※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 3,086万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
102 | 3,202万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
103 | 3,202万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
104 | 3,086万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
201 | 3,147万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
202 | 3,282万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
203 | 3,282万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
204 | 3,147万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
301 | 3,195万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
302 | 3,336万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
303 | 3,336万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
304 | 3,204万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
401 | 3,218万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
402 | 3,361万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
403 | 3,361万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
404 | 3,227万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
501 | 3,238万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
502 | 3,378万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
503 | 3,378万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
504 | 3,247万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
601 | 3,260万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
602 | 3,399万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
603 | 3,399万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
604 | 3,269万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
701 | 3,290万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
702 | 3,401万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
703 | 3,401万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
704 | 3,299万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
801 | 3,293万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
802 | 3,397万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
803 | 3,397万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
804 | 3,302万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
901 | 3,320万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
902 | 3,417万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
903 | 3,417万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
904 | 3,329万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
1001 | 3,331万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
1002 | 3,432万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
1003 | 3,432万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
1004 | 3,340万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
1101 | 3,325万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
1102 | 3,427万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
1103 | 3,427万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
1104 | 3,334万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
1201 | 3,327万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
1202 | 3,429万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
1203 | 3,429万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 25.80m² | 北西 |
1204 | 3,330万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1DK | 25.80m² | 北西 |
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価格推移と将来予測とは
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巣鴨
巣鴨駅周辺には巣鴨公園や南大塚公園があり、散歩やジョギング、ピクニックなど自然を感じながら過ごせる場所が身近にあります。
子育て環境
駒込
駒込駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っていて、豊島区の子育て支援策が充実しているので安心して子育てができると感じます。文京区や北区にも隣接しているため、教育の選択肢が多いのも嬉しい...
自然環境
池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数48戸のマンションです。
建物名 | ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド(ハーモニーレジデンススガモヤマテインサイド) |
---|---|
住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目9-7 |
アクセス | |
築年数 | 築1年未満 |
階建(総戸数) | 12階建(48部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 25.8㎡〜25.8㎡ |
新築時価格 | 4250万円〜4510万円 164.7万円/m²〜174.8万円/m² 平均:4409万円/m² |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜450万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
駐車場・駐輪場 |
|
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その他 |
|
駐車場 | 1台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:2% |
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バイク置き場 | 6台 駐車設置率:13% |
駐輪場 | 18台 駐輪場設置率:38% |
管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
---|---|
管理費※1 | 月298円/m² |
修繕積立金※1 | 月39円/m² |
管理準備金※1 | 895円/m² |
修繕積立一時金※1 | 4698円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 巣鴨駅 平均 |
---|---|---|---|
1DK | 25.8m² | 3,279万円 | 2,891万円 |
1LDK | 25.8m² | 3,398万円 | 4,231万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/11 | 新築4,450万円 | 172万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1DK | -- |
2024/11 | 新築4,460万円 | 172万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
2024/11 | 新築4,450万円 | 172万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
2024/11 | 新築4,450万円 | 172万円/m2 | 9階 | 25.80m² | 1DK | -- |
2024/11 | 新築4,460万円 | 172万円/m2 | 8階 | 25.80m² | 1DK | -- |
2024/11 | 新築4,430万円 | 171万円/m2 | 8階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
2024/11 | 新築4,420万円 | 171万円/m2 | 8階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
2024/11 | 新築4,460万円 | 172万円/m2 | 8階 | 25.80m² | 1DK | -- |
2024/11 | 新築4,430万円 | 171万円/m2 | 7階 | 25.80m² | 1DK | -- |
2024/11 | 新築4,410万円 | 170万円/m2 | 7階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。