プレミスト世田谷梅丘 外観

プレミスト世田谷梅丘

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩10分・築1年

4.63上位3%
8,425万円〜1億909万円
坪単価412万円/坪〜466万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレミスト世田谷梅丘 外観

プレミスト世田谷梅丘

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩10分・築1年

8,425万円〜1億909万円
412万円/坪〜466万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレミスト世田谷梅丘部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,677万円価格を確認する1億2,690万円3LDK74.26西
1038,988万円価格を確認する1億3,090万円3LDK72.16
1058,923万円価格を確認する1億1,990万円3LDK70.06
1071億909万円価格を確認する1億4,990万円4LDK83.35
2029,435万円価格を確認する1億990万円3LDK69.04西
2051億121万円価格を確認する1億2,490万円3LDK73.55西
2069,785万円価格を確認する1億3,490万円3LDK72.16
2079,500万円価格を確認する1億1,990万円3LDK70.38
3029,588万円価格を確認する1億2,290万円3LDK69.04西
3041億460万円価格を確認する1億3,490万円3LDK74.26西
3079,692万円価格を確認する1億2,590万円3LDK70.38
4018,425万円価格を確認する1億1,990万円2LDK61.71西
101
参考相場価格
9,677万円
新築時価格
1億2,690万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • 西
103
参考相場価格
8,988万円
新築時価格
1億3,090万円
  • 3LDK
  • 72.16
105
参考相場価格
8,923万円
新築時価格
1億1,990万円
  • 3LDK
  • 70.06
107
参考相場価格
1億909万円
新築時価格
1億4,990万円
  • 4LDK
  • 83.35
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202
参考相場価格
9,435万円
新築時価格
1億990万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • 西
205
参考相場価格
1億121万円
新築時価格
1億2,490万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • 西
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206
参考相場価格
9,785万円
新築時価格
1億3,490万円
  • 3LDK
  • 72.16
207
参考相場価格
9,500万円
新築時価格
1億1,990万円
  • 3LDK
  • 70.38
302
参考相場価格
9,588万円
新築時価格
1億2,290万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • 西
304
参考相場価格
1億460万円
新築時価格
1億3,490万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレミスト世田谷梅丘販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プレミスト世田谷梅丘資産性スコア

4.63
上位3%
プレミスト世田谷梅丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレミスト世田谷梅丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト世田谷梅丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

76%築1年

新築時価格

1億2,690万円3,013万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト世田谷梅丘価格推移と将来予測

参考相場価格

9,677万円93万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
プレミスト世田谷梅丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト世田谷梅丘マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    梅ヶ丘

    2

    駅自体は混雑しすぎることはありませんが、朝のラッシュ時は電車がかなり混み合うので、通勤通学には少しストレスを感じます。

  • 買い物・生活利便性

    若林

    4

    駅周辺は混雑が少なく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいです。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレミスト世田谷梅丘マンション概要

このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。

プレミスト世田谷梅丘詳細情報

基本情報

建物名プレミスト世田谷梅丘(プレミストセタガヤウメガオカ)
住所東京都世田谷区梅丘3丁目1398-130
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)4階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積61.71㎡〜83.35㎡
新築時価格10690万円〜16990万円 159.2万円/m²〜210.3万円/m²
平均:13062万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:8425万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8923万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:10909万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価412万円/坪〜466万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育室SUKUSUKU (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • ワークスペース
  • 太陽光パネル
  • 屋上緑化
  • 無人コンビニ

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※125000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:31%
バイク置き場2
駐車設置率:7%
駐輪場50
駐輪場設置率:172%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費※1月352円/m²
修繕積立金※1月196円/m²
管理準備金※1352円/m²
修繕積立一時金※112000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト世田谷梅丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
2LDK61.71m²8,425万円5,791万円
3LDK71.27m²9,632万円8,980万円
4LDK83.35m²1億909万円9,814万円

プレミスト世田谷梅丘売買履歴

  • 2024/05
    新築1億3,490万181万円/m2
    • 74.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億3,080万181万円/m2
    • 72.16m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億1,990万194万円/m2
    • 61.71m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億1,980万170万円/m2
    • 70.38m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億1,000万159万円/m2
    • 69.04m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億4,990万179万円/m2
    • 83.35m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億1,980万170万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億2,700万171万円/m2
    • 74.26m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億2,600万179万円/m2
    • 70.38m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2024/05
    新築1億2,290万178万円/m2
    • 69.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05新築1億3,490万181万円/m23階74.26m²3LDK--
2024/05新築1億3,080万181万円/m21階72.16m²3LDK--
2024/05新築1億1,990万194万円/m24階61.71m²2LDK--
2024/05新築1億1,980万170万円/m22階70.38m²3LDK--
2024/05新築1億1,000万159万円/m22階69.04m²3LDK--
2024/05新築1億4,990万179万円/m21階83.35m²4LDK--
2024/05新築1億1,980万170万円/m21階70.06m²3LDK--
2024/05新築1億2,700万171万円/m21階74.26m²3LDK--
2024/05新築1億2,600万179万円/m23階70.38m²3LDK--
2024/05新築1億2,290万178万円/m23階69.04m²3LDK--
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売買履歴とは

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

その他の最寄り駅: