オープンレジデンシア北綾瀬フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬フロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,620万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 57.09m² | 西 |
| 201 | 3,791万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 202 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 203 | 2,967万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 204 | 2,938万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 205 | 3,675万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 301 | 3,810万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 302 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 303 | 2,973万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 304 | 2,967万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 305 | 3,693万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 401 | 3,835万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 402 | 2,999万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 403 | 3,007万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 404 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 405 | 3,718万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 501 | 3,857万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 502 | 3,011万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 503 | 3,019万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 504 | 2,994万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 505 | 3,739万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 601 | 3,874万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 602 | 3,031万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 603 | 3,034万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 604 | 3,008万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 605 | 3,754万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
| 701 | 3,896万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 46.00m² | 西 |
| 702 | 3,048万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 703 | 3,052万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 704 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 705 | 3,775万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.34m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 57.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 46.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1LDK
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2,938万円
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- 1LDK
- 34.70m²
- 西
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- 2,973万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 1LDK
- 34.70m²
- 西
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- 新築時価格
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- 1LDK
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オープンレジデンシア北綾瀬フロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア北綾瀬フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,620万円62万円6ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア北綾瀬フロントマンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北綾瀬
4北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。
交通の利便性
青井
2道路が狭い場所が多く、引越しのときに大きなトラックが入りづらかったり、車の通行時に注意が必要です。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア北綾瀬フロントマンション概要
東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩1分の距離にあるオープンレジデンシア北綾瀬フロント、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬フロント（オープンレジデンシアきたあやせフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中2丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜57.09㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5580万円 106.1万円/m²〜125.8万円/m² 平均：4733万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月350円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 1051円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア北綾瀬フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 3,003万円 | 2,452万円 |
| 2LDK | 46m² | 3,791万円 | 3,102万円 |
オープンレジデンシア北綾瀬フロント売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 新築5,580万円 | 125万円/m2 | 7階 | 44.34m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 新築3,970万円 | 114万円/m2 | 7階 | 34.70m² | 1LDK | -- | |
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| 2025/03 | 新築4,290万円 | 122万円/m2 | 7階 | 35.00m² | 1LDK | -- | |
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| 2025/03 | 新築4,080万円 | 116万円/m2 | 7階 | 35.00m² | 1LDK | -- | |
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| 2025/03 | 新築5,470万円 | 118万円/m2 | 7階 | 46.00m² | 2LDK | -- | |
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| 2025/03 | 新築5,490万円 | 123万円/m2 | 6階 | 44.34m² | 2LDK | -- | |
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| 2025/03 | 新築3,930万円 | 113万円/m2 | 6階 | 34.70m² | 1LDK | -- | |
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| 2025/03 | 新築4,220万円 | 120万円/m2 | 6階 | 35.00m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/09
- 2024/09
- オススメオープンレジデンシア北綾瀬フロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 102万円/m2 | 6階 | 58.35m² | 2LDK | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 築2年 |
| 2024/09 | 成約3,200万円 | 96万円/m2 | 9階 | 33.15m² | 1LDK | リビオレゾン北綾瀬 | -- |
| 2024/09 | 成約3,160万円 | 95万円/m2 | 6階 | 33.15m² | 1LDK | リビオレゾン北綾瀬 | -- |
| オススメ | オープンレジデンシア北綾瀬フロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約5,800万円 | 80万円/m2 | 1階 | 71.90m² | 3LDK | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 築1年 |
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。