4,716万円〜6,982万円
坪単価 356万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 12.2万円〜19.6万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
パレステージ西国分寺
国分寺市・西国分寺駅 徒歩9分・築2年
4,716万円〜6,982万円
坪単価 356万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 12.2万円〜19.6万円/月
3.0%〜3.5%
上位10%
4.26最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パレステージ西国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ西国分寺部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,874万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 17.3万円/月 3.0% | 3LDK | 63.68m² 東 |
| 102 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 12.2万円/月 3.1% | 1LDK | 43.78m² 東 |
| 103 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 16.6万円/月 3.1% | 3LDK | 60.15m² 東 |
| 104 | 5,605万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 14.8万円/月 3.2% | 2LDK | 51.63m² 東 |
| 201 | 6,906万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 63.68m² 東 |
| 202 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 12.5万円/月 3.2% | 1LDK | 43.78m² 東 |
| 203 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 15.5万円/月 3.3% | 2LDK | 51.90m² 東 |
| 204 | 6,544万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 60.15m² 東 |
| 205 | 5,670万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.4万円/月 3.3% | 2LDK | 51.63m² 東 |
| 206 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13.3万円/月 3.3% | 2LDK | 43.81m² 東 |
| 207 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 18万円/月 3.2% | 3LDK | 62.10m² 北 |
| 208 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 17.6万円/月 3.1% | 3LDK | 61.19m² 南 |
| 301 | 6,921万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 19.5万円/月 3.4% | 3LDK | 63.68m² 東 |
| 302 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 13.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.78m² 東 |
| 303 | 5,707万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 16万円/月 3.4% | 2LDK | 51.90m² 東 |
| 304 | 6,551万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 60.15m² 東 |
| 305 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 15.9万円/月 3.4% | 2LDK | 51.63m² 東 |
| 306 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 14万円/月 3.5% | 2LDK | 43.81m² 東 |
| 307 | 6,751万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 62.10m² 北 |
| 308 | 6,725万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 18.9万円/月 3.4% | 3LDK | 61.19m² 南 |
| 401 | 6,956万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 63.68m² 東 |
| 402 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.78m² 東 |
| 403 | 5,711万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 16.1万円/月 3.4% | 2LDK | 51.90m² 東 |
| 404 | 6,570万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 60.15m² 東 |
| 405 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16万円/月 3.4% | 2LDK | 51.63m² 東 |
| 406 | 4,805万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 14万円/月 3.5% | 2LDK | 43.81m² 東 |
| 407 | 6,785万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 19.4万円/月 3.4% | 3LDK | 62.10m² 北 |
| 501 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 63.68m² 東 |
| 502 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 13.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.78m² 東 |
| 503 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16万円/月 3.4% | 2LDK | 51.90m² 東 |
| 504 | 6,614万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 60.15m² 東 |
| 505 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 15.9万円/月 3.3% | 2LDK | 51.63m² 東 |
| 506 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 13.9万円/月 3.5% | 2LDK | 43.81m² 東 |
| 507 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 19.1万円/月 3.4% | 3LDK | 62.10m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 6,874万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 63.68m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 43.78m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,508万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.15m²
- 東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 51.63m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.68m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
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- 3.2%
- 1LDK
- 43.78m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 5,699万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 51.90m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 60.15m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 5,670万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 51.63m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 43.81m²
- 東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ西国分寺販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレステージ西国分寺売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/04
- 2025/12
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築5,640万円 | 90万円/m² | 5階 | 62.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築4,220万円 | 96万円/m² | 5階 | 43.81m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築4,870万円 | 94万円/m² | 5階 | 51.63m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築5,430万円 | 90万円/m² | 5階 | 60.15m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築4,860万円 | 93万円/m² | 5階 | 51.90m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築4,180万円 | 95万円/m² | 5階 | 43.78m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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パレステージ西国分寺販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 6,980万円 | 109万円/m² | 4階 | 63.68m² | 3LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレステージ西国分寺資産性スコア
4.26上位10%
パレステージ西国分寺の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パレステージ西国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,874万円106万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
パレステージ西国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西国分寺マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西国分寺
駅周辺は人通りも多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。
治安
5恋ヶ窪
とても治安が良いので、静かに暮らしたい人にはおすすめです。
国分寺市の口コミ
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ西国分寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
パレステージ西国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西国分寺（パレステージニシコクブンジ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市日吉町1丁目24-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.78㎡〜63.68㎡ |
| 新築時価格 | 3910万円〜5780万円 86万円/m²〜96.6万円/m² 平均：4931万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ西国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.78m² | 4,774万円 | 3,339万円 |
| 2LDK | 51.63m² | 5,678万円 | 5,152万円 |
| 3LDK | 62.1m² | 6,743万円 | 6,672万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,880万円- 3LDK
- 78.19m²
- 5階/8階建