ヴァースクレイシアIDZ新高円寺
杉並区・新高円寺駅 徒歩10分・築3年
2026年07月01日
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 11万円/月 2.6% | 1LDK | 33.38m² 東 |
| 102 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 10.9万円/月 2.8% | 1LDK | 32.52m² 東 |
| 201 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 12.3万円/月 2.6% | 1LDK | 38.06m² 東 |
| 202 | 4,885万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 11万円/月 2.7% | 1LDK | 32.52m² 東 |
| 203 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 11.2万円/月 2.7% | 1LDK | 33.17m² 北西 |
| 204 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 10.7万円/月 2.7% | 1LDK | 31.08m² 北 |
| 205 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 13.1万円/月 2.5% | 1LDK | 40.76m² 南 |
| 301 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 12.6万円/月 2.6% | 1LDK | 38.06m² 東 |
| 302 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11.3万円/月 2.7% | 1LDK | 32.52m² 東 |
| 303 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 11.5万円/月 2.7% | 1LDK | 33.17m² 北西 |
| 304 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11万円/月 2.8% | 1LDK | 31.08m² 北 |
| 305 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 13.5万円/月 2.5% | 1LDK | 40.76m² 南 |
| 401 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 12.5万円/月 2.6% | 1LDK | 38.06m² 東 |
| 402 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 11.2万円/月 2.7% | 1LDK | 32.52m² 東 |
| 403 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 11.4万円/月 2.7% | 1LDK | 33.17m² 北西 |
| 404 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 11万円/月 2.7% | 1LDK | 31.08m² 北 |
| 405 | 6,436万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13.4万円/月 2.5% | 1LDK | 40.76m² 南 |
| 501 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 11.9万円/月 2.5% | 1LDK | 34.66m² 東 |
| 502 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 11.4万円/月 2.6% | 1LDK | 33.17m² 北西 |
| 503 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 11万円/月 2.7% | 1LDK | 31.08m² 北 |
| 504 | 6,446万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 13.4万円/月 2.5% | 1LDK | 40.76m² 南 |
| 601 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 11.5万円/月 2.6% | 1LDK | 33.17m² 北西 |
| 602 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 11.1万円/月 2.7% | 1LDK | 31.08m² 北 |
| 603 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 13.6万円/月 2.5% | 1LDK | 40.99m² 西 |
| 701 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 11.6万円/月 2.6% | 1LDK | 33.17m² 北西 |
| 702 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 11.1万円/月 2.6% | 1LDK | 31.08m² 北 |
| 703 | 6,702万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 13.7万円/月 2.5% | 1LDK | 40.99m² 西 |
| 801 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 12.4万円/月 2.5% | 1LDK | 37.10m² 北 |
| 802 | 6,507万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 13.6万円/月 2.5% | 1LDK | 40.99m² 西 |
| 901 | 6,701万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 13.9万円/月 2.5% | 1LDK | 41.35m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 33.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 32.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 38.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 32.52m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 33.17m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 31.08m²
- 北
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- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 40.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,788万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 38.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 32.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 33.17m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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ヴァースクレイシアIDZ新高円寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 新築4,940万円 | 133万円/m² | 8階 | 37.10m² | 1LDK | -- |
| 2022/11 | 新築5,080万円 | 123万円/m² | 7階 | 40.99m² | 1LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,270万円 | 137万円/m² | 7階 | 31.08m² | 1LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,390万円 | 132万円/m² | 7階 | 33.17m² | 1LDK | -- |
| 2022/11 | 新築5,080万円 | 123万円/m² | 6階 | 40.99m² | 1LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,300万円 | 138万円/m² | 6階 | 31.08m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ヴァースクレイシアIDZ新高円寺販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,680万円 | 211万円/m² | 8階 | 40.99m² | 1LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,680万円 | 211万円/m² | 8階 | 40.99m² | 1LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,380万円 | 134万円/m² | 1階 | 32.52m² | 1LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴァースクレイシアIDZ新高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァースクレイシアIDZ新高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
5,003万円418万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 149.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァースクレイシアIDZ新高円寺マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
子育て環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァースクレイシアIDZ新高円寺（ヴァースクレイシアアイズしんこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東1丁目51-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.08㎡〜41.35㎡ |
| 新築時価格 | 3610万円〜5350万円 111万円/m²〜137.9万円/m² 平均：4422万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜541万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：18000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 34台 駐輪場設置率：113% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月446円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月69円/m² |
| 管理準備金※1 | 446円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15074円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.17m² | 5,252万円 | 4,467万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.46m²
- 6階/7階建
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。