5,541万円〜6,379万円
坪単価291万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年05月20日
ガーラ・レジデンス南砂町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,635万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 202 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 203 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 204 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 301 | 5,723万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 302 | 5,636万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 303 | 5,636万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 304 | 5,824万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 401 | 5,764万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 402 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 403 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 404 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 501 | 5,834万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 502 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 503 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 504 | 5,937万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 601 | 5,902万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 602 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 603 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 604 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 701 | 5,951万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 702 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 703 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 704 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 64.77m² | 南東 |
| 801 | 6,036万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 802 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 803 | 6,021万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 901 | 6,055万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 902 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 903 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1001 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1002 | 6,111万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1003 | 6,111万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1101 | 6,272万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1102 | 6,198万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1103 | 6,198万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1201 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1202 | 6,255万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1203 | 6,255万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1301 | 6,379万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 63.71m² | 南東 |
| 1302 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
| 1303 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 62.83m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,635万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 5,723万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 63.71m²
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302
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- 5,636万円
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- 3LDK
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- 5,686万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ガーラ・レジデンス南砂町資産性スコア
4.36上位7%
ガーラ・レジデンス南砂町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス南砂町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス南砂町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築1年未満新築時価格
5,290万円+345万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ガーラ・レジデンス南砂町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,635万円533万円8ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 88.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 105.2万円/m2
ガーラ・レジデンス南砂町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ガーラ・レジデンス南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス南砂町（ガーラレジデンスミナミスナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目855-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.83㎡〜64.77㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜5990万円 82.4万円/m²〜95.3万円/m² 平均：5644万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月185円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 185円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6482円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.83m² | 5,944万円 | 5,717万円 |
ガーラ・レジデンス南砂町売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/05
- 売出価格
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- 2LDK
- 9階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円341〜360万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円322〜340万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
リビオシティ南砂町 ステーションサイト現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・レジデンス南砂町の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。