ザ・パークハウス三鷹櫻邸 外観

ザ・パークハウス三鷹櫻邸

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

4.51上位3%
7,499万円〜1億1,222万円
坪単価 386万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 21.7万円〜29.2万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス三鷹櫻邸 外観

ザ・パークハウス三鷹櫻邸

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築10年

7,499万円〜1億1,222万円
坪単価 386万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 21.7万円〜29.2万円/月
上位3%
4.51
最終更新
2026年05月11日

ザ・パークハウス三鷹櫻邸部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,587万円価格を確認する7,888万円24.3万円/月3LDK71.87
-
1028,476万円価格を確認する7,688万円24.4万円/月3LDK71.00
-
1039,638万円価格を確認する8,588万円26.2万円/月3LDK81.42
-
1048,496万円価格を確認する7,488万円24.6万円/月3LDK71.75
-
1058,461万円価格を確認する7,438万円24.6万円/月3LDK71.72
-
1068,366万円価格を確認する7,238万円24.6万円/月3LDK71.72
-
1077,499万円価格を確認する6,788万円21.7万円/月2LDK63.07
-
1089,030万円価格を確認する7,888万円24.8万円/月3LDK77.01
-
2018,870万円価格を確認する7,988万円24.5万円/月3LDK71.00
-
2021億99万円価格を確認する8,788万円26.5万円/月3LDK81.42
-
2038,912万円価格を確認する7,938万円24.7万円/月3LDK71.75
-
2048,908万円価格を確認する7,888万円24.7万円/月3LDK71.72
-
2058,904万円価格を確認する7,788万円24.7万円/月3LDK71.72
-
2068,904万円価格を確認する7,788万円24.7万円/月3LDK71.72
-
2079,557万円価格を確認する8,388万円25.1万円/月3LDK77.01
-
3011億391万円価格を確認する9,088万円27.2万円/月3LDK81.42
-
3029,179万円価格を確認する8,188万円25.5万円/月3LDK71.75
-
3039,175万円価格を確認する8,138万円25.5万円/月3LDK71.72
-
3049,175万円価格を確認する8,088万円25.5万円/月3LDK71.72
-
3059,175万円価格を確認する8,088万円25.5万円/月3LDK71.72
-
3069,847万円価格を確認する8,688万円25.8万円/月3LDK77.01
-
4011億703万円価格を確認する9,488万円27.4万円/月3LDK81.42
-
4029,448万円価格を確認する8,488万円25.6万円/月3LDK71.75
-
4039,444万円価格を確認する8,388万円25.6万円/月3LDK71.72
-
4049,444万円価格を確認する8,388万円25.6万円/月3LDK71.72
-
4059,444万円価格を確認する8,388万円25.6万円/月3LDK71.72
-
4061億136万円価格を確認する8,988万円26万円/月3LDK77.01
-
5011億1,072万円価格を確認する1億980万円28.1万円/月3LDK80.11
-
5021億636万円価格を確認する9,888万円27.5万円/月3LDK78.31
-
5039,389万円価格を確認する8,488万円25.2万円/月2LDK69.29
-
5041億1,222万円価格を確認する1億500万円29.2万円/月3LDK82.50
-
101
参考相場価格
8,587万円
新築時価格
7,888万円
想定賃料
24.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
102
参考相場価格
8,476万円
新築時価格
7,688万円
想定賃料
24.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
103
参考相場価格
9,638万円
新築時価格
8,588万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.42
  • -
104
参考相場価格
8,496万円
新築時価格
7,488万円
想定賃料
24.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
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105
参考相場価格
8,461万円
新築時価格
7,438万円
想定賃料
24.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.72
  • -
106
参考相場価格
8,366万円
新築時価格
7,238万円
想定賃料
24.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.72
  • -
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107
参考相場価格
7,499万円
新築時価格
6,788万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 2LDK
  • 63.07
  • -
108
参考相場価格
9,030万円
新築時価格
7,888万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.01
  • -
201
参考相場価格
8,870万円
新築時価格
7,988万円
想定賃料
24.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
202
参考相場価格
1億99万円
新築時価格
8,788万円
想定賃料
26.5万円/月
  • 3LDK
  • 81.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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ザ・パークハウス三鷹櫻邸売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約7,670万108万円/m²5階70.54m²3LDKパークホームズ三鷹上連雀築12年
2025/04成約6,100万84万円/m²4階72.61m²3LDKパークホームズ三鷹上連雀築11年
2024/10成約5,370万125万円/m²5階42.80m²1LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築10年
オススメ
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2024/09成約8,280万116万円/m²2階70.78m²3LDKコージーコート三鷹築6年
2023/12成約5,390万125万円/m²4階42.80m²1LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築9年
2023/11成約7,280万130万円/m²6階55.95m²2LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築9年
2023/09成約9,370万123万円/m²7階75.92m²3LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築9年
2023/08成約5,000万116万円/m²7階42.80m²1LDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築9年
2023/01成約8,700万121万円/m²4階71.69m²2SLDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築8年
2022/04成約7,610万118万円/m²1階64.46m²1SLDKグランドメゾン三鷹フロントレジデンス築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス三鷹櫻邸賃貸履歴

  • 2023/11
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8年
  • 2022/01
    25万円/月
    • 71.72m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸資産性スコア

4.51
上位3%
ザ・パークハウス三鷹櫻邸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス三鷹櫻邸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸居住エリアの評価

ザ・パークハウス三鷹櫻邸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築10年

新築時価格

7,888万円+699万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸価格推移と将来予測

参考相場価格

8,587万円441万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三鷹櫻邸101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三鷹櫻邸マンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    三鷹

    三鷹駅周辺は治安が良いですが、朝のラッシュ時は駅や電車が混雑し、遅延も多いので通勤通学にはやや不便を感じることがあります。

  • 治安

    3

    武蔵境

    駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。

三鷹市の口コミ

  • 自然環境

    5

    三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。

  • 教育環境

    5

    三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三鷹櫻邸マンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス三鷹櫻邸詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三鷹櫻邸
住所東京都三鷹市上連雀1丁目11-20
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積63.07㎡〜82.5㎡
新築時価格6788万円〜10980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7499万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:8366万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価386万円/坪〜457万円/坪
想定賃料21.7万円〜29.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三鷹もりのこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※115000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三鷹櫻邸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK66.18m²8,444万円5,939万円
3LDK71.75m²9,179万円7,358万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス三鷹櫻邸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小学校:

中学校: