プレシスヴィアラ湘南藤沢

藤沢市・藤沢駅徒歩7分・築1年

4.47上位5%

3,091万円〜6,744万円

坪単価327万円/坪〜354万円/坪

最終更新2025年09月17日

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プレシスヴィアラ湘南藤沢

藤沢市・藤沢駅徒歩7分・築1年

3,091万円〜6,744万円

327万円/坪〜354万円/坪

上位5%

4.47

最終更新
2025年09月17日

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プレシスヴィアラ湘南藤沢資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
口コミ306件
価格推移前年比 0.1%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレシスヴィアラ湘南藤沢部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,357万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	33.95m²	南西
202	3,235万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	32.35m²	南西
203	3,091万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	30.76m²	南西
204	3,235万円	価格を確認する	3,098万円	1LDK	32.35m²	南西
205	3,473万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	35.15m²	南西
301	3,397万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	33.95m²	南西
302	3,274万円	価格を確認する	3,178万円	1LDK	32.35m²	南西
303	3,128万円	価格を確認する	3,178万円	1LDK	30.76m²	南西
304	3,274万円	価格を確認する	3,228万円	1LDK	32.35m²	南西
305	3,516万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	35.15m²	南西
401	3,410万円	価格を確認する	3,478万円	1LDK	33.95m²	南西
402	3,284万円	価格を確認する	3,248万円	1LDK	32.35m²	南西
403	3,134万円	価格を確認する	3,098万円	1LDK	30.76m²	南西
404	3,284万円	価格を確認する	3,278万円	1LDK	32.35m²	南西
405	3,534万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	35.15m²	南西
501	3,441万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	33.95m²	南西
502	3,311万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	32.35m²	南西
503	3,158万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	30.76m²	南西
504	3,311万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	32.35m²	南西
505	3,567万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	35.15m²	南西
601	3,476万円	価格を確認する	3,588万円	1LDK	33.95m²	南西
602	3,341万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	32.35m²	南西
603	3,185万円	価格を確認する	3,248万円	1LDK	30.76m²	南西
604	3,341万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	32.35m²	南西
605	3,604万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	35.15m²	南西
701	3,484万円	価格を確認する	3,678万円	1LDK	33.95m²	南西
702	3,349万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	32.35m²	南西
703	3,193万円	価格を確認する	3,358万円	1LDK	30.76m²	南西
704	3,349万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	32.35m²	南西
705	3,612万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	35.15m²	南西
801	3,495万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	33.95m²	南西
802	3,359万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	32.35m²	南西
803	3,202万円	価格を確認する	3,378万円	1LDK	30.76m²	南西
804	3,359万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	32.35m²	南西
805	3,623万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	35.15m²	南西
901	3,522万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	33.95m²	南西
902	3,384万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	32.35m²	南西
903	3,226万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	30.76m²	南西
904	3,384万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	32.35m²	南西
905	3,651万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	35.15m²	南西
1001	3,554万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	33.95m²	南西
1002	3,417万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	32.35m²	南西
1003	3,256万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	30.76m²	南西
1004	3,417万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	32.35m²	南西
1005	3,684万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	35.15m²	南西
1101	6,628万円	価格を確認する	6,578万円	3LDK	66.31m²	南西
1102	3,298万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	30.76m²	南西
1103	6,744万円	価格を確認する	6,738万円	3LDK	67.51m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,298万円

1LDK
33.95m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: 2,998万円

1LDK
32.35m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,091万円

新築時価格: 2,998万円

1LDK
30.76m²
南西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: 3,098万円

1LDK
32.35m²
南西

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205

参考相場価格: 3,473万円

新築時価格: 3,398万円

1LDK
35.15m²
南西

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301

参考相場価格: 3,397万円

新築時価格: 3,398万円

1LDK
33.95m²
南西

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302

参考相場価格: 3,274万円

新築時価格: 3,178万円

1LDK
32.35m²
南西

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303

参考相場価格: 3,128万円

新築時価格: 3,178万円

1LDK
30.76m²
南西

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304

参考相場価格: 3,274万円

新築時価格: 3,228万円

1LDK
32.35m²
南西

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305

参考相場価格: 3,516万円

新築時価格: 3,398万円

1LDK
35.15m²
南西

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシスヴィアラ湘南藤沢販売中・賃貸の物件（2件）

賃貸物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

プレシスヴィアラ湘南藤沢資産性スコア

4.47

上位5%

プレシスヴィアラ湘南藤沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレシスヴィアラ湘南藤沢の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシスヴィアラ湘南藤沢新築時価格からの騰落率

1LDK
33.95m²

新築騰落率

102%築1年

新築時価格

3,298万円+59万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシスヴィアラ湘南藤沢価格推移と将来予測

1LDK
33.95m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,357万円
2万円前年比

参考相場価格

3,357万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 98.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 73.5万円/m2

プレシスヴィアラ湘南藤沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシスヴィアラ湘南藤沢マンションの口コミ・評判(306件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
藤沢
5
藤沢駅周辺は街灯が多く夜道も明るいので、女性の一人歩きでも安心感があります。治安が良いと感じるので、初めての一人暮らしにも向いているエリアだと思います。
子育て環境
藤沢本町
4
駅周辺は比較的外灯が多く、夜道も明るいので子どもと一緒でも安心して歩けます。

口コミをもっと見る（286件）

藤沢市の口コミ

防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,998万円

シャリエ湘南藤沢

79.73m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢」徒歩6分

プレシスヴィアラ湘南藤沢マンション概要

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ＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩7分の距離にあるプレシスヴィアラ湘南藤沢、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。

プレシスヴィアラ湘南藤沢詳細情報

基本情報

建物名	プレシスヴィアラ湘南藤沢（プレシスヴィアラショウナンフジサワ）
住所	神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-9
アクセス	ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩7分小田急江ノ島線「藤沢本町」徒歩17分江ノ島電鉄線「石上」徒歩18分
築年数	築1年
階建（総戸数）	11階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.76㎡〜67.51㎡
新築時価格	2998万円〜3898万円 95.8万円/m²〜117万円/m² 平均：3469万円/m²
参考相場価格	1LDK：3091万円〜（30m²〜） 3LDK：6628万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	327万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スクルドエンジェル保育園藤沢駅北口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：22000/月 ~ 22000/月駐車設置率：5%
バイク置き場	3台駐車設置率：7%
駐輪場	60台駐輪場設置率：140%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月394円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	394円/m²
修繕積立一時金^※1	6008円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシスヴィアラ湘南藤沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢駅平均
1LDK	32.35m²	3,358万円	2,839万円
3LDK	66.91m²	6,686万円	4,742万円

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プレシスヴィアラ湘南藤沢売買履歴

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プレシスヴィアラ湘南藤沢の

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,590万円〜3,950万円354〜390万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築1年
ヴェレーナブリエ湘南藤沢現在築2年
2024/06
売出価格
3,418万円〜3,778万円344〜381万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 8階
ヴェレーナブリエ湘南藤沢現在築2年