3,326万円〜6,054万円
坪単価266万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年11月04日
プレシス横浜新杉田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス横浜新杉田部屋別の参考相場価格
9部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,351万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 64.79m² | 南西 |
| 302 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 57.00m² | 南西 |
| 303 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 58.00m² | 南西 |
| 304 | 4,539万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 55.00m² | 南西 |
| 305 | 4,368万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 53.00m² | 南西 |
| 306 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.02m² | 南西 |
| 307 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 67.02m² | 東 |
| 308 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 62.59m² | 東 |
| 309 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 61.77m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 57.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 58.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,539万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 55.00m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 53.00m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 71.02m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 4LDK
- 67.02m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 62.59m²
- 東
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309
- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 61.77m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス横浜新杉田販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス横浜新杉田資産性スコア
4.23上位15%
プレシス横浜新杉田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス横浜新杉田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横浜新杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,351万円60万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 82.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 91.2万円/m2
プレシス横浜新杉田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横浜新杉田マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新杉田
国際交流イベントや日本語教室などが開催されていて、外国人も含めて誰もが活躍できる地域になっていると感じます。
自然環境
2杉田
駅前は明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくて夜は薄暗い場所もあり、少し不安を感じることがあります。
横浜市磯子区の口コミ
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス横浜新杉田マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
プレシス横浜新杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横浜新杉田（プレシスヨコハマシンスギタ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39㎡〜71.02㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6080万円 63.6万円/m²〜90.5万円/m² 平均：4495万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 108台 駐輪場設置率：245% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月200円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 200円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6801円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横浜新杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39m² | 3,326万円 | 2,427万円 |
| 2LDK | 44m² | 3,783万円 | 3,516万円 |
| 3LDK | 61.77m² | 5,127万円 | 5,132万円 |
| 4LDK | 68.51m² | 5,802万円 | 6,853万円 |
プレシス横浜新杉田売買履歴
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 新築4,890万円 | 79万円/m2 | 7階 | 61.77m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 新築4,440万円 | 70万円/m2 | 7階 | 62.59m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 新築4,970万円 | 74万円/m2 | 7階 | 67.02m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 新築5,760万円 | 81万円/m2 | 7階 | 71.02m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 新築4,410万円 | 83万円/m2 | 7階 | 53.00m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 新築3,990万円 | 90万円/m2 | 7階 | 44.00m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 新築4,790万円 | 77万円/m2 | 6階 | 61.77m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 新築4,340万円 | 69万円/m2 | 6階 | 62.59m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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