オープンレジデンシア祖師谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア祖師谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 56.64m² | 南 |
| 102 | 7,853万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 103 | 8,179万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 67.37m² | 南 |
| 104 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 56.67m² | 北 |
| 105 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 46.12m² | 北 |
| 106 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.26m² | 北 |
| 107 | 4,342万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 35.04m² | 北 |
| 108 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 47.04m² | 北 |
| 201 | 6,018万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 48.95m² | 南 |
| 202 | 5,304万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 1LDK | 43.70m² | 南 |
| 203 | 5,715万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 46.90m² | 南 |
| 204 | 7,169万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 56.67m² | 北 |
| 205 | 5,813万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 46.12m² | 北 |
| 206 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 35.26m² | 北 |
| 207 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 35.04m² | 北 |
| 208 | 5,922万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 47.04m² | 北 |
| 301 | 9,717万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 72.52m² | 南 |
| 302 | 9,047万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 68.03m² | 南 |
| 303 | 9,980万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.96m² | 南 |
| 304 | 7,536万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 56.67m² | 北 |
| 305 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 46.12m² | 北 |
| 306 | 4,657万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 35.26m² | 北 |
| 307 | 4,628万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 35.04m² | 北 |
| 308 | 8,162万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 60.48m² | 北 |
| 401 | 9,863万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 72.52m² | 南 |
| 402 | 9,153万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 68.03m² | 南 |
| 403 | 1億137万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 73.96m² | 南 |
| 404 | 6,184万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 45.65m² | 北 |
| 405 | 6,104万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 45.07m² | 北 |
| 406 | 6,174万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 1LDK | 46.03m² | 北 |
| 407 | 6,498万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 48.06m² | 北 |
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 56.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,853万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,179万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 67.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 56.67m²
- 北
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- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,342万円
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- 5,873万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 47.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 48.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 1LDK
- 43.70m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア祖師谷販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア祖師谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア祖師谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,745万円107万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア祖師谷マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
祖師ヶ谷大蔵
5祖師ヶ谷大蔵駅周辺の土地価格は直近3年間で10％以上上昇しており、資産価値の面でも安定感があります。
医療・福祉
千歳船橋
5千歳船橋駅周辺には歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・整形外科があり、緊急の場合でも困ることはありません。徒歩10分ほどの場所には有隣病院もあります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア祖師谷マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。
オープンレジデンシア祖師谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア祖師谷（オープンレジデンシアそしがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.04㎡〜73.96㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10880万円 103.6万円/m²〜150万円/m² 平均：6816万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜453万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：282% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月281円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 844円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア祖師谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.26m² | 4,520万円 | 3,634万円 |
| 2LDK | 47.04m² | 6,113万円 | 5,611万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 9,153万円 | 7,689万円 |
オープンレジデンシア祖師谷売買履歴
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 新築6,890万円 | 143万円/m2 | 3階 | 48.06m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 新築6,380万円 | 138万円/m2 | 3階 | 46.03m² | 1LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築6,270万円 | 139万円/m2 | 3階 | 45.07m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築6,590万円 | 144万円/m2 | 3階 | 45.65m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築1億880万円 | 147万円/m2 | 3階 | 73.96m² | 3LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築9,770万円 | 143万円/m2 | 3階 | 68.03m² | 3LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築1億890万円 | 150万円/m2 | 3階 | 72.52m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 新築8,180万円 | 135万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 113.12m²
- 1階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：