プラウド大宮桜木町
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩6分・築3年
2026年07月06日
プラウド大宮桜木町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
プラウド大宮桜木町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 9,326万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 23.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 1202 | 8,867万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 67.01m² 南 |
| 1203 | 7,414万円 | 価格を確認する | 6,128万円 | 19.3万円/月 3.1% | 2LDK | 55.46m² 南 |
| 1204 | 9,326万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 23.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.18m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,326万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,867万円
- 新築時価格
- 7,028万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,414万円
- 新築時価格
- 6,128万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,326万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
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プラウド大宮桜木町売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約7,480万円 | 134万円/m² | 11階 | 55.46m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,170万円 | 129万円/m² | 8階 | 55.46m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/09 | 成約9,000万円 | 128万円/m² | 10階 | 70.18m² | 2LDK | -- |
| 2022/12 | 新築7,618万円 | 108万円/m² | 9階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築6,058万円 | 109万円/m² | 9階 | 55.46m² | 2LDK | -- |
| 2022/12 | 新築6,908万円 | 103万円/m² | 9階 | 67.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,200万円 | 141万円/m² | 13階 | 65.00m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築2年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 11階 | 73.16m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2026/02 | 成約1億1,840万円 | 161万円/m² | 15階 | 73.18m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
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| 2026/02 | 成約7,800万円 | 134万円/m² | 8階 | 57.89m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 156万円/m² | 11階 | 74.10m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2026/01 | 成約9,500万円 | 146万円/m² | 9階 | 65.00m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m² | 18階 | 73.50m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,970万円 | 163万円/m² | 19階 | 73.16m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/11 | 成約7,285万円 | 125万円/m² | 4階 | 57.89m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/09 | 成約1億900万円 | 147万円/m² | 18階 | 74.10m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド大宮桜木町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド大宮桜木町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,326万円178万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド大宮桜木町マンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーや医療施設が近く生活しやすい
アクセス
5新幹線や快速が利用でき遠方への移動も便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド大宮桜木町QAで解説！マンション購入ガイド
プラウド大宮桜木町マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド大宮桜木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド大宮桜木町（プラウドおおみやさくらぎちょう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目22-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜70.61㎡ |
| 新築時価格 | 5598万円〜8698万円 95.9万円/m²〜123.2万円/m² 平均：7015万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 104台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド大宮桜木町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.46m² | 7,390万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 70.18m² | 9,265万円 | 5,678万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。