オープンレジデンシア荻窪資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ320件
- 価格推移前年比 -3.8%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 36.93m² | 西 |
| 102 | 5,397万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 48.44m² | 西 |
| 103 | 7,570万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 70.14m² | 東 |
| 104 | 6,125万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 56.69m² | 東 |
| 105 | 7,306万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 201 | 4,183万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 36.93m² | 西 |
| 202 | 5,455万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 48.44m² | 西 |
| 203 | 7,616万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 70.14m² | 東 |
| 204 | 6,157万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 56.69m² | 東 |
| 205 | 7,353万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 301 | 6,442万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 55.99m² | 西 |
| 302 | 4,365万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 36.93m² | 西 |
| 303 | 5,662万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 48.44m² | 西 |
| 304 | 8,051万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 70.14m² | 東 |
| 305 | 6,438万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 56.69m² | 東 |
| 306 | 7,740万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 67.80m² | 東 |
| 401 | 4,426万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 36.93m² | 西 |
| 402 | 5,775万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 48.44m² | 西 |
| 403 | 8,183万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 70.14m² | 東 |
| 404 | 6,555万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 56.69m² | 東 |
| 501 | 1億2,412万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 90.28m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,154万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 36.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 48.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,570万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 70.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,125万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 56.69m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 67.80m²
- 東
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- 4,183万円
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- 6,180万円
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- 7,616万円
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- 8,180万円
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- 70.14m²
- 東
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- 6,157万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 56.69m²
- 東
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- 7,353万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 3LDK
- 67.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,154万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 112.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 116.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア荻窪マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4内廊下設計でプライバシーが守られている
住民の雰囲気
4さまざまな世代が住んでいて落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
治安
井荻
5駅前に公園があり、住宅街なので基本的には静かで安全です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア荻窪（オープンレジデンシアおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区清水2丁目5-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.93㎡〜90.28㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10980万円 102.9万円/m²〜140.3万円/m² 平均：6846万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜455万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：133% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月392円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 1177円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.93m² | 4,274万円 | 3,925万円 |
| 2LDK | 55.99m² | 6,125万円 | 5,569万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 7,678万円 | 7,305万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 87.45m²
- 1階/2階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。