3,331万円〜4,960万円
坪単価176万円/坪〜197万円/坪
最終更新2026年03月24日
ザ・ガーデンズ稲毛海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ガーデンズ稲毛海岸部屋別の参考相場価格
35部屋 / 299部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 81.55m² | 南西 |
| 302 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 71.71m² | 南西 |
| 303 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 71.70m² | 南西 |
| 304 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 71.71m² | 南西 |
| 305 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 306 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 70.20m² | 南西 |
| 307 | 4,560万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 81.55m² | 南西 |
| 308 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 71.70m² | 南西 |
| 309 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 71.71m² | 南西 |
| 310 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 71.70m² | 南西 |
| 311 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 71.71m² | 南西 |
| 312 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 83.22m² | 南東 |
| 313 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 69.88m² | 南東 |
| 314 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 69.88m² | 南東 |
| 315 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 316 | 3,785万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.98m² | 南東 |
| 317 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 318 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.59m² | 南東 |
| 319 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 320 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 321 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 322 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 2LDK | 60.90m² | 南東 |
| 323 | 3,785万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.98m² | 南東 |
| 324 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 75.28m² | 南東 |
| 325 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 75.30m² | 南東 |
| 326 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 327 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 328 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 329 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 330 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 75.30m² | 南東 |
| 331 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 72.94m² | 南東 |
| 332 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 333 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.60m² | 南東 |
| 334 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.61m² | 南東 |
| 335 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.38m² | 南東 |
301
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 4LDK
- 81.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 71.71m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 71.70m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
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305
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 81.55m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 71.70m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 71.71m²
- 南西
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- 参考相場価格
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ザ・ガーデンズ稲毛海岸販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・ガーデンズ稲毛海岸売買履歴
- 2026/02
- 2025/02
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築3,440万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.61m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,420万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,420万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,520万円 | 48万円/m² | 9階 | 72.94m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,450万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築3,440万円 | 48万円/m² | 9階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメザ・ガーデンズ稲毛海岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 56万円/m² | 10階 | 72.70m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 3階 | 68.04m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 4階 | 74.50m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| オススメ | ザ・ガーデンズ稲毛海岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 3階 | 68.61m² | 2SLDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/09 | 成約3,423万円 | 47万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/09 | 成約3,660万円 | 51万円/m² | 1階 | 71.74m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築5年 |
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 9階 | 71.52m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築4年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.52m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築4年 |
| 2024/12 | 成約4,190万円 | 57万円/m² | 6階 | 72.74m² | 3LDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築4年 |
| 2024/08 | 成約3,680万円 | 54万円/m² | 2階 | 67.60m² | 2SLDK | ルネ稲毛海岸グランマークス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ガーデンズ稲毛海岸資産性スコア
3.59
ザ・ガーデンズ稲毛海岸の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ガーデンズ稲毛海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ガーデンズ稲毛海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
4,580万円16万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 63.4万円/m²
想定売買価格
ザ・ガーデンズ稲毛海岸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ガーデンズ稲毛海岸マンションの口コミ・評判(358件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5稲毛海岸
埋立地なので坂やうねった道がなく、車道と歩道が広いのでお年寄りや子どもも安心して歩けます。犬の散歩やサイクリングにも向いています。
地域コミュニティ
5京成稲毛
生まれてからずっと住んでいる街で、少し移動すると充実した施設等が整っているし、災害もなく静寂とした街だから安心して暮らせます。
千葉市美浜区の口コミ
自然環境
5海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ガーデンズ稲毛海岸マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数299戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・ガーデンズ稲毛海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ガーデンズ稲毛海岸（ザ・ガーデンズイナゲカイガン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目1-722 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（299部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜83.22㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4780万円 40.9万円/m²〜57.4万円/m² 平均：3363万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 218台 駐車費※1：70000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：73% |
|---|---|
| バイク置き場 | 15台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 598台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月179円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11100円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ガーデンズ稲毛海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.9m² | 3,477万円 | 2,678万円 |
| 3LDK | 70.6m² | 3,991万円 | 4,028万円 |
| 4LDK | 83.22m² | 4,669万円 | 4,769万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレミスト稲毛海岸
4,580万円- 3LDK
- 72.33m²
- 7階/10階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
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2026年3月4日〜4月3日