6,828万円〜1億1,978万円
坪単価335万円/坪〜379万円/坪
最終更新2026年01月20日
ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ津田沼奏の杜二丁目部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,268万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 104 | 6,828万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 206 | 7,001万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 208 | 8,559万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 301 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 302 | 8,049万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 303 | 7,547万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 304 | 7,547万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 305 | 7,297万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 306 | 7,126万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 307 | 7,126万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 308 | 8,702万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 402 | 8,184万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 403 | 7,664万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 404 | 7,664万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 406 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 407 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 408 | 8,855万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 502 | 8,202万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 504 | 7,706万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 506 | 7,303万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 508 | 8,893万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 601 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 602 | 8,198万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 603 | 7,701万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 604 | 7,701万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 605 | 7,445万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 606 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 607 | 7,298万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 608 | 8,924万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 701 | 1億1,978万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 104.52m² | 南 |
| 702 | 1億1,409万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.20m² | 南 |
| 703 | 1億1,406万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.17m² | 南 |
| 705 | 1億1,962万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 106.45m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,268万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,828万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 7,001万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,559万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 4LDK
- 81.78m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,100万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 67.74m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,049万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 74.70m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 7,547万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.06m²
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- 7,547万円
- 新築時価格
- 6,180万円
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305
- 参考相場価格
- 7,297万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
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- 7,126万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ津田沼奏の杜二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目売買履歴
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築5,680万円 | 84万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築6,270万円 | 89万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,640万円 | 83万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,980万円 | 93万円/m² | 7階 | 106.45m² | 4LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,720万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,490万円 | 81万円/m² | 2階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- オススメブランズ津田沼奏の杜二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,480万円 | 102万円/m² | 3階 | 53.51m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築3年 |
| 2025/12 | 成約5,000万円 | 115万円/m² | 6階 | 43.44m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| 2025/08 | 成約7,980万円 | 119万円/m² | 6階 | 66.60m² | 3LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| オススメ | ブランズ津田沼奏の杜二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 103万円/m² | 1階 | 65.60m² | 3LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 築1年 |
| 2025/08 | 成約3,840万円 | 102万円/m² | 3階 | 37.54m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 88万円/m² | 2階 | 56.39m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2025/02 | 成約3,861万円 | 71万円/m² | 2階 | 54.06m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
| 2024/11 | 成約7,500万円 | 114万円/m² | 5階 | 65.49m² | 2SLDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | -- |
| 2023/10 | 成約4,170万円 | 92万円/m² | 6階 | 45.00m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築1年 |
| 2023/03 | 成約3,890万円 | 100万円/m² | 6階 | 38.58m² | 1LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産性スコア
4.21上位15%
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ津田沼奏の杜二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,268万円546万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 103.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69万円/m²
ブランズ津田沼奏の杜二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
自然環境
5谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ津田沼奏の杜二丁目（ブランズつだぬまかなでのもりにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目19-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜106.45㎡ |
| 新築時価格 | 5330万円〜9980万円 79.2万円/m²〜95.5万円/m² 平均：6643万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：294円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：79% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：288% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月210円/m² |
| 管理準備金※1 | 295円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.9m² | 7,399万円 | 4,437万円 |
| 4LDK | 81.78m² | 8,908万円 | 4,802万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜 ブロードレジデンス
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