パークタワー西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
パークタワー西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 2億404万円 | 価格を確認する | 1億5,190万円 | 3LDK | 80.92m² | 西 |
| 1502 | 1億8,750万円 | 価格を確認する | 1億4,140万円 | 3LDK | 74.86m² | 西 |
| 1503 | 1億5,048万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 2LDK | 61.02m² | 西 |
| 1504 | 2億1,275万円 | 価格を確認する | 1億7,350万円 | 3LDK | 83.79m² | 南 |
| 1505 | 1億4,899万円 | 価格を確認する | 1億1,210万円 | 2LDK | 60.45m² | 南 |
| 1506 | 1億4,899万円 | 価格を確認する | 1億1,210万円 | 2LDK | 60.45m² | 南 |
| 1507 | 1億8,819万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 3LDK | 75.32m² | 南 |
| 1508 | 2億317万円 | 価格を確認する | 1億5,090万円 | 3LDK | 80.70m² | 南 |
| 1509 | 1億5,334万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 2LDK | 62.18m² | 東 |
| 1510 | 1億5,317万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 2LDK | 62.10m² | 東 |
| 1511 | 1億9,240万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 3LDK | 76.94m² | 東 |
| 1512 | 1億523万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 1LDK | 42.83m² | 北 |
| 1513 | 1億481万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 1LDK | 42.66m² | 北 |
| 1514 | 1億437万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 1LDK | 42.48m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2億404万円
- 新築時価格
- 1億5,190万円
- 3LDK
- 80.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億8,750万円
- 新築時価格
- 1億4,140万円
- 3LDK
- 74.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億5,048万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 2LDK
- 61.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億1,275万円
- 新築時価格
- 1億7,350万円
- 3LDK
- 83.79m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億4,899万円
- 新築時価格
- 1億1,210万円
- 2LDK
- 60.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,899万円
- 新築時価格
- 1億1,210万円
- 2LDK
- 60.45m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億8,819万円
- 新築時価格
- 1億3,240万円
- 3LDK
- 75.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億317万円
- 新築時価格
- 1億5,090万円
- 3LDK
- 80.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,334万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 2LDK
- 62.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,317万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 2LDK
- 62.10m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークタワー西新宿販売中・賃貸の物件（71件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークタワー西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2億404万円81万円9ヶ月前
- 1501の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 252.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー西新宿マンションの口コミ・評判(575件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新宿五丁目
2山手通りや首都高が近くて、車の騒音が気になることがありました。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
西新宿
4西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークタワー西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、40階建て総戸数470戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの１つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。
パークタワー西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー西新宿（パークタワーにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 40階建（470部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.48㎡〜108.88㎡ |
| 新築時価格 | 8060万円〜29230万円 159.7万円/m²〜268.5万円/m² 平均：13813万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 697万円/坪〜998万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：33500/月 ~ 52000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 527台 駐輪場設置率：188% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月450円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークタワー西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.66m² | 1億437万円 | 5,716万円 |
| 2LDK | 61.6m² | 1億6,584万円 | 9,633万円 |
| 3LDK | 80.7m² | 2億1,645万円 | 1億2,869万円 |
パークタワー西新宿売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3億1,040万円〜3億3,040万円1,162〜1,237万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 24階
- 2025/08
- 売出価格
- 9,180万円〜9,680万円708〜747万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 2025/08
- 売出価格
- 1億5,970万円〜1億6,970万円874〜929万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 15階
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 61.93m²
- 37階/40階建
パークタワー西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。