2,585万円〜4,418万円
坪単価 335万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 8.4万円〜13.6万円/月
3.2%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
ルーブル志村坂上
板橋区・志村坂上駅 徒歩11分・築2年
2,585万円〜4,418万円
坪単価 335万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 8.4万円〜13.6万円/月
3.2%〜3.9%
上位10%
4.31最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ルーブル志村坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル志村坂上部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.4万円/月 3.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 102 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.4万円/月 3.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 201 | 4,078万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 12.1万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 202 | 4,256万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 11.4万円/月 3.2% | 1LDK | 36.18m² 東 |
| 203 | 4,078万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 12.1万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 204 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 205 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 206 | 4,347万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 13.1万円/月 3.6% | 2DK | 38.97m² 西 |
| 301 | 4,108万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 302 | 4,287万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11.7万円/月 3.3% | 1LDK | 36.18m² 東 |
| 303 | 4,108万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 304 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 305 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 306 | 4,379万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 13.3万円/月 3.6% | 2DK | 38.97m² 西 |
| 307 | 4,108万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12.3万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 西 |
| 401 | 4,111万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 402 | 4,290万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11.9万円/月 3.3% | 1LDK | 36.18m² 東 |
| 403 | 4,111万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 404 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 405 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 406 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 13.4万円/月 3.7% | 2DK | 38.97m² 西 |
| 407 | 4,111万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 西 |
| 501 | 4,167万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 502 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.9万円/月 3.3% | 1LDK | 36.18m² 東 |
| 503 | 4,167万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 12.4万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 504 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 505 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 25.52m² 西 |
| 506 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 13.4万円/月 3.6% | 2DK | 38.97m² 西 |
| 507 | 4,197万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 12.4万円/月 3.5% | 2DK | 36.18m² 西 |
| 601 | 4,165万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 12.6万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 602 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 12.1万円/月 3.4% | 1LDK | 36.18m² 東 |
| 603 | 4,165万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 12.6万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 604 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 605 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 606 | 4,418万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 13.6万円/月 3.7% | 2DK | 38.97m² 西 |
| 701 | 4,199万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 12.7万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 702 | 4,378万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 12.2万円/月 3.4% | 1LDK | 36.18m² 東 |
| 703 | 4,199万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 12.7万円/月 3.6% | 2DK | 36.18m² 東 |
| 704 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 705 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1K | 25.52m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 36.18m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.18m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 36.18m²
- 東
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 38.97m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 36.18m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.18m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルーブル志村坂上販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル志村坂上売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築4,220万円 | 116万円/m² | 7階 | 36.18m² | 2DK | -- |
| 2024/01 | 新築4,210万円 | 116万円/m² | 7階 | 36.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,230万円 | 116万円/m² | 7階 | 36.18m² | 2DK | -- |
| 2024/01 | 新築4,320万円 | 110万円/m² | 6階 | 38.97m² | 2DK | -- |
| 2024/01 | 新築2,940万円 | 115万円/m² | 6階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2024/01 | 新築2,960万円 | 115万円/m² | 6階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 107万円/m² | 4階 | 65.12m² | 3LDK | パークホームズ志村坂上 ザ テラス | 築3年 |
| 2023/04 | 成約6,690万円 | 97万円/m² | 3階 | 68.86m² | 3LDK | パークホームズ志村坂上 ザ テラス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル志村坂上資産性スコア
4.31上位10%
ルーブル志村坂上の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル志村坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル志村坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
2,585万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 111万円/m²
ルーブル志村坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル志村坂上マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2志村坂上
三田線が運休してしまうと出社に困ることがあります。迂回方法もバスを乗り継ぐ必要があり、普段の2倍かかりました。
医療・福祉
5本蓮沼
小児科クリニックは駅徒歩5分圏内に複数あり、女性医師やキッズスペースもあるので子ども連れでも通いやすいです。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル志村坂上マンション概要
このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
ルーブル志村坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル志村坂上（ルーブルシムラサカウエ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢2丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜38.97㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4320万円 109.1万円/m²〜116.6万円/m² 平均：3752万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)TFDコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月313円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月59円/m² |
| 管理準備金※1 | 5878円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5878円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル志村坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 2,730万円 | 1,920万円 |
| 1LDK | 36.18m² | 4,316万円 | 3,310万円 |
| 2DK | 36.18m² | 4,166万円 | 2,548万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルーブル志村坂上の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。