5,950万円〜6,394万円
坪単価313万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年12月02日
ガーラ・レジデンス南砂町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス南砂町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 202 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 203 | 5,950万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 204 | 6,134万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 301 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 302 | 6,069万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 303 | 6,069万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 304 | 6,255万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 401 | 6,188万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 402 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 403 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 404 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 501 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 502 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 503 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 504 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 601 | 6,221万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 602 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 603 | 6,136万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 604 | 6,324万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 701 | 6,235万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 702 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 703 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 704 | 6,339万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 801 | 6,260万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 802 | 6,174万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 803 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 901 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 902 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 903 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1001 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1002 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1003 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1101 | 6,344万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1102 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1103 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1201 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1202 | 6,275万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1203 | 6,275万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1301 | 6,394万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1302 | 6,306万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1303 | 6,306万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,033万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,153万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,188万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,104万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーラ・レジデンス南砂町販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス南砂町資産性スコア
4.43上位5%
ガーラ・レジデンス南砂町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス南砂町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス南砂町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,033万円271万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 107.7万円/m²
ガーラ・レジデンス南砂町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス南砂町マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4南砂町
南砂町駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産としての安定感があると感じます。
資産性
5東陽町
駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・レジデンス南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス南砂町（ガーラレジデンスみなみすなまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.83㎡〜64.77㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜5990万円 82.4万円/m²〜95.3万円/m² 平均：5644万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月185円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 185円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6482円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.83m² | 6,241万円 | 5,929万円 |
ガーラ・レジデンス南砂町売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築5,800万円 | 91万円/m² | 9階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,980万円 | 95万円/m² | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,700万円 | 90万円/m² | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,720万円 | 89万円/m² | 8階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,700万円 | 88万円/m² | 7階 | 64.77m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,530万円 | 88万円/m² | 7階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 3階 | 25.51m² | 1R | ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 築4年 |
| 2025/07 | 成約8,800万円 | 130万円/m² | 6階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス南砂 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約7,890万円 | 108万円/m² | 9階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| オススメ | ガーラ・レジデンス南砂町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,080万円 | 107万円/m² | 9階 | 65.79m² | 2LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/04 | 成約7,670万円 | 105万円/m² | 10階 | 72.46m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 100万円/m² | 5階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/02 | 成約7,750万円 | 106万円/m² | 11階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,970万円 | 95万円/m² | 6階 | 73.30m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2024/12 | 成約4,440万円 | 109万円/m² | 3階 | 40.47m² | 1LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築1年 |
| 2024/10 | 成約6,700万円 | 93万円/m² | -- | 72.02m² | 2SLDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランアジール東京アクアレジデンス
6,190万円- 4LDK
- 120.40m²
- 2階/15階建
ガーラ・レジデンス南砂町の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。