4,251万円〜4,376万円
坪単価 550万円/坪〜567万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.4万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
アイル グランディール池袋
豊島区・池袋駅 徒歩12分・築1年
4,251万円〜4,376万円
坪単価 550万円/坪〜567万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.4万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アイル グランディール池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アイル グランディール池袋部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,298万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 10.4万円/月 2.9% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 202 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 10.5万円/月 2.9% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 203 | 4,251万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 10.5万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 301 | 4,321万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 10.6万円/月 3.0% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 302 | 4,287万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 10.6万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 303 | 4,274万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 10.6万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 401 | 4,324万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 402 | 4,290万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 403 | 4,277万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 501 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 502 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 503 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 601 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 602 | 4,303万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 603 | 4,291万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.8万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 701 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.9万円/月 3.0% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 702 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.9万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 703 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 10.9万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 801 | 4,356万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11万円/月 3.0% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 802 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11万円/月 3.0% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 803 | 4,303万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11万円/月 3.1% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 901 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 902 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 903 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 1001 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.4万円/月 3.1% | 1K | 25.53m² 北東 |
| 1002 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.4万円/月 3.1% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 1003 | 4,319万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.4万円/月 3.2% | 1K | 25.55m² 北西 |
| 1101 | 4,363万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.4万円/月 3.1% | 1K | 25.73m² 北西 |
| 1102 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 11.4万円/月 3.2% | 1K | 25.73m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.53m²
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302
- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.0%
- 1K
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
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401
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
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- 北東
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402
- 参考相場価格
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- 1K
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403
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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アイル グランディール池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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アイル グランディール池袋売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築4,440万円 | 173万円/m² | 9階 | 25.53m² | 1K | -- |
| 2025/01 | 新築4,430万円 | 173万円/m² | 8階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2025/01 | 新築4,420万円 | 172万円/m² | 8階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2025/01 | 新築4,440万円 | 173万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1K | -- |
| 2025/01 | 新築4,400万円 | 172万円/m² | 7階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2025/01 | 新築4,300万円 | 168万円/m² | 7階 | 25.55m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメアイル グランディール池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,210万円 | 254万円/m² | 15階 | 55.92m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築2年 |
| 2026/03 | 成約1億1,200万円 | 210万円/m² | 7階 | 53.30m² | 2LDK | ザ・ライオンズ池袋 | 築2年 |
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 232万円/m² | 17階 | 38.61m² | 1LDK | Brillia Tower池袋West | 築2年 |
| オススメ | アイル グランディール池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億4,380万円 | 224万円/m² | 12階 | 64.14m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/08 | 成約1億2,800万円 | 216万円/m² | 10階 | 59.23m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/08 | 成約1億4,690万円 | 236万円/m² | 15階 | 62.06m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/07 | 成約9,870万円 | 185万円/m² | 3階 | 53.30m² | 2LDK | ザ・ライオンズ池袋 | 築1年 |
| 2025/06 | 成約8,800万円 | 193万円/m² | 5階 | 45.41m² | 1LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/04 | 成約1億1,570万円 | 180万円/m² | 4階 | 64.14m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 232万円/m² | 14階 | 55.92m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイル グランディール池袋資産性スコア
4.59上位3%
アイル グランディール池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アイル グランディール池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル グランディール池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,298万円207万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 168.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
アイル グランディール池袋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル グランディール池袋マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3池袋
池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
医療・福祉
3北池袋
北池袋駅周辺は医療機関が多いとは言えませんが、池袋まで出れば大きな病院もあるので不便は感じません。
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防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイル グランディール池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。
アイル グランディール池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル グランディール池袋（アイルグランディールイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋4丁目34-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.53㎡〜25.73㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜4430万円 169.9万円/m²〜173.5万円/m² 平均：4402万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 550万円/坪〜567万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月231円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 466円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5554円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイル グランディール池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.55m² | 4,313万円 | 2,604万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和大山レジデンス
4,299万円- 2LDK
- 50.32m²
- 2階/7階建
アイル グランディール池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。