2,805万円〜2,941万円
坪単価 365万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.4万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア
川崎市中原区・新丸子駅 徒歩10分・築6年
2,805万円〜2,941万円
坪単価 365万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.4万円/月
4.0%〜4.3%
上位7%
4.34最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア部屋別の参考相場価格
19部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.42m² - |
| 202 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.42m² - |
| 203 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.42m² - |
| 204 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.42m² - |
| 205 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.42m² - |
| 206 | 2,845万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.42m² - |
| 207 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 208 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 209 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 210 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 211 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 212 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 213 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 214 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 215 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 216 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 217 | 2,847万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 9.7万円/月 4.1% | 1DK | 25.42m² - |
| 218 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.52m² - |
| 219 | 2,855万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1DK | 25.49m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.42m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.42m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.42m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.42m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.52m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
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- 4.1%
- 1DK
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- -
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210
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 25.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 117万円/m² | 3階 | 22.90m² | 1DK | 築5年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 97万円/m² | 1階 | 25.52m² | 1DK | 築5年 |
| 2019/08 | 新築3,230万円 | 126万円/m² | 5階 | 25.49m² | 1DK | -- |
| 2019/08 | 新築3,240万円 | 126万円/m² | 5階 | 25.70m² | 1DK | -- |
| 2019/08 | 新築3,400万円 | 133万円/m² | 5階 | 25.42m² | 1DK | -- |
| 2019/08 | 新築3,300万円 | 129万円/m² | 5階 | 25.42m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,680万円 | 186万円/m² | 42階 | 62.73m² | 2LDK | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト | 築8年 |
| 2026/06 | 成約1億3,970万円 | 180万円/m² | 24階 | 77.22m² | 3LDK | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト | 築7年 |
| 2026/05 | 成約1億480万円 | 185万円/m² | 23階 | 56.43m² | 2LDK | ドレッセタワー武蔵小杉 | 築2年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,400万円 | 166万円/m² | 29階 | 80.64m² | 3LDK | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億3,980万円 | 183万円/m² | 44階 | 76.01m² | 3LDK | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億3,170万円 | 176万円/m² | 36階 | 74.75m² | 3LDK | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,060万円 | 186万円/m² | 32階 | 59.20m² | 1K | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億2,940万円 | 183万円/m² | 39階 | 70.69m² | 3LDK | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億2,990万円 | 175万円/m² | 18階 | 74.08m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小杉 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億3,880万円 | 174万円/m² | 29階 | 79.61m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小杉 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア資産性スコア
4.34上位7%
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,845万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエアマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新丸子
西丸子小学校は多摩川河川敷に近く、虫取りや多摩川にからんだ様々な行事があります。校庭も広く、子どもたちが小学校時代を過ごす環境としてはとてもよかったです。
治安
5武蔵小杉
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性一人でも安心して歩ける雰囲気があります。防犯カメラや警察の巡回も見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。
川崎市中原区の口コミ
教育環境
5中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
医療・福祉
5関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエアマンション概要
このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜25.7㎡ |
| 新築時価格 | 3110万円〜3410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 2,867万円 | 2,523万円 |
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イエシルの売却実績
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルミネ尾山台
2,880万円- 3DK
- 54.27m²
- 3階/4階建