デュオヒルズ戸田公園

戸田市・戸田公園駅徒歩5分・築1年

4.15上位15%

5,983万円〜8,092万円

坪単価317万円/坪〜364万円/坪

最終更新2026年03月02日

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デュオヒルズ戸田公園

戸田市・戸田公園駅徒歩5分・築1年

5,983万円〜8,092万円

317万円/坪〜364万円/坪

上位15%

4.15

最終更新
2026年03月02日

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デュオヒルズ戸田公園資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴45件
口コミ263件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.4%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

デュオヒルズ戸田公園部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,716万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	70.05m²	南
102	6,283万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	65.57m²	南
103	6,283万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	65.57m²	南
104	6,283万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	65.57m²	南
105	6,345万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	65.57m²	南
106	5,983万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	62.30m²	南
107	7,305万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	75.03m²	南
201	6,994万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	70.05m²	南
202	6,685万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	65.57m²	南
203	6,685万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	65.57m²	南
204	6,685万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	65.57m²	南
205	6,690万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	65.57m²	南
206	6,248万円	価格を確認する	5,798万円	2LDK	62.30m²	南
207	7,670万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	75.03m²	南
208	6,579万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	65.57m²	東
209	6,661万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	65.57m²	東
301	7,160万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	70.05m²	南
302	6,795万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	65.57m²	南
303	6,795万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	65.57m²	南
304	6,795万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	65.57m²	南
305	6,832万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	65.57m²	南
306	6,347万円	価格を確認する	5,898万円	2LDK	62.30m²	南
307	7,833万円	価格を確認する	7,598万円	3LDK	75.03m²	南
308	6,771万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	65.57m²	東
309	6,771万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	65.57m²	東
401	7,346万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	70.05m²	南
402	6,988万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	65.57m²	南
403	6,977万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	65.57m²	南
404	6,988万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	65.57m²	南
405	6,994万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	65.57m²	南
406	6,408万円	価格を確認する	5,998万円	2LDK	62.30m²	南
407	7,991万円	価格を確認する	7,698万円	3LDK	75.03m²	南
408	6,978万円	価格を確認する	7,198万円	3LDK	65.57m²	東
501	7,550万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	70.05m²	南
502	7,045万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	65.57m²	南
503	7,045万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	65.57m²	南
504	7,045万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	65.57m²	南
505	7,050万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	65.57m²	南
506	6,522万円	価格を確認する	6,098万円	2LDK	62.30m²	南
507	8,057万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	75.03m²	南
601	7,330万円	価格を確認する	7,698万円	3LDK	66.60m²	南
602	7,184万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	65.88m²	南
603	7,146万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	65.88m²	南
604	7,203万円	価格を確認する	6,998万円	2LDK	66.51m²	南
605	8,092万円	価格を確認する	7,998万円	3LDK	75.03m²	南

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101

参考相場価格: 6,716万円

新築時価格: 6,198万円

3LDK
70.05m²
南

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102

参考相場価格: 6,283万円

新築時価格: 5,798万円

3LDK
65.57m²
南

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103

参考相場価格: 6,283万円

新築時価格: 5,798万円

3LDK
65.57m²
南

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104

参考相場価格: 6,283万円

新築時価格: 5,798万円

3LDK
65.57m²
南

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105

参考相場価格: 6,345万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
65.57m²
南

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106

参考相場価格: 5,983万円

新築時価格: 5,498万円

2LDK
62.30m²
南

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107

参考相場価格: 7,305万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
75.03m²
南

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201

参考相場価格: 6,994万円

新築時価格: 6,598万円

3LDK
70.05m²
南

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202

参考相場価格: 6,685万円

新築時価格: 6,398万円

3LDK
65.57m²
南

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203

参考相場価格: 6,685万円

新築時価格: 6,398万円

3LDK
65.57m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デュオヒルズ戸田公園売買履歴

2025/01
新築7,788万円103万円/m²
- 75.03m²
- 3LDK
- 5階
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2025/01
新築6,108万円98万円/m²
- 62.30m²
- 2LDK
- 5階
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2025/01
新築6,998万円106万円/m²
- 65.57m²
- 3LDK
- 5階
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2025/01
新築6,988万円106万円/m²
- 65.57m²
- 3LDK
- 5階
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2025/01
新築7,008万円106万円/m²
- 65.57m²
- 3LDK
- 5階
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2025/01
新築6,998万円106万円/m²
- 65.57m²
- 3LDK
- 5階
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2025/01
新築7,388万円105万円/m²
- 70.05m²
- 3LDK
- 5階
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2025/01
新築7,208万円109万円/m²
- 65.57m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約5,090万円76万円/m²
- 66.13m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築3年
クレアホームズ戸田公園
2025/04
成約4,720万円71万円/m²
- 66.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
クレアホームズ戸田公園
2024/09
成約5,620万円84万円/m²
- 66.59m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
オーベル戸田公園レジデンス
オススメ
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2024/05
成約4,970万円70万円/m²
- 70.84m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築1年
クレアホームズ戸田公園
2024/05
成約5,460万円82万円/m²
- 66.13m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築1年
クレアホームズ戸田公園
2022/12
成約4,700万円84万円/m²
- 55.82m²
- 2LDK
- 6階
オーベル戸田公園レジデンス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約5,090万円	76万円/m²	12階	66.13m²	3LDK	クレアホームズ戸田公園	築3年
2025/04	成約4,720万円	71万円/m²	2階	66.13m²	3LDK	クレアホームズ戸田公園	築2年
2024/09	成約5,620万円	84万円/m²	10階	66.59m²	3LDK	オーベル戸田公園レジデンス	築2年
オススメ	デュオヒルズ戸田公園の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/05	成約4,970万円	70万円/m²	4階	70.84m²	2SLDK	クレアホームズ戸田公園	築1年
2024/05	成約5,460万円	82万円/m²	13階	66.13m²	3LDK	クレアホームズ戸田公園	築1年
2022/12	成約4,700万円	84万円/m²	6階	55.82m²	2LDK	オーベル戸田公園レジデンス	--

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周辺マンションの売買履歴とは

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デュオヒルズ戸田公園資産性スコア

4.15

上位15%

デュオヒルズ戸田公園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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デュオヒルズ戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオヒルズ戸田公園新築時価格からの騰落率

3LDK
70.05m²

新築騰落率

108%築1年

新築時価格

6,198万円+518万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオヒルズ戸田公園価格推移と将来予測

3LDK
70.05m²

101の参考相場価格 2026/3: 6,716万円
402万円前年比

参考相場価格

6,716万円402万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 95.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 72.1万円/m²

デュオヒルズ戸田公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオヒルズ戸田公園マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
戸田公園
戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
治安
2
戸田
埼玉の中では治安が悪いと有名で、自転車盗難が多いと感じます。

口コミをもっと見る（225件）

戸田市の口コミ

医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,990万円

ビィオルド戸田公園

3LDK
75.17m²

埼京線「戸田公園」徒歩15分

デュオヒルズ戸田公園マンション概要

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ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。

デュオヒルズ戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	デュオヒルズ戸田公園（デュオヒルズトダコウエン）
住所	埼玉県戸田市本町4丁目1306
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩5分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩23分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩31分
築年数	築1年
階建（総戸数）	6階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.3㎡〜75.03㎡
新築時価格	5498万円〜7998万円 88.3万円/m²〜115.6万円/m² 平均：6693万円/m²
参考相場価格	2LDK：5983万円〜（62m²〜） 3LDK：6283万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	317万円/坪〜364万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アメリカンキッズ英語保育園戸田本町園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫屋上緑化性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	30台駐車費^※1：8000/月 ~ 15000/月駐車設置率：67%
バイク置き場	1台駐車設置率：2%
駐輪場	90台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)フージャースリビングサービス
管理費^※1	月200円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	600円/m²
修繕積立一時金^※1	10501円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオヒルズ戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	62.3m²	6,377万円	2,702万円
3LDK	65.57m²	6,988万円	4,198万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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戸田市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/01	新築6,998万円	106万円/m²	5階	65.57m²	3LDK	--
2025/01	新築6,988万円	106万円/m²	5階	65.57m²	3LDK	--
2025/01	新築7,008万円	106万円/m²	5階	65.57m²	3LDK	--
2025/01	新築6,998万円	106万円/m²	5階	65.57m²	3LDK	--
2025/01	新築7,388万円	105万円/m²	5階	70.05m²	3LDK	--
2025/01	新築7,208万円	109万円/m²	4階	65.57m²	3LDK	--

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