サンクレイドル津田沼II 外観

サンクレイドル津田沼II

船橋市・前原駅 徒歩14分・築1年

3.86
4,040万円〜4,928万円
坪単価225万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サンクレイドル津田沼II 外観

サンクレイドル津田沼II

船橋市・前原駅 徒歩14分・築1年

4,040万円〜4,928万円
225万円/坪〜253万円/坪
3.86
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

サンクレイドル津田沼II部屋別の参考相場価格

10部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,500万円価格を確認する4,508万円3LDK62.93西
3024,489万円価格を確認する4,398万円3LDK62.93西
3034,108万円価格を確認する3,898万円2LDK55.17西
3044,464万円価格を確認する4,388万円3LDK63.14西
3054,772万円価格を確認する4,918万円3LDK67.65
3064,312万円価格を確認する4,398万円3LDK61.60
3074,312万円価格を確認する4,298万円3LDK61.60
3094,457万円価格を確認する4,568万円3LDK63.80
3104,457万円価格を確認する4,568万円3LDK63.80
3114,575万円価格を確認する4,728万円3LDK64.90
301
参考相場価格
4,500万円
新築時価格
4,508万円
  • 3LDK
  • 62.93
  • 西
302
参考相場価格
4,489万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 62.93
  • 西
303
参考相場価格
4,108万円
新築時価格
3,898万円
  • 2LDK
  • 55.17
  • 西
304
参考相場価格
4,464万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 63.14
  • 西
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305
参考相場価格
4,772万円
新築時価格
4,918万円
  • 3LDK
  • 67.65
306
参考相場価格
4,312万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 61.60
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307
参考相場価格
4,312万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 61.60
309
参考相場価格
4,457万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 63.80
310
参考相場価格
4,457万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 63.80
311
参考相場価格
4,575万円
新築時価格
4,728万円
  • 3LDK
  • 64.90

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクレイドル津田沼II販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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サンクレイドル津田沼II資産性スコア

3.86
サンクレイドル津田沼IIの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンクレイドル津田沼II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル津田沼II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築1年

新築時価格

4,508万円-8万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル津田沼II価格推移と将来予測

参考相場価格

4,500万円172万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
サンクレイドル津田沼II301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドル津田沼IIマンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    前原

    4

    新津田沼駅にアクセスしやすく運行数も多いので、通勤や通学に便利です。

  • 医療・福祉

    津田沼

    5

    津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンクレイドル津田沼IIマンション概要

このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。

サンクレイドル津田沼II詳細情報

基本情報

建物名サンクレイドル津田沼II(サンクレイドルツダヌマII)
住所千葉県船橋市前原西5丁目616-6
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)7階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積55.17㎡〜67.65㎡
新築時価格3698万円〜5098万円 63.3万円/m²〜79.9万円/m²
平均:4500万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4040万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4238万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園二宮保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※19000/月 ~ 12000/月
駐車設置率:67%
バイク置き場4
駐車設置率:6%
駐輪場140
駐輪場設置率:222%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス(株)
管理費※1月193円/m²
修繕積立金※1月108円/m²
管理準備金※1193円/m²
修繕積立一時金※15835円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドル津田沼II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前原駅
平均
2LDK55.17m²4,130万円2,665万円
3LDK63.14m²4,481万円3,177万円

サンクレイドル津田沼II売買履歴

  • 2024/08
    新築5,098万79万円/m2
    • 63.80m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,738万74万円/m2
    • 63.80m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,688万74万円/m2
    • 62.84m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,478万72万円/m2
    • 61.60m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,568万74万円/m2
    • 61.60m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/08
    新築5,108万75万円/m2
    • 67.65m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,838万74万円/m2
    • 64.90m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,668万73万円/m2
    • 63.80m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,688万73万円/m2
    • 63.80m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2024/08
    新築4,608万73万円/m2
    • 62.84m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08新築5,098万79万円/m27階63.80m²3LDK--
2024/08新築4,738万74万円/m27階63.80m²3LDK--
2024/08新築4,688万74万円/m27階62.84m²3LDK--
2024/08新築4,478万72万円/m27階61.60m²3LDK--
2024/08新築4,568万74万円/m27階61.60m²3LDK--
2024/08新築5,108万75万円/m27階67.65m²3LDK--
2024/08新築4,838万74万円/m26階64.90m²3LDK--
2024/08新築4,668万73万円/m26階63.80m²3LDK--
2024/08新築4,688万73万円/m26階63.80m²3LDK--
2024/08新築4,608万73万円/m26階62.84m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,480万65万円/m21階68.10m²3LDKルピアコート津田沼築3年
2024/12成約4,870万69万円/m25階70.11m²3LDKル・サンク津田沼築2年
2024/06成約4,300万62万円/m24階68.93m²3LDKル・サンク津田沼築1年
2024/03成約4,680万67万円/m21階68.93m²3LDKル・サンク津田沼築1年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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