8,709万円〜1億3,801万円
坪単価416万円/坪〜494万円/坪
最終更新2025年04月30日
パークホームズ西池袋部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,624万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 3LDK | 75.45m² | 東 |
| 103 | 8,892万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 3LDK | 70.58m² | 東 |
| 104 | 8,709万円 | 価格を確認する | 1億988万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 105 | 8,752万円 | 価格を確認する | 1億1,098万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 201 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 1億4,498万円 | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 202 | 9,337万円 | 価格を確認する | 1億3,328万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 203 | 9,431万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 3LDK | 71.21m² | 南 |
| 204 | 9,432万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 3LDK | 71.22m² | 南 |
| 205 | 1億3,801万円 | 価格を確認する | 1億8,268万円 | 3LDK | 92.29m² | 南 |
| 208 | 9,442万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 3LDK | 72.57m² | 東 |
| 209 | 8,855万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 210 | 8,919万円 | 価格を確認する | 1億1,398万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 301 | 1億1,251万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 302 | 9,439万円 | 価格を確認する | 1億3,428万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 306 | 9,072万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 308 | 9,579万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 72.57m² | 東 |
| 309 | 8,974万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 310 | 9,054万円 | 価格を確認する | 1億1,608万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 401 | 1億1,286万円 | 価格を確認する | 1億5,998万円 | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 402 | 9,406万円 | 価格を確認する | 1億3,628万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 403 | 9,518万円 | 価格を確認する | 1億3,898万円 | 3LDK | 71.21m² | 南 |
| 408 | 9,293万円 | 価格を確認する | 1億2,098万円 | 3LDK | 70.58m² | 東 |
| 409 | 9,027万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 3LDK | 68.89m² | 西 |
| 410 | 9,088万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 502 | 9,632万円 | 価格を確認する | 1億3,928万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 503 | 9,743万円 | 価格を確認する | 1億4,298万円 | 3LDK | 71.21m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 9,624万円
- 新築時価格
- 1億2,598万円
- 3LDK
- 75.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,892万円
- 新築時価格
- 1億698万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 8,709万円
- 新築時価格
- 1億988万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,752万円
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 3LDK
- 69.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億1,162万円
- 新築時価格
- 1億4,498万円
- 3LDK
- 81.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,337万円
- 新築時価格
- 1億3,328万円
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,431万円
- 新築時価格
- 1億3,498万円
- 3LDK
- 71.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,432万円
- 新築時価格
- 1億3,498万円
- 3LDK
- 71.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億3,801万円
- 新築時価格
- 1億8,268万円
- 3LDK
- 92.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 9,442万円
- 新築時価格
- 1億1,608万円
- 3LDK
- 72.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ西池袋資産性スコア
4.65上位3%
パークホームズ西池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ西池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西池袋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
76%築1年新築時価格
1億2,598万円2,974万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
9,624万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 127.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 125万円/m2
パークホームズ西池袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ西池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西池袋（パークホームズニシイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目1354-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.89㎡〜92.29㎡ |
| 新築時価格 | 10698万円〜18268万円 151.6万円/m²〜200.8万円/m² 平均：12855万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜494万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月138円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13805円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.82m² | 9,418万円 | 9,848万円 |
パークホームズ西池袋売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億1,470万円〜1億2,470万円589〜641万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築2年
シティハウス西池袋現在築2年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円502〜537万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
ルジェンテ池袋立教通り現在築3年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円454〜489万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築1年
ルジェンテ池袋立教通り現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ西池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。