ザ・パークワンズ三軒茶屋
世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩6分・築2年
2026年05月11日
ザ・パークワンズ三軒茶屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークワンズ三軒茶屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,760万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 40.30m² 南東 |
| 102 | 7,979万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 103 | 7,979万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 104 | 7,886万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 37.37m² 南東 |
| 109 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 13万円/月 | 1DK | 28.75m² 北西 |
| 201 | 8,885万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 40.30m² 南東 |
| 202 | 8,115万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 203 | 8,115万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 18万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 204 | 8,021万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 37.37m² 南東 |
| 205 | 8,383万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 37.37m² 南東 |
| 211 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 13.5万円/月 | 1DK | 28.75m² 北西 |
| 212 | 9,093万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 40.57m² 北西 |
| 213 | 9,102万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 40.60m² 北西 |
| 301 | 9,336万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 40.30m² 南東 |
| 302 | 8,527万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 303 | 8,158万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 304 | 8,201万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 37.37m² 南東 |
| 305 | 8,437万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 37.37m² 南東 |
| 311 | 5,493万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 28.75m² 北西 |
| 312 | 9,141万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 40.57m² 北西 |
| 313 | 9,150万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 40.60m² 北西 |
| 314 | 5,593万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 28.75m² 北西 |
| 401 | 9,343万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.30m² 南東 |
| 402 | 8,534万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 403 | 8,534万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 37.81m² 南東 |
| 404 | 8,444万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 37.37m² 南東 |
| 405 | 8,444万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 37.37m² 南東 |
| 406 | 8,223万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 18万円/月 | 1LDK | 36.38m² 南東 |
| 411 | 5,745万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 14万円/月 | 1DK | 28.75m² 北西 |
| 412 | 9,149万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.57m² 北西 |
| 413 | 9,304万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 40.60m² 北西 |
| 414 | 5,745万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 14万円/月 | 1DK | 28.75m² 北西 |
| 501 | 1億5,459万円 | 価格を確認する | 1億2,240万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 61.56m² 南東 |
| 502 | 1億4,697万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 57.93m² 南東 |
| 505 | 1億5,468万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 31万円/月 | 2LDK | 61.50m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,760万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1LDK
- 40.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,979万円
- 新築時価格
- 6,010万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 37.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,979万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 37.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 37.37m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1DK
- 28.75m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,885万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 8,115万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 1LDK
- 37.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,115万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 1LDK
- 37.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,021万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 37.37m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 37.37m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークワンズ三軒茶屋売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築7,090万円 | 174万円/m² | 4階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,190万円 | 180万円/m² | 4階 | 28.75m² | 1DK | -- |
| 2024/01 | 新築7,860万円 | 195万円/m² | 4階 | 40.30m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,850万円 | 168万円/m² | 3階 | 40.60m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築6,840万円 | 168万円/m² | 3階 | 40.57m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築5,020万円 | 174万円/m² | 3階 | 28.75m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m² | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークワンズ三軒茶屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークワンズ三軒茶屋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,760万円954万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 217.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークワンズ三軒茶屋マンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4三軒茶屋
野沢明朗公園は規模は大きくないですが、駅から徒歩10分ほどでアクセスできるので、忙しい日常の中でも気軽に自然に触れられるのが魅力です。
医療・福祉
5西太子堂
西太子堂駅周辺には小児科が複数あり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに連れていけるので安心です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークワンズ三軒茶屋マンション概要
東急田園都市線三軒茶屋駅より徒歩6分の距離にあるザ・パークワンズ三軒茶屋、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数63戸のマンションです。
ザ・パークワンズ三軒茶屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークワンズ三軒茶屋（ザ・パークワンズサンゲンチャヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬2丁目37-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.75㎡〜61.56㎡ |
| 新築時価格 | 4620万円〜12290万円 158.2万円/m²〜206.8万円/m² 平均：7006万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 616万円/坪〜839万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月425円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月144円/m² |
| 管理準備金※1 | 425円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14853円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークワンズ三軒茶屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.75m² | 5,543万円 | 3,189万円 |
| 1LDK | 37.81m² | 8,485万円 | 5,816万円 |
| 2LDK | 61.5m² | 1億5,459万円 | 8,882万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークワンズ三軒茶屋の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
三軒茶屋駅のマンション
三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。