3,070万円〜7,114万円
坪単価326万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年12月16日
プレシスヴィアラ湘南藤沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ湘南藤沢部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 202 | 3,227万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 203 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 204 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 205 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 301 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 302 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 303 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 304 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 305 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 401 | 3,455万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 402 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 403 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 404 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 405 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 501 | 3,464万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 502 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 503 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 504 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 505 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 601 | 3,499万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 602 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 603 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 604 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 605 | 3,624万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 701 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 702 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 703 | 3,241万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 704 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 705 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 801 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 802 | 3,426万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 803 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 804 | 3,426万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 805 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 901 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 902 | 3,424万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 903 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 904 | 3,424万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 905 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 1001 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 1002 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 1003 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 1004 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 1005 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 1101 | 6,983万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 3LDK | 66.31m² | 南西 |
| 1102 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 1103 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 3LDK | 67.51m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 33.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 30.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 33.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 1LDK
- 30.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ湘南藤沢売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築3,498万円 | 108万円/m² | 9階 | 32.35m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,888万円 | 114万円/m² | 9階 | 33.95m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,808万円 | 108万円/m² | 8階 | 35.15m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,498万円 | 108万円/m² | 8階 | 32.35m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,388万円 | 104万円/m² | 8階 | 32.35m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,808万円 | 108万円/m² | 7階 | 35.15m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,790万円 | 112万円/m² | 4階 | 33.56m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | 築1年 |
| 2024/06 | 成約3,598万円 | 109万円/m² | 8階 | 32.86m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシスヴィアラ湘南藤沢資産性スコア
4.51上位3%
プレシスヴィアラ湘南藤沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ湘南藤沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ湘南藤沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,353万円10万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 98.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.3万円/m²
プレシスヴィアラ湘南藤沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ湘南藤沢マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3藤沢
駅周辺は治安が良いですが、夜の繁華街はやや不安を感じることもあります。人通りが少ない道は注意が必要だと思いました。
資産性
4藤沢本町
藤沢本町駅周辺の地価は小幅な上昇傾向が続いていて、東京方面の地価上昇の影響も受けているようです。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ湘南藤沢マンション概要
こちらのマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシスヴィアラ湘南藤沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ湘南藤沢（プレシスヴィアラショウナンフジサワ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜67.51㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜3898万円 95.8万円/m²〜117万円/m² 平均：3469万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月394円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 394円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6008円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ湘南藤沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.35m² | 3,411万円 | 2,858万円 |
| 3LDK | 66.91m² | 7,048万円 | 4,849万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
メディウス藤沢
4,990万円- 59.84m²
- 11階/13階建