,038万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 57.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 46.00m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1LDK
- 35.00m²
- 西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
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- 34.70m²
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- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 44.34m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,974万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 46.00m²
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- 3,880万円
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- 3,138万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.70m²
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- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
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オープンレジデンシア北綾瀬フロント販売中・賃貸の物件（0件）
オープンレジデンシア北綾瀬フロント資産性スコア
4.40上位5%
オープンレジデンシア北綾瀬フロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア北綾瀬フロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア北綾瀬フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,592万円260万円4ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 84.5万円/m2
オープンレジデンシア北綾瀬フロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア北綾瀬フロントマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬フロント（オープンレジデンシアキタアヤセフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中2丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜57.09㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5580万円 106.1万円/m²〜125.8万円/m² 平均：4733万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月350円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 1051円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア北綾瀬フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 3,227万円 | 2,646万円 |
| 2LDK | 46m² | 3,989万円 | 3,283万円 |
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北綾瀬パーク・ホームズ
3,380万円- 3LDK
- 62.42m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。