3,415万円〜4,063万円
坪単価 348万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 10.1万円〜10.9万円/月
最終更新2026年04月20日
プレシスヴィアラ武蔵浦和
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩9分・築2年
3,415万円〜4,063万円
坪単価 348万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 10.1万円〜10.9万円/月
上位10%
4.25最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレシスヴィアラ武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ武蔵浦和部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 10.6万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 202 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 203 | 3,415万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 204 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.6万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 301 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 302 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 303 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.1万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 304 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 401 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 402 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 403 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.1万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 404 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 501 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 502 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 503 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 504 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 601 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 602 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 603 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 604 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 701 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 702 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 703 | 3,582万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 704 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 801 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 802 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 803 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 804 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 901 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 902 | 3,853万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 903 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 904 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1001 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1002 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 1003 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 1004 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1101 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1102 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 1103 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 1104 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1LDK
- 34.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,415万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 32.46m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
- 3,380万円
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- 10.6万円/月
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- 35.68m²
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301
- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 34.18m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 32.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
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- 参考相場価格
- 3,790万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ武蔵浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスヴィアラ武蔵浦和売買履歴
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築3,710万円 | 103万円/m² | 9階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,250万円 | 100万円/m² | 8階 | 32.46m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,460万円 | 101万円/m² | 8階 | 34.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,620万円 | 101万円/m² | 8階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,590万円 | 100万円/m² | 7階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,200万円 | 98万円/m² | 7階 | 32.46m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/07
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 88万円/m² | 12階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築6年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 79万円/m² | 2階 | 60.17m² | 2LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築6年 |
| 2025/06 | 成約4,870万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.89m² | 3LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
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| 2025/04 | 成約5,770万円 | 85万円/m² | 6階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 70万円/m² | 1階 | 65.34m² | 3LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 70万円/m² | 6階 | 56.83m² | 2LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築5年 |
| 2024/03 | 成約5,390万円 | 79万円/m² | 10階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築4年 |
| 2023/07 | 成約5,170万円 | 76万円/m² | 4階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築4年 |
| 2021/10 | 成約4,060万円 | 67万円/m² | 2階 | 60.17m² | 2LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシスヴィアラ武蔵浦和資産性スコア
4.25上位10%
プレシスヴィアラ武蔵浦和の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレシスヴィアラ武蔵浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ武蔵浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,769万円285万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 105.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.6万円/m²
プレシスヴィアラ武蔵浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ武蔵浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ武蔵浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
プレシスヴィアラ武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ武蔵浦和（プレシスヴィアラムサシウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目735 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜35.68㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜3810万円 92.1万円/m²〜106.8万円/m² 平均：3319万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 63台 駐輪場設置率：274% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月360円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 360円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5407円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ武蔵浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.93m² | 3,850万円 | 2,794万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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