ZOOM三鷹

三鷹市・三鷹駅徒歩8分・築1年

4.54上位3%

3,229万円〜5,265万円

坪単価377万円/坪〜394万円/坪

最終更新2025年09月29日

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ZOOM三鷹

三鷹市・三鷹駅徒歩8分・築1年

3,229万円〜5,265万円

377万円/坪〜394万円/坪

上位3%

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2025年09月29日

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ZOOM三鷹資産価値と取引状況の最新データ

口コミ395件
価格推移前年比 1.1%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ZOOM三鷹部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,847万円	価格を確認する	4,960万円	1LDK	33.69m²	東
202	3,491万円	価格を確認する	4,370万円	1DK	30.58m²	東
301	3,921万円	価格を確認する	5,040万円	1LDK	33.69m²	東
302	3,553万円	価格を確認する	4,410万円	1DK	30.58m²	東
303	3,229万円	価格を確認する	3,930万円	1DK	28.02m²	東
304	4,267万円	価格を確認する	6,190万円	2K	37.42m²	東
401	3,932万円	価格を確認する	5,080万円	1LDK	33.69m²	東
402	3,563万円	価格を確認する	4,450万円	1DK	30.58m²	東
403	3,239万円	価格を確認する	3,970万円	1DK	28.02m²	東
404	5,154万円	価格を確認する	6,490万円	2DK	44.83m²	東
501	3,949万円	価格を確認する	5,120万円	1LDK	33.69m²	東
502	3,590万円	価格を確認する	4,490万円	1DK	30.58m²	東
503	3,264万円	価格を確認する	4,010万円	1DK	28.02m²	東
504	5,182万円	価格を確認する	6,570万円	2DK	44.83m²	東
601	3,959万円	価格を確認する	5,160万円	1LDK	33.69m²	東
602	3,599万円	価格を確認する	4,530万円	1DK	30.58m²	東
603	3,266万円	価格を確認する	4,050万円	1DK	28.02m²	東
604	4,491万円	価格を確認する	6,230万円	2K	38.91m²	東
701	3,960万円	価格を確認する	5,200万円	1LDK	33.69m²	東
702	3,605万円	価格を確認する	4,570万円	1DK	30.58m²	東
703	3,267万円	価格を確認する	4,090万円	1DK	28.02m²	東
704	4,506万円	価格を確認する	6,310万円	2K	38.91m²	東
801	3,969万円	価格を確認する	5,240万円	1LDK	33.69m²	東
802	3,613万円	価格を確認する	4,610万円	1DK	30.58m²	東
803	3,274万円	価格を確認する	4,130万円	1DK	28.02m²	東
804	4,526万円	価格を確認する	6,390万円	2K	38.91m²	東
901	3,973万円	価格を確認する	5,280万円	1LDK	33.69m²	東
902	3,619万円	価格を確認する	4,650万円	1DK	30.58m²	東
903	3,280万円	価格を確認する	4,170万円	1DK	28.02m²	東
904	5,238万円	価格を確認する	6,890万円	2DK	44.83m²	東
1001	3,976万円	価格を確認する	5,320万円	1LDK	33.69m²	東
1002	3,618万円	価格を確認する	4,690万円	1DK	30.58m²	東
1003	3,280万円	価格を確認する	4,210万円	1DK	28.02m²	東
1004	5,229万円	価格を確認する	6,970万円	2DK	44.83m²	東
1101	3,994万円	価格を確認する	5,360万円	1LDK	33.69m²	東
1102	3,636万円	価格を確認する	4,730万円	1DK	30.58m²	東
1103	3,302万円	価格を確認する	4,250万円	1DK	28.07m²	東
1104	5,258万円	価格を確認する	7,050万円	2DK	44.83m²	東
1201	4,001万円	価格を確認する	5,400万円	1LDK	33.69m²	東
1202	3,643万円	価格を確認する	4,770万円	1DK	30.58m²	東
1203	3,308万円	価格を確認する	4,290万円	1DK	28.07m²	東
1204	5,265万円	価格を確認する	7,130万円	2DK	44.83m²	東

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201

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 4,960万円

1LDK
33.69m²
東

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202

参考相場価格: 3,491万円

新築時価格: 4,370万円

1DK
30.58m²
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301

参考相場価格: 3,921万円

新築時価格: 5,040万円

1LDK
33.69m²
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302

参考相場価格: 3,553万円

新築時価格: 4,410万円

1DK
30.58m²
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303

参考相場価格: 3,229万円

新築時価格: 3,930万円

1DK
28.02m²
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304

参考相場価格: 4,267万円

新築時価格: 6,190万円

2K
37.42m²
東

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401

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: 5,080万円

1LDK
33.69m²
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402

参考相場価格: 3,563万円

新築時価格: 4,450万円

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403

参考相場価格: 3,239万円

新築時価格: 3,970万円

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参考相場価格: 5,154万円

新築時価格: 6,490万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【迦葉三鷹マンション】3,780万円 | 3LDK | 56.30m² | 3階/9階建（ノムコム）

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ZOOM三鷹資産性スコア

4.54

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ZOOM三鷹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ZOOM三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ZOOM三鷹新築時価格からの騰落率

1LDK
33.69m²

新築騰落率

78%築1年

新築時価格

4,960万円1,113万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ZOOM三鷹価格推移と将来予測

1LDK
33.69m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,847万円
43万円前年比

参考相場価格

3,847万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 114.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 86.3万円/m2

ZOOM三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ZOOM三鷹マンションの口コミ・評判(395件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
三鷹
5
三鷹駅周辺には小児科や耳鼻科、皮膚科などのクリニックが多く、子供の急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
自然環境
武蔵境
2
駅前は賑やかですが、住宅街に入ると夜は街灯が少なくて暗いので、女性や子どもは少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（359件）

三鷹市の口コミ

子育て環境
5
三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
医療・福祉
5
子育て世帯への医療費助成が充実しているので、子どもがいる家庭にはとても住みやすいと思います。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

迦葉三鷹マンション

3LDK
56.30m²

中央線「三鷹」徒歩5分

ZOOM三鷹マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。

ZOOM三鷹詳細情報

基本情報

建物名	ZOOM三鷹（ズームミタカ）
住所	東京都三鷹市上連雀4丁目516-2
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩8分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩21分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩30分
築年数	築1年
階建（総戸数）	12階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.02㎡〜44.83㎡
新築時価格	3930万円〜7130万円 140.3万円/m²〜165.4万円/m² 平均：5113万円/m²
参考相場価格	1DK：3229万円〜（28m²〜） 1LDK：3847万円〜（33m²〜） 2K：4267万円〜（37m²〜） 2DK：5154万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価	377万円/坪〜394万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みたか中央通り保育室（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)トーシンコミュニティー
管理費^※1	月383円/m²
修繕積立金^※1	月110円/m²
管理準備金^※1	163円/m²
修繕積立一時金^※1	3592円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ZOOM三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1DK	30.58m²	3,491万円	2,165万円
1LDK	33.69m²	3,960万円	3,820万円
2K	38.91m²	4,498万円	2,076万円
2DK	44.83m²	5,233万円	2,849万円

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ZOOM三鷹売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
5,820万円〜6,220万円324〜346万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
プレシス三鷹上連雀現在築4年
2025/09
売出価格
4,910万円〜5,310万円505〜546万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
ネベル三鷹現在築5年
2025/09
売出価格
4,120万円〜4,480万円424〜461万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 7階
- 当時築2年
ブランズ三鷹現在築3年