6,031万円〜6,554万円
坪単価317万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年10月06日
ガーラ・レジデンス南砂町資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ275件
- 価格推移前年比 4.1%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス南砂町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 202 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 203 | 6,031万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 204 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 301 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 302 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 303 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 304 | 6,296万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 401 | 6,266万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 402 | 6,168万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 403 | 6,168万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 404 | 6,351万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 501 | 6,322万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 502 | 6,221万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 503 | 6,221万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 504 | 6,407万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 601 | 6,353万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 602 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 603 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 604 | 6,439万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 701 | 6,358万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 702 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 703 | 6,256万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 704 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 801 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 802 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 803 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 901 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 902 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 903 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1001 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1002 | 6,353万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1003 | 6,353万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1101 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1102 | 6,395万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1103 | 6,395万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1201 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1202 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1203 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1301 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1302 | 6,447万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1303 | 6,447万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,031万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,031万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,168万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーラ・レジデンス南砂町販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス南砂町資産性スコア
4.44上位5%
ガーラ・レジデンス南砂町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス南砂町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス南砂町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,123万円241万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 108.7万円/m2
ガーラ・レジデンス南砂町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス南砂町マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南砂町
5南砂町駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので地域の雰囲気がとても穏やかに感じます。
買い物・生活利便性
東陽町
5駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・レジデンス南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス南砂町（ガーラレジデンスみなみすなまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.83㎡〜64.77㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜5990万円 82.4万円/m²〜95.3万円/m² 平均：5644万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月185円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 185円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6482円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.83m² | 6,315万円 | 5,930万円 |
ガーラ・レジデンス南砂町売買履歴
- 2024/09
- 新築5,840万円92万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/09
- 新築5,690万円90万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/09
- 新築5,800万円91万円/m2
- 63.71m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/09
- 新築5,980万円95万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/09
- 新築5,700万円90万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/09
- 新築5,720万円89万円/m2
- 63.71m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/09
- 新築5,700万円88万円/m2
- 64.77m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築5,530万円88万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築5,540万円88万円/m2
- 62.83m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築5,650万円88万円/m2
- 63.71m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 新築5,840万円 | 92万円/m2 | 9階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,690万円 | 90万円/m2 | 9階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,800万円 | 91万円/m2 | 9階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,980万円 | 95万円/m2 | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,700万円 | 90万円/m2 | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,720万円 | 89万円/m2 | 8階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,700万円 | 88万円/m2 | 7階 | 64.77m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,530万円 | 88万円/m2 | 7階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,540万円 | 88万円/m2 | 7階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,650万円 | 88万円/m2 | 7階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 98万円/m2 | 3階 | 25.51m² | 1R | ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 築4年 |
| 2025/07 | 成約8,800万円 | 130万円/m2 | 6階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス南砂 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約7,890万円 | 108万円/m2 | 9階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/05 | 成約7,080万円 | 107万円/m2 | 9階 | 65.79m² | 2LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/04 | 成約7,670万円 | 105万円/m2 | 10階 | 72.46m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 100万円/m2 | 5階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/02 | 成約7,750万円 | 106万円/m2 | 11階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,970万円 | 95万円/m2 | 6階 | 73.30m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2024/12 | 成約4,440万円 | 109万円/m2 | 3階 | 40.47m² | 1LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築1年 |
| 2024/10 | 成約6,700万円 | 93万円/m2 | -- | 72.02m² | 2SLDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウィル・リベール南砂
6,480万円- 3LDK
- 62.60m²
- 7階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。