4,119万円〜5,766万円
坪単価 499万円/坪〜595万円/坪
想定賃料 10.9万円〜14.2万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE
中野区・方南町駅 徒歩7分・築1年
4,119万円〜5,766万円
坪単価 499万円/坪〜595万円/坪
想定賃料 10.9万円〜14.2万円/月
2.8%〜3.3%
上位3%
4.57最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 14.2万円/月 3.1% | 1LDK | 33.38m² 北 |
| 102 | 4,119万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 103 | 4,119万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 104 | 4,119万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 105 | 4,119万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 106 | 4,119万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 107 | 4,119万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 108 | 4,119万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 201 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 13.9万円/月 2.9% | 1LDK | 33.38m² 北 |
| 202 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 12.5万円/月 3.0% | 1DK | 30.94m² 西 |
| 203 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 204 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 205 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 206 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 207 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 208 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 209 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 210 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 301 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 14.1万円/月 3.0% | 1LDK | 33.38m² 北 |
| 302 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 12.7万円/月 3.0% | 1DK | 30.94m² 西 |
| 303 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 304 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 305 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 306 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 307 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 308 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 309 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 310 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 401 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 14.2万円/月 3.0% | 1LDK | 33.38m² 北 |
| 402 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 12.8万円/月 3.0% | 1DK | 30.94m² 西 |
| 403 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 404 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 405 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 406 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 407 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 408 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 409 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 11.2万円/月 3.1% | 1DK | 27.30m² 西 |
| 501 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 14.1万円/月 2.9% | 1LDK | 33.38m² 北 |
| 502 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 12万円/月 2.9% | 1LDK | 27.90m² 西 |
| 503 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 12.4万円/月 2.9% | 1DK | 30.38m² 西 |
| 504 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 12万円/月 2.9% | 1LDK | 27.90m² 西 |
| 505 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 12万円/月 2.8% | 1LDK | 28.20m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 33.38m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 27.30m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 27.30m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 27.30m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 27.30m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 27.30m²
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107
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1DK
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- 西
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108
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 27.30m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 33.38m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE販売中・賃貸の物件（0件）
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コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE売買履歴
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 新築4,850万円 | 159万円/m² | 5階 | 30.38m² | 1DK | -- |
| 2024/10 | 新築4,620万円 | 165万円/m² | 5階 | 27.90m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築4,790万円 | 143万円/m² | 5階 | 33.38m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築4,210万円 | 154万円/m² | 4階 | 27.30m² | 1DK | -- |
| 2024/10 | 新築4,220万円 | 154万円/m² | 4階 | 27.30m² | 1DK | -- |
| 2024/10 | 新築4,210万円 | 154万円/m² | 4階 | 27.30m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE資産性スコア
4.57上位3%
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
5,389万円433万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 161.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.3万円/m²
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア中野南台 THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5方南町
方南町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で84%上昇しており、資産性の面でも非常に有望なエリアだと思います。
買い物・生活利便性
4中野富士見町
駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCEマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE（コンシェリアナカノミナミダイザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台3丁目34-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.3㎡〜33.38㎡ |
| 新築時価格 | 4070万円〜4860万円 133.9万円/m²〜165.2万円/m² 平均：4319万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 499万円/坪〜595万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：110% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月443円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 887円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15009円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.3m² | 4,297万円 | 2,819万円 |
| 1LDK | 33.38m² | 5,549万円 | 4,635万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
方南町セントラルマンション
4,999万円- 2LDK
- 45.95m²
- 4階/9階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。