ポンヴェール妙正寺公園 外観
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ポンヴェール妙正寺公園

杉並区・井荻駅 徒歩14分・築17年

2,820万円〜6,270万円
坪単価222万円/坪〜254万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ポンヴェール妙正寺公園 外観
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ポンヴェール妙正寺公園

杉並区・井荻駅 徒歩14分・築17年

2,820万円〜6,270万円
222万円/坪〜254万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ポンヴェール妙正寺公園部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,820万円価格を調べる2,598万円1LDK40.70-
1024,049万円価格を調べる3,998万円1LDK58.55-
2013,662万円価格を調べる3,188万円1LDK52.52-
2022,962万円価格を調べる2,788万円1LDK41.75-
2034,365万円価格を調べる4,148万円2LDK60.21-
3013,523万円価格を調べる3,298万円1LDK52.52-
3022,926万円価格を調べる2,888万円1LDK41.75-
3034,573万円価格を調べる4,448万円2LDK60.21-
4013,621万円価格を調べる3,438万円1LDK52.52-
4022,884万円価格を調べる2,988万円1LDK41.75-
4034,636万円価格を調べる4,598万円2LDK60.21-
5013,748万円価格を調べる3,488万円1LDK52.52-
5024,500万円価格を調べる4,598万円2LDK59.02-
5036,270万円価格を調べる6,388万円3LDK81.81-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
2,820万円
新築時価格
2,598万円
  • 1LDK
  • 40.70
  • -
102
参考相場価格
4,049万円
新築時価格
3,998万円
  • 1LDK
  • 58.55
  • -
201
参考相場価格
3,662万円
新築時価格
3,188万円
  • 1LDK
  • 52.52
  • -
202
参考相場価格
2,962万円
新築時価格
2,788万円
  • 1LDK
  • 41.75
  • -
203
参考相場価格
4,365万円
新築時価格
4,148万円
  • 2LDK
  • 60.21
  • -
301
参考相場価格
3,523万円
新築時価格
3,298万円
  • 1LDK
  • 52.52
  • -
302
参考相場価格
2,926万円
新築時価格
2,888万円
  • 1LDK
  • 41.75
  • -
303
参考相場価格
4,573万円
新築時価格
4,448万円
  • 2LDK
  • 60.21
  • -
401
参考相場価格
3,621万円
新築時価格
3,438万円
  • 1LDK
  • 52.52
  • -
402
参考相場価格
2,884万円
新築時価格
2,988万円
  • 1LDK
  • 41.75
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ポンヴェール妙正寺公園価格推移と将来予測

参考相場価格

2,820万円32万円12ヶ月前

新築時価格2,598万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ポンヴェール妙正寺公園マンション概要

このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数14戸のマンションです。

ポンヴェール妙正寺公園詳細情報

基本情報

建物名ポンヴェール妙正寺公園(ポンヴェールみょうしょうじこうえん)
住所東京都杉並区清水3丁目27-21
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(14部屋)
建築構造RC造
専有面積40.7㎡〜81.81㎡
新築時価格2598万円〜6388万円
参考相場価格
  • 1LDK:2820万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:4365万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:6270万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜254万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園上水保育園清水分園 (認可)他
保育園を見る
学区沓掛小学校
中瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※120000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱フィンチ・マネジメントサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ポンヴェール妙正寺公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比井荻駅
平均
1LDK52.52m²3,523万円
202万円
3,526万円
2LDK60.21m²4,536万円
261万円
4,170万円
3LDK81.81m²6,270万円
360万円
6,361万円

ポンヴェール妙正寺公園売買履歴

  • 2010/09
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円215〜236万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2015/11
    売出価格
    3,410万円〜3,770万円187〜207万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2018/02
    売出価格
    3,150万円〜3,510万円178〜198万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    1,900万円〜2,260万円292〜347万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17
  • 2022/03
    売出価格
    2,960万円〜3,320万円287〜322万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
    エクシム荻窪現在築18
  • 2022/01
    売出価格
    3,670万円〜4,030万円216〜237万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

清水の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ポンヴェール妙正寺公園
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
モナーク杉並下井草
4,990万
  • 3LDK
  • 61.11
  • 2階/4階

ポンヴェール妙正寺公園の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

井荻駅のマンション

井荻駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。線路を挟んで北口・南口方面それぞれに総合スーパーであるサミットとピーコックストアがあるほか商店街もあるため、買い物の至便も非常に良好です。また、このエリアは比較的低層なマンションが多い閑静な住宅街で、近くには大きな公園「井草森公園」もあります。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、非常に暮らしやすい街です。

その他の最寄り駅: