5,488万円〜9,490万円
坪単価262万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年06月03日
ブランズ津田沼奏の杜二丁目部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,697万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 104 | 5,488万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 208 | 6,483万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 301 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 302 | 6,111万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 303 | 5,786万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 304 | 5,786万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 305 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 307 | 5,566万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 308 | 6,705万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 402 | 6,189万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 404 | 5,857万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 407 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 408 | 6,777万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 502 | 6,277万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 504 | 5,938万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 508 | 6,876万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 602 | 6,257万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 74.70m² | 南 |
| 603 | 5,920万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 605 | 5,740万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 606 | 5,711万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 67.34m² | 南 |
| 608 | 6,851万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 4LDK | 81.78m² | 南 |
| 701 | 9,490万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 104.52m² | 南 |
| 702 | 9,095万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 4LDK | 103.20m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,488万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 6,483万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 4LDK
- 81.78m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,545万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 67.74m²
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302
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
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303
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 5,786万円
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- 5,630万円
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- 67.34m²
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- 6,705万円
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- 6,980万円
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
ブランズ津田沼奏の杜二丁目資産性スコア
3.97
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ブランズ津田沼奏の杜二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ津田沼奏の杜二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,697万円234万円10ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.5万円/m2
ブランズ津田沼奏の杜二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ブランズ津田沼奏の杜二丁目マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ津田沼奏の杜二丁目（ブランズツダヌマカナデノモリニチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目119-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜104.52㎡ |
| 新築時価格 | 5330万円〜9980万円 79.2万円/m²〜95.5万円/m² 平均：6650万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：294円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：113% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 98台 駐輪場設置率：408% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月295円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月210円/m² |
| 管理準備金※1 | 295円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 25199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ津田沼奏の杜二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 5,786万円 | 4,924万円 |
| 4LDK | 81.78m² | 6,814万円 | 5,358万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円285〜306万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ津田沼奏の杜II現在築2年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円231〜253万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ津田沼奏の杜II現在築2年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円361〜382万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築1年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。