※騰落率・価格推移は2301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 2億708万円 | 価格を確認する | 1億5,700万円 | 48.6万円/月 2.8% | 3LDK | 74.99m² 北西 |
| 2302 | 2億1,639万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 50.6万円/月 2.8% | 3LDK | 78.31m² 北西 |
| 2303 | 2億1,329万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 50.1万円/月 2.8% | 3LDK | 77.23m² 南西 |
| 2304 | 1億5,039万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 34.1万円/月 2.7% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 2305 | 1億5,039万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 34.1万円/月 2.7% | 2LDK | 54.60m² 南西 |
| 2306 | 2億3,170万円 | 価格を確認する | 1億8,900万円 | 52.4万円/月 2.7% | 3LDK | 83.79m² 南西 |
| 2312 | 9,624万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 22.5万円/月 2.8% | 1LDK | 35.68m² 北東 |
| 2313 | 2億1,143万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 50.1万円/月 2.8% | 3LDK | 76.40m² 北東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が25件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 276万円/m² | 33階 | 54.60m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/06 | 成約1億1,150万円 | 312万円/m² | 28階 | 35.68m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/06 | 成約1億5,900万円 | 230万円/m² | 10階 | 69.09m² | 2LDK | 築1年 |
| 2024/06 | 成約2億9,800万円 | 342万円/m² | 30階 | 86.97m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/11 | 成約8,100万円 | 200万円/m² | 13階 | 40.32m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 成約4,960万円 | 204万円/m² | 18階 | 24.24m² | 1R | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億7,100万円 | 275万円/m² | 22階 | 62.18m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | 築1年 |
| 2026/04 | 成約2億3,000万円 | 284万円/m² | 7階 | 80.92m² | 3LDK | パークタワー西新宿 | 築1年 |
| 2026/04 | 成約1億8,800万円 | 311万円/m² | 15階 | 60.45m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | 築1年 |
| オススメ | シティタワー新宿の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億7,900万円 | 293万円/m² | 11階 | 61.02m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | 築1年 |
| 2025/12 | 成約8,490万円 | 257万円/m² | 5階 | 32.98m² | 1R | パークタワー西新宿 | 築1年 |
| 2025/11 | 成約1億8,500万円 | 297万円/m² | 26階 | 62.18m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | 築1年 |
| 2025/11 | 成約7,400万円 | 222万円/m² | 5階 | 33.25m² | 1R | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/11 | 成約2億5,700万円 | 306万円/m² | 12階 | 83.79m² | 3LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/10 | 成約1億5,990万円 | 264万円/m² | 10階 | 60.45m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 272万円/m² | 8階 | 41.78m² | 1LDK | パークタワー西新宿 | -- |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が25件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億2,500万円 | 295万円/m² | 17階 | 76.04m² | 3LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億5,990万円 | 292万円/m² | 33階 | 54.6m² | 2LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億4,800万円 | 332万円/m² | 19階 | 74.6m² | 3LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億2,500万円 | 295万円/m² | 17階 | 76.04m² | 3LDK | 3年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,900万円 | 298万円/m² | 14階 | 50m² | 1LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億8,800万円 | 343万円/m² | 23階 | 83.79m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,900万円 | 266万円/m² | 32階 | 55.98m² | 2LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億6,800万円 | 319万円/m² | 23階 | 83.79m² | 2LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億5,950万円 | 336万円/m² | 22階 | 77.23m² | 3LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,400万円 | 284万円/m² | 29階 | 43.61m² | 1LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...賃貸募集中物件が11件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 14階 | 25.59m² | 1R | 築3年 |
| 2026/01 | 17万円/月 | 9階 | 25.59m² | 1R | 築3年 |
| 2026/01 | 30万円/月 | 32階 | 44.16m² | -- | 築3年 |
| 2026/01 | 50万円/月 | 22階 | 74.99m² | -- | 築3年 |
| 2026/01 | 23.5万円/月 | 18階 | 38.32m² | 1K | 築3年 |
| 2026/01 | 24万円/月 | 18階 | 41.54m² | -- | 築3年 |
| 2026/01 | 29万円/月 | 12階 | 50.0m² | -- | 築3年 |
| 2026/01 | 40万円/月 | 22階 | 54.6m² | -- | 築3年 |
| 2026/01 | 25万円/月 | 10階 | 40.32m² | 1LDK | 築3年 |
| 2026/01 | 15万円/月 | 15階 | 27.17m² | 1R | 築3年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
132%築3年新築時価格
1億5,700万円+5,008万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億708万円606万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
広めのキッチンや高いリビングなど、背の大きい方でも問題なく過ごせます。
住民の雰囲気
普通に子どもがいても暮らせる大きさ、住み心地だと感じます。
買い物・生活利便性
西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
自然環境
中野坂上
駅周辺には徒歩5分以内で行ける公園が複数あり、子どもと一緒に気軽に遊びに行けるのが便利です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、35階建て総戸数428戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。
| 建物名 | シティタワー新宿(シティタワーしんじゅく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目2₋1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建(総戸数) | 35階建(428部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.68㎡〜83.79㎡ |
| 新築時価格 | 12500万円〜22000万円 176.6万円/m²〜293.9万円/m² 平均:15800万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 799万円/坪〜1,015万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.5万円〜54.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 109台 駐車費※1:36000/月 ~ 60000/月 駐車設置率:98% |
|---|---|
| バイク置き場 | 23台 駐車設置率:21% |
| 駐輪場 | 731台 駐輪場設置率:659% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.61m² | 1億2,220万円 | 7,873万円 |
| 2LDK | 55.06m² | 1億6,001万円 | 1億2,806万円 |
| 3LDK | 76.4m² | 2億1,128万円 | 1億6,020万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。