3,712万円〜6,326万円
坪単価238万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・ライオンズ西川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ西川口部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,048万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 102 | 3,934万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 51.55m² | 南 |
| 104 | 4,399万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 60.82m² | 南 |
| 106 | 5,049万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 202 | 4,848万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 65.00m² | 西 |
| 203 | 4,800万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 65.08m² | 西 |
| 204 | 5,100万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 205 | 3,984万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 51.55m² | 南 |
| 207 | 4,442万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 60.82m² | 南 |
| 210 | 4,631万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 211 | 4,517万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 60.86m² | 東 |
| 301 | 5,279万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.90m² | 西 |
| 302 | 4,883万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 65.00m² | 西 |
| 305 | 4,035万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 51.55m² | 南 |
| 307 | 4,494万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 60.82m² | 南 |
| 308 | 3,712万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 47.88m² | 南 |
| 309 | 5,131万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 310 | 4,678万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 311 | 4,563万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 60.86m² | 東 |
| 312 | 5,290万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 401 | 5,900万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 77.86m² | 西 |
| 402 | 4,877万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 65.08m² | 西 |
| 403 | 5,204万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 404 | 4,064万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 51.55m² | 南 |
| 405 | 4,508万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 60.61m² | 南 |
| 407 | 3,774万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 47.88m² | 南 |
| 408 | 5,166万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 409 | 4,707万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 411 | 5,332万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 70.37m² | 東 |
| 501 | 5,217万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 68.64m² | 西 |
| 502 | 5,232万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 503 | 4,091万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 51.55m² | 南 |
| 504 | 4,535万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 60.61m² | 南 |
| 507 | 5,193万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 508 | 4,731万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 62.40m² | 東 |
| 509 | 5,584万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 73.46m² | 東 |
| 601 | 5,774万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 75.74m² | 南 |
| 603 | 4,597万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 60.82m² | 南 |
| 604 | 3,839万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 47.88m² | 南 |
| 605 | 5,242万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 606 | 5,641万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 73.98m² | 東 |
| 701 | 6,326万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 4LDK | 82.31m² | 南 |
| 702 | 4,602万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 60.82m² | 南 |
| 703 | 3,841万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 47.88m² | 南 |
| 704 | 5,243万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,048万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 2LDK
- 51.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 60.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 65.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,984万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 2LDK
- 51.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 60.82m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 62.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ライオンズ西川口販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ西川口資産性スコア
3.98
ザ・ライオンズ西川口の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ西川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ西川口価格推移と将来予測
参考相場価格
5,048万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m2
ザ・ライオンズ西川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ西川口マンションの口コミ・評判(481件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西川口
5西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
住みやすさ
川口
4川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ西川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数63戸のマンションです。
ザ・ライオンズ西川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ西川口（ザ・ライオンズニシカワグチ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口3丁目121-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.88㎡〜82.31㎡ |
| 新築時価格 | 4760万円〜8680万円 88.8万円/m²〜109.8万円/m² 平均：6236万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 66台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月151円/m² |
| 管理準備金※1 | 231円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15092円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ西川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.55m² | 3,934万円 | 3,081万円 |
| 3LDK | 68.64m² | 5,048万円 | 4,229万円 |
| 4LDK | 82.31m² | 6,326万円 | 5,115万円 |
ザ・ライオンズ西川口売買履歴
- 2024/09
- 新築7,680万円109万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築7,600万円108万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築5,050万円105万円/m2
- 47.88m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築6,200万円101万円/m2
- 60.82m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築5,760万円92万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2024/09
- 新築6,140万円101万円/m2
- 60.61m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2024/09
- 新築7,220万円103万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2024/09
- 新築5,800万円92万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/09
- 新築7,470万円106万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/09
- 新築6,070万円100万円/m2
- 60.61m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 新築7,680万円 | 109万円/m2 | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,600万円 | 108万円/m2 | 6階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,050万円 | 105万円/m2 | 6階 | 47.88m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,200万円 | 101万円/m2 | 6階 | 60.82m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,760万円 | 92万円/m2 | 5階 | 62.40m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,140万円 | 101万円/m2 | 5階 | 60.61m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,220万円 | 103万円/m2 | 5階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,800万円 | 92万円/m2 | 4階 | 62.40m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,470万円 | 106万円/m2 | 4階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,070万円 | 100万円/m2 | 4階 | 60.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 77万円/m2 | 7階 | 63.75m² | 3LDK | ジェム西川口ユーフォリア | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西川口の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイセレサ川口ウインドフロウ
4,180万円- 3LDK
- 70.80m²
- 3階/11階建