パークホームズ西池袋資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ310件
- 価格推移前年比 -1.5%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億219万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 3LDK | 75.45m² | 東 |
| 103 | 9,546万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 3LDK | 70.58m² | 東 |
| 104 | 9,362万円 | 価格を確認する | 1億988万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 105 | 9,477万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 201 | 1億1,752万円 | 価格を確認する | 1億4,498万円 | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 202 | 9,752万円 | 価格を確認する | 1億3,328万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 203 | 9,806万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 3LDK | 71.21m² | 南 |
| 204 | 9,807万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 3LDK | 71.22m² | 南 |
| 205 | 1億3,668万円 | 価格を確認する | 1億8,268万円 | 3LDK | 92.29m² | 南 |
| 208 | 1億105万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 3LDK | 72.57m² | 東 |
| 209 | 9,586万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 210 | 9,802万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 301 | 1億1,943万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 302 | 9,882万円 | 価格を確認する | 1億3,428万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 306 | 9,908万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 308 | 1億216万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 72.57m² | 東 |
| 309 | 9,699万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 310 | 9,904万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 401 | 1億2,101万円 | 価格を確認する | 1億5,998万円 | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 402 | 1億19万円 | 価格を確認する | 1億3,628万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 403 | 1億77万円 | 価格を確認する | 1億3,898万円 | 3LDK | 71.21m² | 南 |
| 408 | 9,998万円 | 価格を確認する | 1億2,098万円 | 3LDK | 70.58m² | 東 |
| 409 | 9,757万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 410 | 9,963万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 502 | 1億151万円 | 価格を確認する | 1億3,928万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 503 | 1億210万円 | 価格を確認する | 1億4,298万円 | 3LDK | 71.21m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1億219万円
- 新築時価格
- 1億2,598万円
- 3LDK
- 75.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,546万円
- 新築時価格
- 1億698万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,362万円
- 新築時価格
- 1億988万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,477万円
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 3LDK
- 69.52m²
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- 参考相場価格
- 1億1,752万円
- 新築時価格
- 1億4,498万円
- 3LDK
- 81.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,752万円
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- 参考相場価格
- 9,806万円
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- 1億3,498万円
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- 71.21m²
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- 新築時価格
- 1億3,498万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,668万円
- 新築時価格
- 1億8,268万円
- 3LDK
- 92.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億105万円
- 新築時価格
- 1億1,608万円
- 3LDK
- 72.57m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億219万円152万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 135.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 128.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西池袋マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
池袋
5池袋駅周辺は巨大ターミナルで何でも揃っていて、どこへ行くにも便利な立地です。駅から少し歩くと住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気も残っています。買い物や食事の選択肢が多く、生活に不便を感じること...
医療・福祉
椎名町
4駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西池袋（パークホームズニシイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目1354-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.89㎡〜92.29㎡ |
| 新築時価格 | 10698万円〜18268万円 151.6万円/m²〜200.8万円/m² 平均：12855万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜491万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月138円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13805円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.82m² | 9,935万円 | 1億771万円 |
パークホームズ西池袋売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円489〜539万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築6年
エステムプラザ池袋立教通り現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億1,550万円〜1億2,550万円594〜645万円/坪
- 62〜69m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築2年
シティハウス西池袋現在築2年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円503〜538万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
ルジェンテ池袋立教通り現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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