6,253万円〜1億4,321万円
坪単価489万円/坪〜561万円/坪
最終更新2025年10月21日
ドレッセタワー武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ドレッセタワー武蔵小杉部屋別の参考相場価格
8部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億1,799万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 3LDK | 76.98m² | 北東 |
| 1102 | 8,331万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 54.47m² | 北西 |
| 1103 | 1億1,506万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 74.74m² | 南西 |
| 1104 | 8,636万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 56.43m² | 南西 |
| 1105 | 8,461万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 2LDK | 55.20m² | 南西 |
| 1106 | 1億3,048万円 | 価格を確認する | 1億1,040万円 | 3LDK | 84.49m² | 南東 |
| 1107 | 1億465万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 68.30m² | 北東 |
| 1108 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 1LDK | 42.09m² | 北東 |
1101
- 参考相場価格
- 1億1,799万円
- 新築時価格
- 8,810万円
- 3LDK
- 76.98m²
- 北東
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1102
- 参考相場価格
- 8,331万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 2LDK
- 54.47m²
- 北西
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1103
- 参考相場価格
- 1億1,506万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 3LDK
- 74.74m²
- 南西
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,636万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 2LDK
- 56.43m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1105
- 参考相場価格
- 8,461万円
- 新築時価格
- 7,030万円
- 2LDK
- 55.20m²
- 南西
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1106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,048万円
- 新築時価格
- 1億1,040万円
- 3LDK
- 84.49m²
- 南東
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- 手間なし
1107
- 参考相場価格
- 1億465万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 3LDK
- 68.30m²
- 北東
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1108
- 参考相場価格
- 6,451万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 1LDK
- 42.09m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセタワー武蔵小杉販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセタワー武蔵小杉資産性スコア
4.66上位3%
ドレッセタワー武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセタワー武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセタワー武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,799万円105万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 153.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.1万円/m2
想定売買価格
ドレッセタワー武蔵小杉1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセタワー武蔵小杉マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4武蔵小杉の街は今後の開発も期待できる
アクセス
5東急線やJR線が利用でき移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
武蔵小杉
4駅周辺は防災計画が定期的に見直されており、地域全体で安全確保に取り組む姿勢が感じられます。
治安
向河原
4駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので安心して歩けます。人通りも多いので治安は良いと感じます。
川崎市中原区の口コミ
地域コミュニティ
5中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
防災・安全性
5中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセタワー武蔵小杉マンション概要
東急東横線武蔵小杉駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、23階建て総戸数160戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ドレッセタワー武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセタワー武蔵小杉（ドレッセタワームサシコスギ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.09㎡〜84.49㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜12870万円 107.6万円/m²〜152.3万円/m² 平均：8130万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜561万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 320台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | 473円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9361円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセタワー武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.09m² | 6,588万円 | 4,084万円 |
| 2LDK | 55.2m² | 8,660万円 | 5,983万円 |
| 3LDK | 74.74m² | 1億1,822万円 | 7,774万円 |
ドレッセタワー武蔵小杉売買履歴
- 2025/07
- 成約8,400万円154万円/m2
- 54.47m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築1年
- 2025/06
- 成約1億5,600万円184万円/m2
- 84.49m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築1年
- 2025/06
- 成約9,990万円180万円/m2
- 55.20m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築1年
- 2025/04
- 成約1億3,000万円173万円/m2
- 74.74m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2025/03
- 成約8,980万円162万円/m2
- 55.20m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2025/02
- 成約9,200万円166万円/m2
- 55.20m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2024/11
- 成約1億1,500万円152万円/m2
- 75.30m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2024/04
- 新築5,460万円129万円/m2
- 42.09m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2024/04
- 新築8,300万円121万円/m2
- 68.30m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2024/04
- 新築1億860万円128万円/m2
- 84.49m²
- 3LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,400万円 | 154万円/m2 | 5階 | 54.47m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/06 | 成約1億5,600万円 | 184万円/m2 | 22階 | 84.49m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/06 | 成約9,990万円 | 180万円/m2 | 15階 | 55.20m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/04 | 成約1億3,000万円 | 173万円/m2 | 8階 | 74.74m² | 3LDK | -- |
| 2025/03 | 成約8,980万円 | 162万円/m2 | 9階 | 55.20m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 成約9,200万円 | 166万円/m2 | 10階 | 55.20m² | 2LDK | -- |
| 2024/11 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m2 | 12階 | 75.30m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築5,460万円 | 129万円/m2 | 9階 | 42.09m² | 1LDK | -- |
| 2024/04 | 新築8,300万円 | 121万円/m2 | 9階 | 68.30m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築1億860万円 | 128万円/m2 | 9階 | 84.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約1億1,400万円197万円/m2
- 57.66m²
- 2LDK
- 36階
- 当時築5年
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
- 2025/08
- 成約1億1,270万円203万円/m2
- 55.39m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築5年
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
- 2025/07
- 成約8,100万円186万円/m2
- 43.46m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 成約1億950万円199万円/m2
- 54.83m²
- 2LDK
- 33階
- 当時築5年
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
- 2025/05
- 成約1億4,240万円190万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築4年
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
- 2025/04
- 成約1億3,600万円182万円/m2
- 74.57m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築4年
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
- 2025/04
- 2025/04
- 成約7,680万円180万円/m2
- 42.45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
- コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億1,400万円 | 197万円/m2 | 36階 | 57.66m² | 2LDK | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億1,270万円 | 203万円/m2 | 15階 | 55.39m² | 2LDK | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス | 築5年 |
| 2025/07 | 成約8,100万円 | 186万円/m2 | 8階 | 43.46m² | 1LDK | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス | 築5年 |
| 2025/06 | 成約2,470万円 | 96万円/m2 | 2階 | 25.52m² | 1DK | ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 築5年 |
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 98万円/m2 | 3階 | 25.42m² | 1DK | ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 築5年 |
| 2025/06 | 成約1億950万円 | 199万円/m2 | 33階 | 54.83m² | 2LDK | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億4,240万円 | 190万円/m2 | 27階 | 74.57m² | 3LDK | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス | 築4年 |
| 2025/04 | 成約1億3,600万円 | 182万円/m2 | 15階 | 74.57m² | 3LDK | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス | 築4年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 117万円/m2 | 3階 | 22.90m² | 1DK | ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 築5年 |
| 2025/04 | 成約7,680万円 | 180万円/m2 | 7階 | 42.45m² | 1LDK | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小杉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
1億4,180万円- 3LDK
- 74.65m²
- 45階/53階建