2,940万円〜5,203万円
坪単価377万円/坪〜422万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク方南町部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 25.77m² | 東 |
| 102 | 2,940万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 25.75m² | 東 |
| 103 | 2,972万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 25.39m² | 南東 |
| 104 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 25.68m² | 東 |
| 105 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 25.92m² | 東 |
| 106 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 25.42m² | 東 |
| 107 | 2,966万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1R | 25.64m² | 東 |
| 201 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1R | 25.77m² | 東 |
| 202 | 3,163万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1R | 25.75m² | 東 |
| 203 | 3,135万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1R | 25.39m² | 南東 |
| 204 | 3,137万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1R | 25.68m² | 東 |
| 205 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1R | 25.92m² | 東 |
| 206 | 3,115万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1R | 25.42m² | 東 |
| 207 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1R | 25.64m² | 東 |
| 208 | 3,151万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1R | 25.82m² | 西 |
| 209 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1R | 25.68m² | 西 |
| 210 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 26.23m² | 西 |
| 211 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 26.11m² | 西 |
| 301 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.77m² | 東 |
| 302 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.75m² | 東 |
| 303 | 3,187万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.39m² | 南東 |
| 304 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.68m² | 東 |
| 305 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.92m² | 東 |
| 306 | 3,164万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.42m² | 東 |
| 307 | 3,185万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.64m² | 東 |
| 308 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.82m² | 西 |
| 309 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 25.68m² | 西 |
| 310 | 3,250万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 26.23m² | 西 |
| 311 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 26.11m² | 西 |
| 312 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 1LDK | 40.75m² | 西 |
| 401 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 25.68m² | 西 |
| 402 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 25.39m² | 南東 |
| 403 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 25.68m² | 東 |
| 404 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 25.92m² | 東 |
| 405 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 25.42m² | 東 |
| 406 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 25.64m² | 東 |
| 407 | 3,213万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 25.82m² | 西 |
| 408 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 25.68m² | 西 |
| 409 | 3,258万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 26.23m² | 西 |
| 410 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 26.11m² | 西 |
| 411 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 26.08m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 25.77m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 25.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 25.39m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 25.68m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 25.92m²
- 東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 25.42m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1R
- 25.64m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1R
- 25.77m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1R
- 25.75m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1R
- 25.39m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク方南町資産性スコア
4.60上位3%
プレール・ドゥーク方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,981万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.8万円/m2
プレール・ドゥーク方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク方南町マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
方南町
2宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
資産性
中野富士見町
4土地価格は毎年少しずつ上昇していて、2024年は前年比+1.3％の伸びでした。取引事例も多く、安定した需要があるエリアだと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数41戸のマンションです。
プレール・ドゥーク方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク方南町（プレールドゥークほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.39㎡〜40.75㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4600万円 112.9万円/m²〜135.9万円/m² 平均：3382万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 43台 駐輪場設置率：105% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月400円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月40円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.72m² | 3,186万円 | 1,715万円 |
| 1LDK | 40.75m² | 5,203万円 | 3,981万円 |
プレール・ドゥーク方南町売買履歴
- 2024/04
- 新築3,400万円130万円/m2
- 26.08m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,420万円130万円/m2
- 26.11m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,410万円130万円/m2
- 26.23m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,380万円131万円/m2
- 25.68m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,400万円131万円/m2
- 25.82m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,390万円132万円/m2
- 25.64m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,380万円132万円/m2
- 25.42m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,400万円131万円/m2
- 25.92m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,390万円132万円/m2
- 25.68m²
- 1R
- 4階 0
- 2024/04
- 新築3,380万円133万円/m2
- 25.39m²
- 1R
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 新築3,400万円 | 130万円/m2 | 4階 | 26.08m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,420万円 | 130万円/m2 | 4階 | 26.11m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,410万円 | 130万円/m2 | 4階 | 26.23m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,380万円 | 131万円/m2 | 4階 | 25.68m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,400万円 | 131万円/m2 | 4階 | 25.82m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,390万円 | 132万円/m2 | 4階 | 25.64m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,380万円 | 132万円/m2 | 4階 | 25.42m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,400万円 | 131万円/m2 | 4階 | 25.92m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,390万円 | 132万円/m2 | 4階 | 25.68m² | 1R | -- |
| 2024/04 | 新築3,380万円 | 133万円/m2 | 4階 | 25.39m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億700万円 | 151万円/m2 | 4階 | 70.65m² | 3LDK | プラウドシティ方南町 | 築1年 |
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 148万円/m2 | 2階 | 70.65m² | 3LDK | プラウドシティ方南町 | 築1年 |
| 2025/09 | 成約9,570万円 | 146万円/m2 | 2階 | 65.45m² | 3LDK | プラウドシティ方南町 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約1億300万円 | 151万円/m2 | 11階 | 67.84m² | 3LDK | プラウドシティ方南町 | -- |
| 2025/02 | 成約8,800万円 | 134万円/m2 | 1階 | 65.45m² | 3LDK | プラウドシティ方南町 | -- |
| 2025/02 | 成約9,470万円 | 143万円/m2 | 5階 | 66.22m² | 3LDK | プラウドシティ方南町 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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