3,875万円〜4,456万円
坪単価 500万円/坪〜544万円/坪
想定賃料 10.8万円〜11.8万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
CREVISTA大塚
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築1年
3,875万円〜4,456万円
坪単価 500万円/坪〜544万円/坪
想定賃料 10.8万円〜11.8万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
CREVISTA大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
CREVISTA大塚部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,974万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1K | 26.23m² 北東 |
| 102 | 4,007万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 10.8万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 103 | 4,007万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 10.8万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 104 | 4,007万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 10.8万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 105 | 4,007万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 10.8万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 106 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 11万円/月 3.4% | 1K | 26.10m² 北東 |
| 107 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1K | 25.60m² 南西 |
| 201 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 202 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 203 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 204 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 205 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 206 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 207 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 11.5万円/月 3.3% | 1K | 26.10m² 北東 |
| 208 | 4,128万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.60m² 南西 |
| 209 | 4,110万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1K | 25.48m² 南西 |
| 210 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 27.07m² 南西 |
| 301 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 302 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 303 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 304 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 305 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 306 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 307 | 4,235万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11.4万円/月 3.2% | 1K | 26.10m² 北東 |
| 308 | 4,155万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1K | 25.60m² 南西 |
| 309 | 4,136万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1K | 25.48m² 南西 |
| 310 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 11.7万円/月 3.1% | 1K | 27.07m² 南西 |
| 401 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 402 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 403 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 404 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 405 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 11万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 406 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11万円/月 3.2% | 1K | 25.56m² 北東 |
| 407 | 4,140万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11万円/月 3.2% | 1K | 25.48m² 南西 |
| 408 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 11.5万円/月 3.1% | 1K | 27.07m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 3,974万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 26.23m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.56m²
- 北東
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103
- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 3.3%
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105
- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
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107
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
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- 南西
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201
- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 25.56m²
- 北東
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- 4,122万円
- 新築時価格
- 4,120万円
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- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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CREVISTA大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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CREVISTA大塚売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築4,160万円 | 162万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | -- |
| 2024/09 | 新築4,160万円 | 162万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | -- |
| 2024/09 | 新築4,150万円 | 162万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | -- |
| 2024/09 | 新築4,140万円 | 161万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | -- |
| 2024/09 | 新築4,160万円 | 162万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | -- |
| 2024/09 | 新築4,170万円 | 163万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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CREVISTA大塚資産性スコア
4.57上位3%
CREVISTA大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
CREVISTA大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CREVISTA大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,974万円240万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.1万円/m²
CREVISTA大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CREVISTA大塚マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2巣鴨新田
朝の通勤時間帯は都電が混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変です。
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
CREVISTA大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあるCREVISTA大塚、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
CREVISTA大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | CREVISTA大塚（クレヴィスタオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目2390-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜27.07㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜4350万円 152.9万円/m²〜163.7万円/m² 平均：4128万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 500万円/坪〜544万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：26% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：69% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
CREVISTA大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.56m² | 4,148万円 | 2,356万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レーベンハイム大塚弐番館
4,330万円- 1LDK
- 34.48m²
- 1階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。