シティテラス南砂 外観

シティテラス南砂

江東区・南砂町駅 徒歩8分・築1年

4.61上位3%
7,939万円〜8,051万円
坪単価390万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティテラス南砂 外観

シティテラス南砂

江東区・南砂町駅 徒歩8分・築1年

7,939万円〜8,051万円
390万円/坪〜395万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出

シティテラス南砂部屋別の参考相場価格

11部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15018,033万円価格を確認する9,900万円3LDK67.37南西
15028,017万円価格を確認する9,400万円3LDK67.33南西
15038,017万円価格を確認する9,400万円3LDK67.33南西
15048,017万円価格を確認する9,400万円3LDK67.33南西
15058,017万円価格を確認する9,900万円3LDK67.33南西
15068,017万円価格を確認する9,900万円3LDK67.33南西
15078,017万円価格を確認する9,900万円3LDK67.33南西
15088,017万円価格を確認する9,900万円3LDK67.33南西
15098,018万円価格を確認する9,900万円3LDK67.33南西
15108,017万円価格を確認する9,900万円3LDK67.33南西
15118,051万円価格を確認する1億900万円3LDK67.37南西
1501
参考相場価格
8,033万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 67.37
  • 南西
1502
参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,400万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
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参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,400万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
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参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,400万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
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1505
参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
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参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
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参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
1508
参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
1509
参考相場価格
8,018万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西
1510
参考相場価格
8,017万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 67.33
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス南砂資産性スコア

4.61
上位3%
シティテラス南砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス南砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス南砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築1年

新築時価格

9,900万円1,867万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス南砂価格推移と将来予測

参考相場価格

8,033万円68万円前年比

1501の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス南砂1501の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス南砂マンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    南砂町

    南砂町駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科、眼科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩しても安心です。

  • 資産性

    5

    東陽町

    駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス南砂マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。

シティテラス南砂詳細情報

基本情報

建物名シティテラス南砂(シティテラスみなみすな)
住所東京都江東区南砂4丁目13-11
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)15階建(150部屋)
建築構造RC造
専有面積67.33㎡〜67.37㎡
新築時価格7200万円〜9400万円 106.9万円/m²〜161.8万円/m²
平均:8212万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:7939万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価390万円/坪〜395万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ルーチェ保育園南砂 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • 屋上緑化
  • テレワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※125000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:28%
バイク置き場15
駐車設置率:10%
駐輪場300
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月332円/m²
修繕積立金※1月119円/m²
管理準備金※1332円/m²
修繕積立一時金※111881円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス南砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
3LDK67.33m²8,001万円5,883万円

シティテラス南砂売買履歴

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シティテラス南砂
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,500万98万円/m²3階25.51m²1Rハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド築4年
2025/07成約7,870万108万円/m²9階72.45m²3LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築2年
2025/05成約7,090万107万円/m²9階65.79m²2LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築2年
オススメ
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2025/04成約7,680万105万円/m²10階72.46m²3LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築2年
2025/03成約7,270万100万円/m²5階72.45m²3LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築2年
2025/02成約7,760万107万円/m²11階72.45m²3LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築2年
2025/01成約6,980万95万円/m²6階73.30m²3LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築2年
2024/12成約4,420万109万円/m²3階40.47m²1LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築1年
2024/10成約6,800万94万円/m²--72.02m²2SLDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト築1年
2023/12成約6,290万86万円/m²2階72.45m²3LDKリビオシティ南砂町 ステーションサイト--
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス南砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

江東区の学区別マンション

小学校:

中学校: