※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,471万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 76.22m² | 南西 |
| 302 | 8,788万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 303 | 8,729万円 | 価格を確認する | 8,238万円 | 3LDK | 70.15m² | 南西 |
| 304 | 8,089万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 65.00m² | 南西 |
| 305 | 8,729万円 | 価格を確認する | 8,238万円 | 3LDK | 70.15m² | 南西 |
| 306 | 9,153万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 3LDK | 73.60m² | 南西 |
| 307 | 8,537万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 68.61m² | 南西 |
| 308 | 8,541万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 309 | 8,725万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 310 | 8,729万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 70.15m² | 南西 |
| 311 | 8,729万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 70.15m² | 南西 |
| 312 | 8,729万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 70.15m² | 南西 |
| 313 | 8,729万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 70.15m² | 南西 |
| 314 | 8,729万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 70.15m² | 南西 |
| 315 | 8,728万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 70.13m² | 南西 |
| 316 | 8,724万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 317 | 8,541万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 68.64m² | 南西 |
| 318 | 8,092万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 65.03m² | 南西 |
| 319 | 8,728万円 | 価格を確認する | 8,068万円 | 3LDK | 70.13m² | 南西 |
| 320 | 8,724万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 321 | 1億527万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 4LDK | 84.77m² | 南西 |
| 322 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 38.36m² | 南東 |
| 323 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 38.36m² | 南東 |
| 324 | 8,464万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 3LDK | 68.01m² | 南東 |
| 325 | 8,717万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 70.04m² | 南東 |
| 326 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 1LDK | 38.36m² | 北西 |
| 327 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 38.36m² | 北西 |
| 328 | 7,514万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 60.55m² | 北西 |
| 329 | 9,419万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 75.83m² | 北西 |
| 330 | 8,789万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 70.64m² | 南東 |
| 331 | 8,789万円 | 価格を確認する | 7,768万円 | 3LDK | 70.64m² | 南東 |
| 332 | 8,789万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 70.64m² | 南東 |
| 333 | 1億47万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 4LDK | 80.88m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築1億1,008万円 | 128万円/m² | 6階 | 85.88m² | 4LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,398万円 | 119万円/m² | 6階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,988万円 | 117万円/m² | 6階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,408万円 | 119万円/m² | 6階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築8,498万円 | 121万円/m² | 6階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,778万円 | 119万円/m² | 6階 | 65.03m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,900万円 | 139万円/m² | 11階 | 56.70m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築2年 |
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 126万円/m² | 5階 | 56.70m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築2年 |
| 2025/01 | 成約5,194万円 | 93万円/m² | 6階 | 55.49m² | 2LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築3年 |
| オススメ | プラウド向ヶ丘遊園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約6,770万円 | 93万円/m² | 3階 | 72.71m² | 3LDK | ミオカステーロ向ヶ丘遊園II | 築3年 |
| 2024/04 | 成約5,103万円 | 74万円/m² | 2階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築2年 |
| 2024/03 | 成約6,900万円 | 114万円/m² | 13階 | 60.16m² | 2LDK | パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー | 築1年 |
| 2024/02 | 成約5,745万円 | 77万円/m² | 2階 | 74.52m² | 3LDK | パークホームズ登戸スクエア | 築2年 |
| 2023/11 | 成約6,700万円 | 89万円/m² | 2階 | 74.70m² | 2LDK | ミオカステーロ向ヶ丘遊園II | 築3年 |
| 2022/12 | 成約5,380万円 | 99万円/m² | 4階 | 53.82m² | 2LDK | ミオカステーロ向ヶ丘遊園II | 築2年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
98%築1年新築時価格
9,698万円-227万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,471万円30万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
周辺には学校や病院も複数あり便利
アクセス
複数路線が利用できるため交通の選択肢が多い
地域コミュニティ
向ヶ丘遊園
大学が近くにあるので学生が多く、夜遅くまで騒がしいことがあり、静かに暮らしたい人には少し気になるかもしれません。
子育て環境
登戸
川崎市の「ふれあい子育てサポート事業」では、ヘルパー会員と利用会員が相互に育児援助活動を行える体制が整っていて、育児に追われがちな保護者も余裕を持った生活ができます。
自然環境
多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
医療・福祉
行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
| 建物名 | プラウド向ヶ丘遊園(プラウドむこうがおかゆうえん) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(168部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.36㎡〜95.38㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜12488万円 98.5万円/m²〜131万円/m² 平均:7876万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜414万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 77台 駐車費※1:17500/月 ~ 27000/月 駐車設置率:50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率:4% |
| 駐輪場 | 336台 駐輪場設置率:220% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月263円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月147円/m² |
| 管理準備金※1 | 519円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12452円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.36m² | 4,794万円 | 3,001万円 |
| 2LDK | 60.55m² | 7,488万円 | 3,575万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 8,728万円 | 5,063万円 |
| 4LDK | 84.77m² | 1億541万円 | 5,449万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。