3,407万円〜4,029万円
坪単価 347万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11万円/月
最終更新2026年06月22日
プレシスヴィアラ武蔵浦和
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩7分・築2年
3,407万円〜4,029万円
坪単価 347万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11万円/月
上位10%
4.26最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシスヴィアラ武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ武蔵浦和部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 202 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 10.1万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 203 | 3,407万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 204 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 301 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 302 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 303 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 304 | 3,832万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 401 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 402 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 403 | 3,471万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 404 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 501 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 502 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 503 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 504 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 601 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 602 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 603 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 604 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 701 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 702 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 703 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 704 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 801 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 802 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 803 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 804 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 901 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 902 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 903 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 904 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1001 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1002 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 10.7万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 1003 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 1004 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1101 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
| 1102 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 34.18m² 南東 |
| 1103 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.46m² 南東 |
| 1104 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 11万円/月 | 1LDK | 35.68m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 34.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1LDK
- 32.46m²
- 南東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1LDK
- 34.18m²
- 南東
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 32.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1LDK
- 34.18m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ武蔵浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスヴィアラ武蔵浦和売買履歴
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築3,710万円 | 103万円/m² | 9階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,250万円 | 100万円/m² | 8階 | 32.46m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,460万円 | 101万円/m² | 8階 | 34.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,620万円 | 101万円/m² | 8階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,590万円 | 100万円/m² | 7階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,200万円 | 98万円/m² | 7階 | 32.46m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシスヴィアラ武蔵浦和資産性スコア
4.26上位10%
プレシスヴィアラ武蔵浦和の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ武蔵浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ武蔵浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,764万円307万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
プレシスヴィアラ武蔵浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシスヴィアラ武蔵浦和マンション概要
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
プレシスヴィアラ武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ武蔵浦和（プレシスヴィアラむさしうらわ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目11-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜35.68㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜3810万円 92.1万円/m²〜106.8万円/m² 平均：3362万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 63台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月360円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 360円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5407円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ武蔵浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.93m² | 3,812万円 | 2,770万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ベルクール南浦和
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