5,747万円〜1億4,887万円
坪単価 327万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 21.3万円〜48.7万円/月
3.8%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
町田市・南町田グランベリーＰ駅 徒歩1分・築2年
5,747万円〜1億4,887万円
坪単価 327万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 21.3万円〜48.7万円/月
3.8%〜4.6%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク部屋別の参考相場価格
12部屋 / 375部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,211万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25.9万円/月 4.3% | 3LDK | 72.10m² 南東 |
| 302 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.3万円/月 4.4% | 2LDK | 58.07m² 南東 |
| 303 | 6,766万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.4万円/月 4.3% | 3LDK | 67.84m² 南東 |
| 304 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.5万円/月 4.4% | 3LDK | 67.71m² 南東 |
| 305 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 27.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.34m² 南 |
| 306 | 7,062万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 25.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 307 | 9,099万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 32.3万円/月 4.3% | 4LDK | 90.66m² 南 |
| 308 | 7,112万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.39m² 南西 |
| 309 | 7,112万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.39m² 南西 |
| 310 | 7,077万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.6万円/月 4.3% | 3LDK | 71.11m² 南西 |
| 311 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.2万円/月 4.3% | 3LDK | 73.29m² 南西 |
| 312 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.3万円/月 4.4% | 2LDK | 58.01m² 北西 |
301
- 参考相場価格
- 7,211万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 58.07m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.71m²
- 南東
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- 無料
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305
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.34m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,062万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 9,099万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 90.66m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 7,112万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.39m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 7,112万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.39m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.11m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク販売中・賃貸の物件（11件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク売買履歴
販売中物件が11件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約6,170万円 | 106万円/m² | 14階 | 58.01m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 成約9,100万円 | 126万円/m² | 29階 | 72.10m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/10 | 成約6,090万円 | 104万円/m² | 32階 | 58.01m² | 2LDK | 築1年 |
| 2024/12 | 成約1億2,300万円 | 135万円/m² | 30階 | 90.66m² | 4LDK | -- |
| 2024/11 | 成約6,870万円 | 95万円/m² | 7階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2024/11 | 成約6,520万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク販売履歴
販売中物件が11件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,980万円 | 102万円/m² | 9階 | 58.07m² | 2LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,480万円 | 131万円/m² | 32階 | 72.1m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,580万円 | 120万円/m² | 24階 | 71.39m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,200万円 | 106万円/m² | 14階 | 58.01m² | 2LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,780万円 | 114万円/m² | 5階 | 67.84m² | 3LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,100万円 | 129万円/m² | 26階 | 70.13m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 119万円/m² | 29階 | 75.34m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,800万円 | 218万円/m² | 33階 | 90.66m² | 2LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセタワー南町田グランベリーパーク賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 73.29m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
- 2025/12
- 28.5万円/月
- 73.29m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築1年
- 2025/11
- 28.5万円/月
- 73.29m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築1年
- 2025/08
- 28万円/月
- 71.39m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2025/07
- 28.5万円/月
- 73.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 10階 | 73.29m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/12 | 28.5万円/月 | 10階 | 73.29m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/11 | 28.5万円/月 | 10階 | 73.29m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/08 | 28万円/月 | 8階 | 71.39m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/07 | 28.5万円/月 | 8階 | 73.29m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドレッセタワー南町田グランベリーパーク資産性スコア
4.21上位15%
ドレッセタワー南町田グランベリーパークの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセタワー南町田グランベリーパークの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセタワー南町田グランベリーパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
7,211万円246万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセタワー南町田グランベリーパークマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5新築で眺望が良く、天井が高く圧迫感がない設計が魅力
共用部分
4タワーマンションの共用施設は最低限だが、洗車スペースがあるのは良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南町田グランベリーＰ
とても治安の良い町で、一人暮らしにもおすすめです。駅周辺は整備されていて、安心して夜道を歩けます。
住みやすさ
5すずかけ台
駅周辺は閑静な住宅地で、交通量も少なく落ち着いた雰囲気です。公園も点在していて、子供から高齢者まで安心して暮らせる環境だと思います。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ドレッセタワー南町田グランベリーパークQAで解説！マンション購入ガイド
ドレッセタワー南町田グランベリーパークマンション概要
ドレッセタワー南町田グランベリーパークは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、34階建て総戸数375戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセタワー南町田グランベリーパーク（ドレッセタワーみなみまちだグランベリーパーク） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市鶴間3丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 34階建（375部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜128.77㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜18990万円 75万円/m²〜147.5万円/m² 平均：6467万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜48.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2094迄 地代(月額㎡単価)※1：176円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 185台 駐車費※1：11000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 20台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 380台 駐輪場設置率：101% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.07m² | 6,288万円 | 3,625万円 |
| 3LDK | 71.39m² | 7,728万円 | 4,220万円 |
| 4LDK | 90.66m² | 9,934万円 | 4,378万円 |
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鶴間の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。