3,537万円〜6,456万円
坪単価 451万円/坪〜524万円/坪
想定賃料 10.5万円〜17.7万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
プレール・ドゥーク方南町
杉並区・方南町駅 徒歩8分・築2年
3,537万円〜6,456万円
坪単価 451万円/坪〜524万円/坪
想定賃料 10.5万円〜17.7万円/月
3.3%〜3.7%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレール・ドゥーク方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク方南町部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1R | 25.77m² 東 |
| 102 | 3,566万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1R | 25.75m² 東 |
| 103 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1R | 25.39m² 南東 |
| 104 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1R | 25.68m² 東 |
| 105 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.7万円/月 3.6% | 1R | 25.92m² 東 |
| 106 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1R | 25.42m² 東 |
| 107 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.6万円/月 3.5% | 1R | 25.64m² 東 |
| 201 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1R | 25.77m² 東 |
| 202 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.75m² 東 |
| 203 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.1万円/月 3.6% | 1R | 25.39m² 南東 |
| 204 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1R | 25.68m² 東 |
| 205 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.92m² 東 |
| 206 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.1万円/月 3.6% | 1R | 25.42m² 東 |
| 207 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1R | 25.64m² 東 |
| 208 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1R | 25.82m² 西 |
| 209 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1R | 25.68m² 西 |
| 210 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1R | 26.23m² 西 |
| 211 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 11.3万円/月 3.7% | 1R | 26.11m² 西 |
| 301 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.77m² 東 |
| 302 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.75m² 東 |
| 303 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.1万円/月 3.6% | 1R | 25.39m² 南東 |
| 304 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.68m² 東 |
| 305 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.92m² 東 |
| 306 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.1万円/月 3.6% | 1R | 25.42m² 東 |
| 307 | 3,743万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.64m² 東 |
| 308 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.82m² 西 |
| 309 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.68m² 西 |
| 310 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1R | 26.23m² 西 |
| 311 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 26.11m² 西 |
| 312 | 6,456万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.7万円/月 3.3% | 1LDK | 40.75m² 西 |
| 401 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1R | 25.68m² 西 |
| 402 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.39m² 南東 |
| 403 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1R | 25.68m² 東 |
| 404 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.5万円/月 3.7% | 1R | 25.92m² 東 |
| 405 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 25.42m² 東 |
| 406 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1R | 25.64m² 東 |
| 407 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1R | 25.82m² 西 |
| 408 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.4万円/月 3.6% | 1R | 25.68m² 西 |
| 409 | 3,808万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1R | 26.23m² 西 |
| 410 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1R | 26.11m² 西 |
| 411 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11.5万円/月 3.6% | 1R | 26.08m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.77m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 25.39m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.68m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.92m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 25.42m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
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201
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.77m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
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203
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク方南町売買履歴
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 新築3,410万円 | 130万円/m² | 4階 | 26.23m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,380万円 | 131万円/m² | 4階 | 25.68m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,400万円 | 131万円/m² | 4階 | 25.82m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,390万円 | 132万円/m² | 4階 | 25.64m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,380万円 | 132万円/m² | 4階 | 25.42m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,400万円 | 131万円/m² | 4階 | 25.92m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレール・ドゥーク方南町賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 25.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 26.11m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 25.82m²
- 1R
- 3階
- 当時築1年
- 2026/01
- 12.7万円/月
- 25.92m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 26.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2026/01
- 12.8万円/月
- 25.64m²
- 1R
- 2階
- 当時築1年
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 25.39m²
- 1R
- 4階
- 当時築1年
- 2026/01
- 12.9万円/月
- 25.42m²
- 1R
- 4階
- 当時築1年
- 2025/12
- 10.45万円/月
- 25.92m²
- 1R
- 3階
- 当時築1年
- 2025/12
- 10.2万円/月
- 25.64m²
- 1R
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 2階 | 25.68m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 26.11m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 3階 | 25.82m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 12.7万円/月 | 2階 | 25.92m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 2階 | 26.23m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 12.8万円/月 | 2階 | 25.64m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 25.39m² | 1R | 築1年 |
| 2026/01 | 12.9万円/月 | 4階 | 25.42m² | 1R | 築1年 |
| 2025/12 | 10.45万円/月 | 3階 | 25.92m² | 1R | 築1年 |
| 2025/12 | 10.2万円/月 | 1階 | 25.64m² | 1R | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク方南町資産性スコア
4.51上位3%
プレール・ドゥーク方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,576万円273万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 138.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
プレール・ドゥーク方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク方南町マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
住みやすさ
2中野富士見町
駅周辺はチェーン系の飲食店が中心で、個性的なお店は少ない印象です。外食の選択肢が限られているのが少し残念です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数41戸のマンションです。
プレール・ドゥーク方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク方南町（プレールドゥークほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.39㎡〜40.75㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4600万円 112.9万円/m²〜135.9万円/m² 平均：3382万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜524万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 43台 駐輪場設置率：105% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月400円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.72m² | 3,717万円 | 1,767万円 |
| 1LDK | 40.75m² | 6,456万円 | 4,635万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
方南サンハイツ
5,850万円- 3LDK
- 65.56m²
- 1階/5階建
プレール・ドゥーク方南町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。