3,752万円〜8,075万円
坪単価278万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年09月17日
エクセレントシティ瑞江レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ276件
- 価格推移前年比 -2.2%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ瑞江レジデンス部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 44.55m² | 北東 |
| 102 | 6,891万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 4LDK | 78.85m² | 南東 |
| 103 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 60.48m² | 南東 |
| 104 | 6,522万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 3LDK | 72.80m² | 南東 |
| 201 | 6,374万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 71.91m² | 北東 |
| 202 | 5,525万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 203 | 5,520万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 204 | 3,810万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 1LDK | 44.55m² | 北東 |
| 205 | 7,228万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 4LDK | 78.85m² | 南東 |
| 206 | 5,532万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 60.48m² | 南東 |
| 207 | 6,675万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 72.80m² | 南東 |
| 301 | 6,462万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 71.91m² | 北東 |
| 302 | 5,601万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 303 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 304 | 3,867万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 1LDK | 44.55m² | 北東 |
| 305 | 7,330万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 4LDK | 78.85m² | 南東 |
| 306 | 5,602万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 60.48m² | 南東 |
| 307 | 6,759万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 72.80m² | 南東 |
| 401 | 6,555万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 71.91m² | 北東 |
| 402 | 5,674万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 403 | 5,668万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 404 | 3,914万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 44.55m² | 北東 |
| 405 | 7,438万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 4LDK | 78.85m² | 南東 |
| 406 | 5,668万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 60.48m² | 南東 |
| 407 | 6,858万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 72.80m² | 南東 |
| 501 | 6,601万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.91m² | 北東 |
| 502 | 5,713万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 503 | 5,706万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 62.16m² | 北東 |
| 504 | 3,942万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 1LDK | 44.55m² | 北東 |
| 505 | 4,379万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 2LDK | 48.23m² | 南東 |
| 506 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 60.48m² | 南東 |
| 507 | 6,892万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 3LDK | 72.80m² | 南東 |
| 601 | 8,075万円 | 価格を確認する | 7,818万円 | 4LDK | 85.91m² | 北東 |
| 602 | 3,942万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 43.56m² | 北東 |
| 603 | 3,976万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 43.83m² | 北東 |
| 604 | 7,885万円 | 価格を確認する | 7,938万円 | 4LDK | 83.15m² | 南東 |
| 605 | 3,959万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 43.00m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 44.55m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,891万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 4LDK
- 78.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 60.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 3LDK
- 72.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,374万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 71.91m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 62.16m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,520万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 62.16m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 1LDK
- 44.55m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,228万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 4LDK
- 78.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,532万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 60.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ瑞江レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ瑞江レジデンス資産性スコア
4.33上位7%
エクセレントシティ瑞江レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ瑞江レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ瑞江レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,752万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 87.1万円/m2
エクセレントシティ瑞江レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ瑞江レジデンスマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
瑞江
5瑞江駅周辺には区立の小学校が6校もあり、保育園や幼稚園、中学校や進学ゼミも多く、教育施設が充実しています。
地域コミュニティ
篠崎
5駅周辺には小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ瑞江レジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩9分の距離にあります。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
エクセレントシティ瑞江レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ瑞江レジデンス（エクセレントシティミズエレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目631-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜85.91㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7938万円 82.6万円/m²〜113.9万円/m² 平均：5832万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 70台 駐輪場設置率：189% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月292円/m² |
| 管理準備金※1 | 101円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9517円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ瑞江レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.55m² | 3,928万円 | 2,659万円 |
| 2LDK | 48.23m² | 4,379万円 | 3,455万円 |
| 3LDK | 62.16m² | 5,701万円 | 4,341万円 |
| 4LDK | 78.85m² | 7,384万円 | 5,038万円 |
エクセレントシティ瑞江レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円261〜282万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
プレシス瑞江パークサイドコート現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円251〜270万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
プレシス瑞江パークサイドコート現在築5年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円283〜303万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
バウス瑞江現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南篠崎町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシティユーロレジデンス瑞江
4,580万円- 3LDK
- 65.53m²
- 9階/12階建
エクセレントシティ瑞江レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。