3,110万円〜3,599万円
坪単価313万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレシスヴィアラ武蔵浦和資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ374件
- 価格推移前年比 -0.9%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ武蔵浦和部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 202 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 203 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 204 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 301 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 302 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 303 | 3,167万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 304 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 401 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 402 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 403 | 3,200万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 404 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 501 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 502 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 503 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 504 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 601 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 602 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 603 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 604 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 701 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 702 | 3,409万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 703 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 704 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 801 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 802 | 3,409万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 803 | 3,271万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 804 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 901 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 902 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 903 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 904 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 1001 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 1002 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 1003 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 1004 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 1101 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
| 1102 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 34.18m² | 南東 |
| 1103 | 3,310万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 32.46m² | 南東 |
| 1104 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 35.68m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 1LDK
- 34.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 32.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- 3,210万円
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- 34.18m²
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303
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 32.46m²
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304
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 3,478万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1LDK
- 35.68m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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プレシスヴィアラ武蔵浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスヴィアラ武蔵浦和資産性スコア
4.42上位5%
プレシスヴィアラ武蔵浦和の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ武蔵浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ武蔵浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,375万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.7万円/m2
プレシスヴィアラ武蔵浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ武蔵浦和マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
武蔵浦和
5埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。
住みやすさ
南浦和
5南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、誰でも安心して暮らせる街だと思います。駅前にはスーパーやコンビニが充実していて、日用品の買い物に困ることはありません。交通アクセスも良く、大宮や東京方面への移...
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスヴィアラ武蔵浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
プレシスヴィアラ武蔵浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ武蔵浦和（プレシスヴィアラムサシウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目735 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜35.68㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜3810万円 92.1万円/m²〜106.8万円/m² 平均：3362万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 63台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月360円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 360円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5407円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ武蔵浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.93m² | 3,415万円 | 2,680万円 |
プレシスヴィアラ武蔵浦和売買履歴
- 2024/01
- 新築3,670万円102万円/m2
- 35.68m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築3,330万円102万円/m2
- 32.46m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築3,710万円103万円/m2
- 35.68m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2024/01
- 新築3,250万円100万円/m2
- 32.46m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2024/01
- 新築3,460万円101万円/m2
- 34.18m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2024/01
- 新築3,620万円101万円/m2
- 35.68m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2024/01
- 新築3,590万円100万円/m2
- 35.68m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2024/01
- 新築3,200万円98万円/m2
- 32.46m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2024/01
- 新築3,520万円98万円/m2
- 35.68m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2024/01
- 新築3,550万円99万円/m2
- 35.68m²
- 1LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 新築3,670万円 | 102万円/m2 | 9階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,330万円 | 102万円/m2 | 9階 | 32.46m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,710万円 | 103万円/m2 | 9階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,250万円 | 100万円/m2 | 8階 | 32.46m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,460万円 | 101万円/m2 | 8階 | 34.18m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,620万円 | 101万円/m2 | 8階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,590万円 | 100万円/m2 | 7階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,200万円 | 98万円/m2 | 7階 | 32.46m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,520万円 | 98万円/m2 | 7階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,550万円 | 99万円/m2 | 6階 | 35.68m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/07
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,870万円 | 71万円/m2 | 4階 | 67.89m² | 3LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| 2025/04 | 成約5,780万円 | 85万円/m2 | 6階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 70万円/m2 | 1階 | 65.34m² | 3LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 70万円/m2 | 6階 | 56.83m² | 2LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 77万円/m2 | 2階 | 70.95m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築5年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 80万円/m2 | 10階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築4年 |
| 2023/07 | 成約5,180万円 | 76万円/m2 | 4階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築4年 |
| 2021/10 | 成約4,040万円 | 67万円/m2 | 2階 | 60.17m² | 2LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
白幡の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 57.88m²
- 8階/10階建