グランリビオ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランリビオ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億1,538万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 70.80m² | 西 |
| 402 | 1億32万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 61.85m² | 西 |
| 403 | 1億32万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 61.85m² | 西 |
| 404 | 1億823万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 66.60m² | 東 |
| 405 | 1億823万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 66.60m² | 東 |
| 406 | 1億3,570万円 | 価格を確認する | 1億5,690万円 | 4LDK | 82.23m² | 南 |
| 407 | 1億786万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 66.75m² | 南 |
| 408 | 1億786万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 66.75m² | 南 |
| 409 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 3LDK | 70.79m² | 南 |
| 410 | 1億1,455万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 70.69m² | 南 |
| 411 | 1億2,260万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 3LDK | 75.28m² | 南 |
| 412 | 1億2,260万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 3LDK | 75.28m² | 南 |
| 413 | 1億1,455万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 70.69m² | 南 |
| 414 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 70.79m² | 南 |
| 415 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 70.79m² | 南 |
| 416 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 70.79m² | 南 |
| 417 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 3LDK | 70.79m² | 南 |
| 418 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 70.79m² | 南 |
| 419 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 3LDK | 70.79m² | 南 |
| 420 | 1億3,519万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 4LDK | 82.09m² | 南 |
| 421 | 1億1,069万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 68.17m² | 東 |
| 422 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 68.17m² | 東 |
| 423 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 3LDK | 75.29m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1億1,538万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 3LDK
- 70.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億32万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 61.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億32万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 3LDK
- 61.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億823万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 3LDK
- 66.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億823万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 3LDK
- 66.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,570万円
- 新築時価格
- 1億5,690万円
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- 82.23m²
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- 参考相場価格
- 1億786万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 3LDK
- 66.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億786万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 3LDK
- 66.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,472万円
- 新築時価格
- 1億1,490万円
- 3LDK
- 70.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,455万円
- 新築時価格
- 1億990万円
- 3LDK
- 70.69m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランリビオ浜田山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランリビオ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,538万円31万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 163万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランリビオ浜田山マンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民は良識的な価値観を持っている印象
共用部分
5外観が洗練されていて素敵な印象を受けた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
浜田山
5浜田山駅周辺の地価は2025年時点で平均73万6400円/m2、坪単価243万4380円/坪となっており、前年から8.59%上昇しています。資産価値の上昇が続いているエリアです。
治安
西永福
2夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランリビオ浜田山マンション概要
築2年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数84戸のマンションです。
グランリビオ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ浜田山（グランリビオハマダヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目992-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.85㎡〜82.23㎡ |
| 新築時価格 | 7990万円〜15990万円 123.1万円/m²〜194.8万円/m² 平均：10370万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 524万円/坪〜546万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：25000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 146台 駐輪場設置率：221% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月308円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | 340円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリビオ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.79m² | 1億1,252万円 | 9,215万円 |
| 4LDK | 82.16m² | 1億3,352万円 | 1億1,486万円 |
グランリビオ浜田山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2024/11
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1億2,300万円 | 173万円/m2 | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m2 | 3階 | 70.79m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2023/09 | 新築1億980万円 | 155万円/m2 | 3階 | 70.79m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億1,400万円 | 161万円/m2 | 3階 | 70.79m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億1,490万円 | 162万円/m2 | 3階 | 70.79m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築9,580万円 | 143万円/m2 | 3階 | 66.75m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築9,000万円 | 145万円/m2 | 3階 | 61.85m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億2,490万円 | 165万円/m2 | 2階 | 75.29m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 82.09m²
- 4階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。