※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,000万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 104 | 6,722万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 206 | 6,781万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 208 | 8,236万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 301 | 6,958万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 302 | 7,646万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 303 | 7,204万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 304 | 7,204万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 305 | 6,958万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 306 | 6,916万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 307 | 6,916万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 308 | 8,401万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 402 | 7,750万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 403 | 7,303万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 404 | 7,303万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 406 | 7,013万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 407 | 7,013万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 408 | 8,512万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 502 | 7,796万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 504 | 7,345万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 506 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 508 | 8,559万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 601 | 7,087万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 602 | 7,788万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 603 | 7,337万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 604 | 7,337万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 605 | 7,087万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 606 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 607 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 608 | 8,550万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 701 | 1億1,158万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 104.52m² | 南 |
| 702 | 1億905万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.20m² | 南 |
| 703 | 1億902万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.17m² | 南 |
| 705 | 1億1,282万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 106.45m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築5,680万円 | 84万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築6,270万円 | 89万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,640万円 | 83万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,980万円 | 93万円/m² | 7階 | 106.45m² | 4LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,720万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,490万円 | 81万円/m² | 2階 | 67.34m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 119万円/m² | 6階 | 66.60m² | 3LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 105万円/m² | 1階 | 65.60m² | 3LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| 2025/08 | 成約3,840万円 | 102万円/m² | 3階 | 37.54m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築3年 |
| オススメ | ブランズ津田沼奏の杜二丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 88万円/m² | 2階 | 56.39m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2025/02 | 成約3,861万円 | 71万円/m² | 2階 | 54.06m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2024/11 | 成約7,300万円 | 111万円/m² | 5階 | 65.49m² | 2SLDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | -- |
| 2023/10 | 成約4,170万円 | 92万円/m² | 6階 | 45.00m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築1年 |
| 2023/03 | 成約3,890万円 | 100万円/m² | 6階 | 38.58m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | -- |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
119%築1年新築時価格
5,880万円+1,120万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,000万円239万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
津田沼
JRと新京成の2路線が使えて快速も止まるので、どこに行くにも便利な駅です。
資産性
谷津
谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43%上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
教育環境
津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
| 建物名 | ブランズ津田沼奏の杜二丁目(ブランズつだぬまかなでのもりにちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目119-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜106.45㎡ |
| 新築時価格 | 5330万円〜9980万円 79.2万円/m²〜95.5万円/m² 平均:6643万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:定期賃借権 借地期限:2094迄 地代(月額㎡単価)※1:294円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率:79% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率:6% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率:288% |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月210円/m² |
| 管理準備金※1 | 295円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.9m² | 7,087万円 | 4,518万円 |
| 4LDK | 81.78m² | 8,554万円 | 4,872万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。