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ブライズ北綾瀬 外観

ブライズ北綾瀬

足立区・北綾瀬駅 徒歩4分・築2年

4.14上位15%
2,065万円〜2,184万円
坪単価256万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ブライズ北綾瀬 外観

ブライズ北綾瀬

足立区・北綾瀬駅 徒歩4分・築2年

2,065万円〜2,184万円
256万円/坪〜281万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年12月02日
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ブライズ北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ブライズ北綾瀬部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
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専有面積
主要採光面
1012,154万円価格を確認する2,810万円1K27.79m²北
2012,065万円価格を確認する2,850万円1K25.66m²北
2022,065万円価格を確認する2,850万円1K25.66m²北
2032,065万円価格を確認する2,850万円1K25.66m²北
2042,065万円価格を確認する2,850万円1K25.66m²北
3012,094万円価格を確認する2,870万円1K25.66m²北
3022,094万円価格を確認する2,870万円1K25.66m²北
3032,094万円価格を確認する2,870万円1K25.66m²北
3042,094万円価格を確認する2,870万円1K25.66m²北
4012,136万円価格を確認する2,890万円1K25.66m²北
4022,136万円価格を確認する2,890万円1K25.66m²北
4032,136万円価格を確認する2,890万円1K25.66m²北
4042,136万円価格を確認する2,890万円1K25.66m²北
5012,154万円価格を確認する2,900万円1K25.66m²北
5022,154万円価格を確認する2,900万円1K25.66m²北
5032,154万円価格を確認する2,900万円1K25.66m²北
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6012,169万円価格を確認する2,920万円1K25.66m²北
6022,169万円価格を確認する2,920万円1K25.66m²北
6032,169万円価格を確認する2,920万円1K25.66m²北
6042,169万円価格を確認する2,920万円1K25.66m²北
7012,174万円価格を確認する2,940万円1K25.66m²北
7022,174万円価格を確認する2,940万円1K25.66m²北
7032,174万円価格を確認する2,940万円1K25.66m²北
7042,174万円価格を確認する2,940万円1K25.66m²北
8012,173万円価格を確認する2,960万円1K25.66m²北
8022,173万円価格を確認する2,960万円1K25.66m²北
8032,173万円価格を確認する2,960万円1K25.66m²北
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9012,184万円価格を確認する2,980万円1K25.66m²北
9022,184万円価格を確認する2,980万円1K25.66m²北
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2,870万円
  • 1K
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  • 1K
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ブライズ北綾瀬売買履歴

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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/09新築2,990万円116万円/m²9階25.66m²1K--
2023/09新築2,980万円116万円/m²9階25.66m²1K--
2023/09新築2,950万円114万円/m²8階25.66m²1K--
2023/09新築2,970万円115万円/m²8階25.66m²1K--
2023/09新築2,960万円115万円/m²8階25.66m²1K--
2023/09新築2,950万円114万円/m²8階25.66m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,970万円102万円/m²6階58.35m²2LDKエクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド築2年
2024/09成約3,300万円99万円/m²9階33.15m²1LDKリビオレゾン北綾瀬--
2024/09成約3,140万円94万円/m²6階33.15m²1LDKリビオレゾン北綾瀬--
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2024/07成約5,900万円82万円/m²1階71.90m²3LDKエクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブライズ北綾瀬資産性スコア

4.14
上位15%
ブライズ北綾瀬の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ北綾瀬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

77%築2年

新築時価格

2,810万円-656万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、74%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ北綾瀬価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,154万円
33万円前年比

参考相場価格

2,154万円33万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
77.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値
82.7万円/m²
ブライズ北綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ北綾瀬マンションの口コミ・評判(195件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    北綾瀬

    駅前に警察署があり、治安の悪さを感じたことはありません。夜でも安心して歩ける雰囲気で、子育て世帯にもおすすめできる地域です。

  • 医療・福祉

    5

    六町

    六町駅周辺には小児科や内科、歯科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などの病院が多く、子供の急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。

口コミをもっと見る（162件）

足立区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブライズ北綾瀬マンション概要

ブライズ北綾瀬 外観
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東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。

ブライズ北綾瀬詳細情報

基本情報

建物名ブライズ北綾瀬（ブライズキタアヤセ）
住所東京都足立区谷中4丁目5-3
アクセス
築年数築2年
階建（総戸数）9階建（33部屋）
建築構造RC造
専有面積25.66㎡〜27.79㎡
新築時価格2810万円〜2980万円 101.1万円/m²〜116.1万円/m²
平均：2910万円/m²
参考相場価格
  • 1K：2065万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チェリッシュ北綾瀬 （認証保育所）他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：6%
バイク置き場2台
駐車設置率：6%
駐輪場33台
駐輪場設置率：100%

管理・維持

管理会社(株)ワークス合人社
管理費※1月281円/m²
修繕積立金※1月79円/m²
管理準備金※1281円/m²
修繕積立一時金※15002円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブライズ北綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		北綾瀬駅
平均
1K25.66m²2,154万円1,333万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
カームタウン南花畑
カームタウン南花畑
2,100万円
  • 3DK
  • 55.72m²

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅：

路線：

足立区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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