3,049万円〜6,852万円
坪単価325万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年11月04日
プレシスヴィアラ湘南藤沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ湘南藤沢部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 202 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 203 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 204 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 205 | 3,500万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 301 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 302 | 3,207万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 303 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 304 | 3,207万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 305 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 401 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 402 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 403 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 404 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 405 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 501 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 502 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 503 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 504 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 505 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 601 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 602 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 603 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 604 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 605 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 701 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 702 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 703 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 704 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 705 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 801 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 802 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 803 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 804 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 805 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 901 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 902 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 903 | 3,066万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 904 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 905 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 1001 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 33.95m² | 南西 |
| 1002 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 1003 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 1004 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 32.35m² | 南西 |
| 1005 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 35.15m² | 南西 |
| 1101 | 6,726万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 3LDK | 66.31m² | 南西 |
| 1102 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 30.76m² | 南西 |
| 1103 | 6,852万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 3LDK | 67.51m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 33.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 30.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 33.95m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 3,178万円
- 1LDK
- 30.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 1LDK
- 32.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.15m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシスヴィアラ湘南藤沢販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ湘南藤沢資産性スコア
4.47上位5%
プレシスヴィアラ湘南藤沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ湘南藤沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ湘南藤沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,382万円72万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 99.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.3万円/m2
プレシスヴィアラ湘南藤沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ湘南藤沢マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5藤沢
藤沢駅周辺は街灯が多く夜道も明るいので、女性の一人歩きでも安心感があります。治安が良いと感じるので、初めての一人暮らしにも向いているエリアだと思います。
買い物・生活利便性
5藤沢本町
駅前にはスーパーやお店がたくさんあって日常の買い物には困らないし、ロイヤルホストやマクドナルドなどの飲食店も近くにあるので外食も便利です。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ湘南藤沢マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線藤沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシスヴィアラ湘南藤沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ湘南藤沢（プレシスヴィアラショウナンフジサワ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜67.51㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜3898万円 95.8万円/m²〜117万円/m² 平均：3469万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月394円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 394円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6008円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ湘南藤沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.35m² | 3,224万円 | 2,779万円 |
| 3LDK | 66.91m² | 6,789万円 | 4,808万円 |
プレシスヴィアラ湘南藤沢売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 新築3,888万円 | 110万円/m2 | 9階 | 35.15m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 新築3,608万円 | 111万円/m2 | 9階 | 32.35m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 新築3,498万円 | 108万円/m2 | 9階 | 32.35m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 新築3,888万円 | 114万円/m2 | 9階 | 33.95m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 新築3,808万円 | 108万円/m2 | 8階 | 35.15m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 新築3,498万円 | 108万円/m2 | 8階 | 32.35m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 新築3,388万円 | 104万円/m2 | 8階 | 32.35m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 新築3,808万円 | 108万円/m2 | 7階 | 35.15m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,780万円 | 112万円/m2 | 4階 | 33.56m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | 築1年 |
| 2024/06 | 成約3,588万円 | 109万円/m2 | 8階 | 32.86m² | 1LDK | ヴェレーナブリエ湘南藤沢 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ミサワホームズ藤沢
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- 71.87m²
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