4,351万円〜1億2,250万円
坪単価 568万円/坪〜794万円/坪
想定賃料 11.2万円〜24.6万円/月
最終更新2026年05月11日
クレイシアIDZ祐天寺II
世田谷区・祐天寺駅 徒歩7分・築2年
4,351万円〜1億2,250万円
坪単価 568万円/坪〜794万円/坪
想定賃料 11.2万円〜24.6万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
クレイシアIDZ祐天寺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ祐天寺II部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,410万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.50m² 南 |
| 102 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 103 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 104 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 105 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 106 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 107 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 108 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 109 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 110 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.33m² 西 |
| 111 | 4,416万円 | 価格を確認する | 4,065万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.70m² 西 |
| 201 | 4,550万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.50m² 南 |
| 202 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 203 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 204 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 205 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 206 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 207 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 208 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 209 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 210 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 211 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 212 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 213 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 214 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 215 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.33m² 西 |
| 216 | 4,560万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.70m² 西 |
| 301 | 4,587万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.50m² 南 |
| 302 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 303 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 304 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 305 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 306 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 307 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 308 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 309 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 310 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 311 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 312 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 313 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 314 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 315 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.52m² 西 |
| 401 | 4,589万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 12万円/月 | 1K | 25.50m² 南 |
| 402 | 1億2,250万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 403 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 404 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 405 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 406 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 51.04m² 西 |
| 407 | 1億1,977万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 50.46m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- 4,035万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 25.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.52m²
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- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.52m²
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108
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 西
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110
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレイシアIDZ祐天寺II販売中・賃貸の物件（0件）
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クレイシアIDZ祐天寺II売買履歴
- 2023/08
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- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築8,480万円 | 166万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,790万円 | 172万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,780万円 | 172万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,280万円 | 181万円/m² | 4階 | 51.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,220万円 | 165万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2023/08 | 新築4,190万円 | 164万円/m² | 3階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/06
- オススメクレイシアIDZ祐天寺IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,770万円 | 152万円/m² | 3階 | 64.25m² | 1SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約4,540万円 | 171万円/m² | 4階 | 26.41m² | 1R | プレール・ドゥーク学芸大学II | 築5年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.25m² | 2SLDK | プレシス三軒茶屋 | 築6年 |
| オススメ | クレイシアIDZ祐天寺IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約8,500万円 | 128万円/m² | 5階 | 66.28m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
| 2022/12 | 成約6,900万円 | 115万円/m² | 4階 | 59.83m² | 2LDK | プレシス三軒茶屋 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレイシアIDZ祐天寺II資産性スコア
4.61上位3%
クレイシアIDZ祐天寺IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ祐天寺IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ祐天寺II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,410万円263万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 172.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
クレイシアIDZ祐天寺II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ祐天寺IIマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5祐天寺
祐天寺駅周辺は落ち着いた雰囲気で、都会に近いのに静かで穴場だと感じます。家賃は高めですが、中目黒や代官山に比べるとコストパフォーマンスが良いと感じています。駅前にはおしゃれな飲食店や個人商店...
買い物・生活利便性
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活はとても便利です。個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い飲食店も多く、外食が楽しいエリアだと思います。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレイシアIDZ祐天寺IIマンション概要
東急東横線祐天寺駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。
クレイシアIDZ祐天寺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ祐天寺II（クレイシアアイズゆうてんじ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.33㎡〜51.04㎡ |
| 新築時価格 | 4035万円〜4210万円 158.2万円/m²〜165.1万円/m² 平均：4153万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜794万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月280円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 280円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5499円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ祐天寺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 4,527万円 | 2,549万円 |
| 2LDK | 51.04m² | 1億1,545万円 | 9,892万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リムテラス世田谷下馬
9,580万円- 75.74m²
- 1階/3階建
クレイシアIDZ祐天寺IIの駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。