ブランズ津田沼奏の杜二丁目 外観

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築1年

4.49上位5%
6,722万円〜1億1,282万円
坪単価330万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目 外観

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築1年

6,722万円〜1億1,282万円
330万円/坪〜353万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ブランズ津田沼奏の杜二丁目部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,000万円価格を確認する5,880万円3LDK70.06
1046,722万円価格を確認する5,330万円3LDK67.34
2066,781万円価格を確認する5,480万円3LDK67.34
2088,236万円価格を確認する6,880万円4LDK81.78
3016,958万円価格を確認する5,480万円3LDK67.74
3027,646万円価格を確認する6,680万円3LDK74.70
3037,204万円価格を確認する6,180万円3LDK70.06
3047,204万円価格を確認する6,180万円3LDK70.06
3056,958万円価格を確認する5,980万円3LDK67.74
3066,916万円価格を確認する5,630万円3LDK67.34
3076,916万円価格を確認する5,630万円3LDK67.34
3088,401万円価格を確認する6,980万円4LDK81.78
4027,750万円価格を確認する6,780万円3LDK74.70
4037,303万円価格を確認する6,280万円3LDK70.06
4047,303万円価格を確認する6,280万円3LDK70.06
4067,013万円価格を確認する5,680万円3LDK67.34
4077,013万円価格を確認する5,680万円3LDK67.34
4088,512万円価格を確認する7,180万円4LDK81.78
5027,796万円価格を確認する6,830万円3LDK74.70
5047,345万円価格を確認する6,330万円3LDK70.06
5067,053万円価格を確認する5,730万円3LDK67.34
5088,559万円価格を確認する7,280万円4LDK81.78
6017,087万円価格を確認する5,830万円3LDK67.74
6027,788万円価格を確認する6,880万円3LDK74.70
6037,337万円価格を確認する6,380万円3LDK70.06
6047,337万円価格を確認する6,380万円3LDK70.06
6057,087万円価格を確認する6,180万円3LDK67.74
6067,045万円価格を確認する5,780万円3LDK67.34
6077,045万円価格を確認する5,780万円3LDK67.34
6088,550万円価格を確認する7,380万円4LDK81.78
7011億1,158万円価格を確認する9,980万円3LDK104.52
7021億905万円価格を確認する9,480万円4LDK103.20
7031億902万円価格を確認する9,480万円4LDK103.17
7051億1,282万円価格を確認する9,980万円4LDK106.45
101
参考相場価格
7,000万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 70.06
104
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 67.34
206
参考相場価格
6,781万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 67.34
208
参考相場価格
8,236万円
新築時価格
6,880万円
  • 4LDK
  • 81.78
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301
参考相場価格
6,958万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 67.74
302
参考相場価格
7,646万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 74.70
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303
参考相場価格
7,204万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 70.06
304
参考相場価格
7,204万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 70.06
305
参考相場価格
6,958万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 67.74
306
参考相場価格
6,916万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 67.34

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ津田沼奏の杜二丁目売買履歴

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ブランズ津田沼奏の杜二丁目
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,990万119万円/m²6階66.60m²3LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
2025/08成約6,900万105万円/m²1階65.60m²3LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント築1年
2025/08成約3,840万102万円/m²3階37.54m²1LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜II築3年
オススメ
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2025/04成約4,990万88万円/m²2階56.39m²2LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜II築2年
2025/02成約3,861万71万円/m²2階54.06m²2LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜II築2年
2024/11成約7,300万111万円/m²5階65.49m²2SLDKエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント--
2023/10成約4,170万92万円/m²6階45.00m²1LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜II築1年
2023/03成約3,890万100万円/m²6階38.58m²1LDKエクセレントシティ津田沼奏の杜II--
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産性スコア

4.49
上位5%
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ津田沼奏の杜二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築1年

新築時価格

5,880万円+1,120万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ津田沼奏の杜二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,000万円239万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
ブランズ津田沼奏の杜二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    津田沼

    JRと新京成の2路線が使えて快速も止まるので、どこに行くにも便利な駅です。

  • 資産性

    5

    谷津

    谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43%上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。

習志野市の口コミ

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ津田沼奏の杜二丁目詳細情報

基本情報

建物名ブランズ津田沼奏の杜二丁目(ブランズつだぬまかなでのもりにちょうめ)
住所千葉県習志野市奏の杜2丁目119-11
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)7階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積67.34㎡〜106.45㎡
新築時価格5330万円〜9980万円 79.2万円/m²〜95.5万円/m²
平均:6643万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6722万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:8236万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価330万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権土地権利:定期賃借権
借地期限:2094迄
地代(月額㎡単価)※1294円
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズ☆ガーデン奏の杜園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※113000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:79%
バイク置き場2
駐車設置率:6%
駐輪場98
駐輪場設置率:288%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月295円/m²
修繕積立金※1月210円/m²
管理準備金※1295円/m²
修繕積立一時金※125199円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ津田沼奏の杜二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
3LDK68.9m²7,087万円4,518万円
4LDK81.78m²8,554万円4,872万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ津田沼奏の杜二丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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