オープンレジデンシア祖師谷
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分・築1年
2026年07月21日
オープンレジデンシア祖師谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア祖師谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,980万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 20.1万円/月 2.7% | 2LDK | 56.64m² 南 |
| 102 | 1億27万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.8万円/月 2.7% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 103 | 1億246万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.6万円/月 2.8% | 3LDK | 67.37m² 南 |
| 104 | 8,937万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.1万円/月 2.7% | 2LDK | 56.67m² 北 |
| 105 | 7,222万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.6万円/月 2.8% | 2LDK | 46.12m² 北 |
| 106 | 5,572万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.9万円/月 2.8% | 1LDK | 35.26m² 北 |
| 107 | 5,495万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.8万円/月 2.8% | 1LDK | 35.04m² 北 |
| 108 | 7,306万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 2.8% | 2LDK | 47.04m² 北 |
| 201 | 8,186万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.4万円/月 2.7% | 2LDK | 48.95m² 南 |
| 202 | 7,480万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16万円/月 2.6% | 1LDK | 43.70m² 南 |
| 203 | 7,954万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.8万円/月 2.7% | 2LDK | 46.90m² 南 |
| 204 | 9,686万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 21.3万円/月 2.6% | 2LDK | 56.67m² 北 |
| 205 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.5万円/月 2.8% | 2LDK | 46.12m² 北 |
| 206 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.7万円/月 2.8% | 1LDK | 35.26m² 北 |
| 207 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.6万円/月 2.8% | 1LDK | 35.04m² 北 |
| 208 | 7,945万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.8万円/月 2.7% | 2LDK | 47.04m² 北 |
| 301 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 26.5万円/月 2.4% | 3LDK | 72.52m² 南 |
| 302 | 1億2,198万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 25.1万円/月 2.5% | 3LDK | 68.03m² 南 |
| 303 | 1億3,291万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 26.9万円/月 2.4% | 3LDK | 73.96m² 南 |
| 304 | 1億74万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.4万円/月 2.5% | 2LDK | 56.67m² 北 |
| 305 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.5万円/月 2.7% | 2LDK | 46.12m² 北 |
| 306 | 6,148万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.8万円/月 2.7% | 1LDK | 35.26m² 北 |
| 307 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.6万円/月 2.7% | 1LDK | 35.04m² 北 |
| 308 | 1億835万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 22.6万円/月 2.5% | 3LDK | 60.48m² 北 |
| 401 | 1億4,129万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 26.4万円/月 2.2% | 3LDK | 72.52m² 南 |
| 402 | 1億2,770万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 25万円/月 2.4% | 3LDK | 68.03m² 南 |
| 403 | 1億4,307万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 26.9万円/月 2.3% | 3LDK | 73.96m² 南 |
| 404 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 17.3万円/月 2.5% | 2LDK | 45.65m² 北 |
| 405 | 8,039万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.1万円/月 2.5% | 2LDK | 45.07m² 北 |
| 406 | 8,211万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 17.2万円/月 2.5% | 1LDK | 46.03m² 北 |
| 407 | 8,778万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 18.1万円/月 2.5% | 2LDK | 48.06m² 北 |
- 参考相場価格
- 8,980万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億27万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億246万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,937万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.67m²
- 北
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- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 46.12m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
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- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 35.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 47.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,186万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 48.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,480万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 43.70m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア祖師谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア祖師谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築6,270万円 | 139万円/m² | 3階 | 45.07m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築6,590万円 | 144万円/m² | 3階 | 45.65m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億880万円 | 147万円/m² | 3階 | 73.96m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,770万円 | 143万円/m² | 3階 | 68.03m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築1億890万円 | 150万円/m² | 3階 | 72.52m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築8,180万円 | 135万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア祖師谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,480万円 | 149万円/m² | 1階 | 56.67m² | 1SLDK | 1年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア祖師谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア祖師谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,980万円553万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 158.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア祖師谷マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2祖師ヶ谷大蔵
新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。
交通の利便性
2千歳船橋
小田急線は遅延が多く、ほぼ毎日5分くらい遅れるので予定より早めに行動しないといけません。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア祖師谷マンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア祖師谷、駅から近距離でとても便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア祖師谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア祖師谷（オープンレジデンシアそしがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.04㎡〜73.96㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10880万円 103.6万円/m²〜150万円/m² 平均：6816万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 503万円/坪〜644万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：282% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア祖師谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.26m² | 6,007万円 | 4,284万円 |
| 2LDK | 47.04m² | 8,112万円 | 6,569万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 1億2,770万円 | 9,104万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 60.60m²
- 3階/7階建
オープンレジデンシア祖師谷の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：