5,979万円〜9,741万円
坪単価293万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年10月21日
ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ津田沼奏の杜二丁目部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 104 | 5,979万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 208 | 7,383万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 301 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 302 | 6,806万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 303 | 6,410万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 304 | 6,410万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 305 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 306 | 6,165万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 307 | 6,165万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 308 | 7,471万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 402 | 6,830万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 403 | 6,428万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 404 | 6,428万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 406 | 6,182万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 407 | 6,182万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 408 | 7,489万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 502 | 6,908万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 504 | 6,501万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 508 | 7,579万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 601 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 602 | 6,912万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 603 | 6,508万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 604 | 6,508万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 605 | 6,297万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 606 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 607 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 608 | 7,559万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 701 | 9,741万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 104.52m² | 南 |
| 702 | 9,607万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.20m² | 南 |
| 703 | 9,604万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.17m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 7,383万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 4LDK
- 81.78m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,806万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 74.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ津田沼奏の杜二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産性スコア
4.27上位10%
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ津田沼奏の杜二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,225万円80万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.3万円/m2
ブランズ津田沼奏の杜二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
津田沼
5津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
子育て環境
谷津
5谷津駅周辺は谷津バラ園や大きな公園があり、学校や幼稚園も多く、繁華街のような有害なものがないので子育てには良い環境だと感じています。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ津田沼奏の杜二丁目（ブランズつだぬまかなでのもりにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目119-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜104.52㎡ |
| 新築時価格 | 5330万円〜9980万円 79.2万円/m²〜95.5万円/m² 平均：6567万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：294円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：96% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：350% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月210円/m² |
| 管理準備金※1 | 295円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 6,353万円 | 4,351万円 |
| 4LDK | 81.78m² | 7,559万円 | 4,664万円 |
ブランズ津田沼奏の杜二丁目売買履歴
- 2024/09
- 新築9,490万円91万円/m2
- 103.17m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築5,780万円85万円/m2
- 67.34m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築6,370万円90万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築5,840万円86万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築5,680万円84万円/m2
- 67.34m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/09
- 新築6,270万円89万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/09
- 新築5,640万円83万円/m2
- 67.34m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2024/09
- 新築9,470万円91万円/m2
- 103.20m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築9,990万円95万円/m2
- 104.52m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築7,380万円90万円/m2
- 81.78m²
- 4LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 新築9,490万円 | 91万円/m2 | 7階 | 103.17m² | 4LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,780万円 | 85万円/m2 | 6階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,370万円 | 90万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,840万円 | 86万円/m2 | 6階 | 67.74m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,680万円 | 84万円/m2 | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,270万円 | 89万円/m2 | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,640万円 | 83万円/m2 | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築9,470万円 | 91万円/m2 | 7階 | 103.20m² | 4LDK | -- |
| 2024/09 | 新築9,990万円 | 95万円/m2 | 7階 | 104.52m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,380万円 | 90万円/m2 | 6階 | 81.78m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 119万円/m2 | 6階 | 66.60m² | 3LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 105万円/m2 | 1階 | 65.60m² | 3LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| 2025/08 | 成約3,850万円 | 102万円/m2 | 3階 | 37.54m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,970万円 | 88万円/m2 | 2階 | 56.39m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2025/02 | 成約3,871万円 | 71万円/m2 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2024/11 | 成約7,300万円 | 111万円/m2 | 5階 | 65.49m² | 2SLDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| 2023/10 | 成約4,180万円 | 92万円/m2 | 6階 | 45.00m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築1年 |
| 2023/03 | 成約3,870万円 | 100万円/m2 | 6階 | 38.58m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奏の杜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
7,880万円- 3LDK
- 75.57m²
- 11階/24階建