プラウド向ヶ丘遊園

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩4分・築1年

4.60上位3%
4,673万円〜1億1,527万円
坪単価392万円/坪〜407万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド向ヶ丘遊園

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩4分・築1年

4,673万円〜1億1,527万円
392万円/坪〜407万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

プラウド向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格

33部屋 / 168部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,136万円価格を確認する9,698万円3LDK76.22南西
3028,479万円価格を確認する8,288万円3LDK70.64南西
3038,426万円価格を確認する8,238万円3LDK70.15南西
3047,801万円価格を確認する7,398万円3LDK65.00南西
3058,423万円価格を確認する8,238万円3LDK70.15南西
3068,831万円価格を確認する8,688万円3LDK73.60南西
3078,236万円価格を確認する7,998万円3LDK68.61南西
3088,239万円価格を確認する7,968万円3LDK68.64南西
3098,430万円価格を確認する8,198万円3LDK70.11南西
3108,426万円価格を確認する8,198万円3LDK70.15南西
3118,422万円価格を確認する8,198万円3LDK70.15南西
3128,422万円価格を確認する8,198万円3LDK70.15南西
3138,426万円価格を確認する8,198万円3LDK70.15南西
3148,423万円価格を確認する8,198万円3LDK70.15南西
3158,432万円価格を確認する8,198万円3LDK70.13南西
3168,421万円価格を確認する8,098万円3LDK70.11南西
3178,239万円価格を確認する7,798万円3LDK68.64南西
3187,794万円価格を確認する7,398万円3LDK65.03南西
3198,428万円価格を確認する8,068万円3LDK70.13南西
3208,421万円価格を確認する7,968万円3LDK70.11南西
3211億140万円価格を確認する9,998万円4LDK84.77南西
3224,693万円価格を確認する4,688万円1LDK38.36南東
3234,693万円価格を確認する4,688万円1LDK38.36南東
3248,173万円価格を確認する7,448万円3LDK68.01南東
3258,418万円価格を確認する7,798万円3LDK70.04南東
3264,673万円価格を確認する4,448万円1LDK38.36北西
3274,673万円価格を確認する4,388万円1LDK38.36北西
3287,222万円価格を確認する6,398万円2LDK60.55北西
3299,063万円価格を確認する7,898万円3LDK75.83北西
3308,489万円価格を確認する7,698万円3LDK70.64南東
3318,492万円価格を確認する7,768万円3LDK70.64南東
3328,492万円価格を確認する7,798万円3LDK70.64南東
3339,697万円価格を確認する8,998万円4LDK80.88南東
301
参考相場価格
9,136万円
新築時価格
9,698万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • 南西
302
参考相場価格
8,479万円
新築時価格
8,288万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • 南西
303
参考相場価格
8,426万円
新築時価格
8,238万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南西
304
参考相場価格
7,801万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 65.00
  • 南西
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305
参考相場価格
8,423万円
新築時価格
8,238万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南西
306
参考相場価格
8,831万円
新築時価格
8,688万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • 南西
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307
参考相場価格
8,236万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 68.61
  • 南西
308
参考相場価格
8,239万円
新築時価格
7,968万円
  • 3LDK
  • 68.64
  • 南西
309
参考相場価格
8,430万円
新築時価格
8,198万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • 南西
310
参考相場価格
8,426万円
新築時価格
8,198万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド向ヶ丘遊園資産性スコア

4.60
上位3%
プラウド向ヶ丘遊園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド向ヶ丘遊園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド向ヶ丘遊園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築1年

新築時価格

9,698万円-562万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド向ヶ丘遊園価格推移と将来予測

参考相場価格

9,136万円107万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド向ヶ丘遊園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    周辺には学校や病院も複数あり便利

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できるため交通の選択肢が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    向ヶ丘遊園

    3

    公立の学童保育施設がないのは少し不便に感じますが、「わくわくプラザ」でカバーされているので大きな問題はありません。

  • 資産性

    登戸

    4

    登戸駅は南武線と小田急線が使えて、都心へのアクセスが良いので、住み始めてから周りのマンションの値段が少しずつ上がっているように感じます。交通の便が良い場所はやっぱり人気が出るんだなと思いまし...

川崎市多摩区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。

  • 自然環境

    5

    多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド向ヶ丘遊園マンション概要

小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド向ヶ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名プラウド向ヶ丘遊園(プラウドむこうがおかゆうえん)
住所神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)6階建(168部屋)
建築構造RC造
専有面積38.36㎡〜95.38㎡
新築時価格4388万円〜12488万円 98.5万円/m²〜131万円/m²
平均:7876万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4673万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7200万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7719万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:9616万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価392万円/坪〜407万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営うぃず向ヶ丘遊園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • ショッピングカート置場
  • 公園あり
  • 太陽光パネル
  • テレワークスペース

駐車場・駐輪場

駐車場77
駐車費※117500/月 ~ 27000/月
駐車設置率:50%
バイク置き場6
駐車設置率:4%
駐輪場336
駐輪場設置率:220%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ(株)
管理費※1月263円/m²
修繕積立金※1月147円/m²
管理準備金※1519円/m²
修繕積立一時金※112452円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向ヶ丘遊園駅
平均
1LDK38.36m²4,700万円2,834万円
2LDK60.55m²7,211万円3,390万円
3LDK70.14m²8,426万円4,829万円
4LDK84.77m²1億155万円5,093万円

プラウド向ヶ丘遊園売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,800万137万円/m211階56.70m²2LDKパークホームズ登戸ステーションアヴェニュー築2年
2025/06成約7,100万125万円/m25階56.70m²2LDKパークホームズ登戸ステーションアヴェニュー築2年
2025/01成約5,204万93万円/m26階55.49m²2LDKパークホームズ登戸スクエア築3年
オススメ
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2024/07成約6,770万93万円/m23階72.71m²3LDKミオカステーロ向ヶ丘遊園II築3年
2024/04成約5,113万74万円/m22階68.26m²3LDKパークホームズ登戸スクエア築2年
2024/03成約7,100万118万円/m213階60.16m²2LDKパークホームズ登戸ステーションアヴェニュー築1年
2024/02成約5,725万76万円/m22階74.52m²3LDKパークホームズ登戸スクエア築2年
2023/11成約6,700万89万円/m22階74.70m²2LDKミオカステーロ向ヶ丘遊園II築3年
2022/12成約5,380万99万円/m24階53.82m²2LDKミオカステーロ向ヶ丘遊園II築2年
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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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