オープンレジデンシア北綾瀬プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,643万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 4LDK | 80.24m² | 西 |
| 202 | 6,243万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 75.00m² | 西 |
| 203 | 6,243万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.00m² | 西 |
| 204 | 5,660万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 205 | 5,341万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 65.54m² | 南 |
| 206 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 57.90m² | 南 |
| 207 | 5,305万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 65.08m² | 南 |
| 208 | 6,361万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 78.60m² | 南 |
| 209 | 3,936万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 48.96m² | 東 |
| 210 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 37.45m² | 東 |
| 211 | 5,840万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 71.14m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 4LDK
- 80.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 65.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 4,980万円
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- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 65.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 4LDK
- 78.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 48.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,098万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 37.45m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス販売中・賃貸の物件（2件）
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オープンレジデンシア北綾瀬プレイス資産性スコア
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参考相場価格
6,643万円104万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア北綾瀬プレイスマンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
北綾瀬
4駅前はこじんまりしていて静かです。綾瀬駅の賑やかさと比べると落ち着いた雰囲気です。
子育て環境
六町
5六町駅周辺は計画的に開発された住宅地で、子育て支援制度も充実しているので、ファミリー層にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、選択肢が多いのが嬉しいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア北綾瀬プレイスマンション概要
東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬プレイス（オープンレジデンシアキタアヤセプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中4丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.03㎡〜98.7㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜8980万円 79.7万円/m²〜111.6万円/m² 平均：5807万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 96台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月153円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 460円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9007円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.03m² | 2,844万円 | 1,584万円 |
| 1LDK | 37.45m² | 3,134万円 | 2,440万円 |
| 2LDK | 55.62m² | 4,549万円 | 3,089万円 |
| 3LDK | 65.54m² | 5,452万円 | 4,142万円 |
| 4LDK | 78.6m² | 6,504万円 | 4,688万円 |
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.37m²
- 7階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。