4,405万円〜1億2,060万円
坪単価 575万円/坪〜782万円/坪
想定賃料 10.6万円〜23.6万円/月
2.4%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
クレイシアIDZ祐天寺II
世田谷区・祐天寺駅 徒歩7分・築2年
4,405万円〜1億2,060万円
坪単価 575万円/坪〜782万円/坪
想定賃料 10.6万円〜23.6万円/月
2.4%〜3.0%
上位3%
4.62最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレイシアIDZ祐天寺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ祐天寺II部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.50m² 南 |
| 102 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 103 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 104 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 105 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 106 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 107 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 108 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 109 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.7万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 110 | 4,405万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 10.6万円/月 2.9% | 1K | 25.33m² 西 |
| 111 | 4,469万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 10.8万円/月 2.9% | 1K | 25.70m² 西 |
| 201 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.50m² 南 |
| 202 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 203 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 204 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 205 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 206 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 207 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 208 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 209 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 210 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 211 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 212 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 213 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 214 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.52m² 西 |
| 215 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 10.9万円/月 2.9% | 1K | 25.33m² 西 |
| 216 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11万円/月 2.9% | 1K | 25.70m² 西 |
| 301 | 4,587万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.50m² 南 |
| 302 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 303 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 304 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 305 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 306 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 307 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 308 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 309 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 310 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 311 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 312 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 313 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 314 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 315 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1K | 25.52m² 西 |
| 401 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 11.7万円/月 3.0% | 1K | 25.50m² 南 |
| 402 | 1億2,060万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 23.6万円/月 2.4% | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 403 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 23.6万円/月 2.5% | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 404 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 23.6万円/月 2.5% | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 405 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 23.6万円/月 2.5% | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 406 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 23.6万円/月 2.5% | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 407 | 1億1,821万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 23.3万円/月 2.4% | 2LDK | 50.46m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 4,035万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
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- 2.9%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,070万円
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107
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,070万円
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- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.52m²
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110
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレイシアIDZ祐天寺II売買履歴
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築8,480万円 | 166万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,790万円 | 172万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,780万円 | 172万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,280万円 | 181万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,220万円 | 165万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築4,190万円 | 164万円/m² | 3階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
クレイシアIDZ祐天寺II資産性スコア
4.62上位3%
クレイシアIDZ祐天寺IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ祐天寺IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ祐天寺II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,459万円291万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 174.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.5万円/m²
クレイシアIDZ祐天寺II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ祐天寺IIマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5祐天寺
祐天寺駅から徒歩3分の上目黒小学校は、いじめや授業、先生に不満など不人気になり得る理由が全く見当たらないという保護者の声があり、少人数でアットホームな雰囲気が魅力です。高学年が低学年の面倒を...
教育環境
5学芸大学
駅近くに東京学芸大学附属高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内に複数あるので、通学の安全性も高いです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレイシアIDZ祐天寺IIマンション概要
東急東横線祐天寺駅より徒歩7分の距離にあるクレイシアIDZ祐天寺II、駅から至近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。
クレイシアIDZ祐天寺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ祐天寺II（クレイシアアイズゆうてんじ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.33㎡〜51.04㎡ |
| 新築時価格 | 4035万円〜4210万円 158.2万円/m²〜165.1万円/m² 平均：4153万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 575万円/坪〜782万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月280円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 280円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5499円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ祐天寺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 4,521万円 | 2,560万円 |
| 2LDK | 51.04m² | 1億1,270万円 | 9,880万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。