プレール・ドゥーク高井戸
杉並区・高井戸駅 徒歩6分・築2年
2026年05月25日
プレール・ドゥーク高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 102 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 103 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 104 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 105 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 106 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 107 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.97m² 北 |
| 201 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 202 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 203 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 204 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 205 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 206 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 207 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10万円/月 | 1K | 25.97m² 北 |
| 208 | 6,189万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 40.74m² 西 |
| 209 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.74m² 西 |
| 210 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.4万円/月 | 1K | 26.75m² 西 |
| 301 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 302 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 303 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 304 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 305 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 306 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 307 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.97m² 北 |
| 308 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 40.74m² 西 |
| 309 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.74m² 西 |
| 310 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.6万円/月 | 1K | 26.75m² 西 |
| 401 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.52m² 北 |
| 402 | 7,026万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 45.24m² 北 |
| 403 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.07m² 北 |
| 404 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.2万円/月 | 1R | 27.11m² 北 |
| 405 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 40.74m² 西 |
| 406 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.74m² 西 |
| 407 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 10.6万円/月 | 1K | 26.75m² 西 |
| 501 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 10.8万円/月 | 1R | 25.81m² 北 |
| 502 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 | 1R | 27.98m² 北 |
| 503 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 40.74m² 西 |
| 504 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 41.55m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,260万円
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- 9.8万円/月
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- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,503万円
- 新築時価格
- 3,260万円
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- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 25.97m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,626万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク高井戸売買履歴
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築3,440万円 | 122万円/m² | 5階 | 27.98m² | 1R | -- |
| 2024/02 | 新築3,450万円 | 133万円/m² | 5階 | 25.81m² | 1R | -- |
| 2024/02 | 新築3,410万円 | 127万円/m² | 4階 | 26.75m² | 1K | -- |
| 2024/02 | 新築3,300万円 | 128万円/m² | 4階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2024/02 | 新築4,680万円 | 114万円/m² | 4階 | 40.74m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,420万円 | 126万円/m² | 4階 | 27.11m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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プレール・ドゥーク高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,503万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 137.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク高井戸マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
住みやすさ
2八幡山
チェーン店の飲食店が少ないので、外食の選択肢が限られていると感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク高井戸マンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
プレール・ドゥーク高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク高井戸（プレールドゥークたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜45.24㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜4900万円 108.3万円/m²〜133.3万円/m² 平均：3582万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜519万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 41台 駐輪場設置率：108% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月390円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3888円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.11m² | 3,758万円 | 1,741万円 |
| 1K | 25.52m² | 3,629万円 | 2,021万円 |
| 1LDK | 40.74m² | 6,240万円 | 4,617万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 58.90m²
- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。