5,813万円〜6,506万円
坪単価276万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年08月04日
シティテラス善福寺公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
シティテラス善福寺公園部屋別の参考相場価格
40部屋 / 152部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,309万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 70.26m² | 西 |
| 402 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 403 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 404 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 405 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 406 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 407 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 408 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 409 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 410 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 411 | 5,988万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 413 | 6,305万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 3LDK | 70.27m² | 西 |
| 414 | 6,232万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 415 | 6,183万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 416 | 6,183万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 417 | 6,183万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 418 | 6,232万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 419 | 6,428万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 420 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 421 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 422 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 423 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 424 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 425 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 426 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 427 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 428 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 429 | 6,095万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 430 | 6,113万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.49m² | 南東 |
| 431 | 6,113万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 67.49m² | 南東 |
| 432 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 433 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 434 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 435 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 436 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 437 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 439 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 440 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 441 | 6,095万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 444 | 6,449万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
401
- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 70.26m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
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405
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
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410
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 3LDK
- 67.34m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シティテラス善福寺公園販売中・賃貸の物件（0件）
シティテラス善福寺公園資産性スコア
4.30上位10%
シティテラス善福寺公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティテラス善福寺公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス善福寺公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,309万円134万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 89.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 98.3万円/m2
シティテラス善福寺公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス善福寺公園口コミ(15件)
- 周辺環境5
善福寺公園が近く自然を身近に感じられる
- 共用部分5
コリドーのデザインが非日常感を演出している
- アクセス4
吉祥寺へのアクセスが思ったより良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
シティテラス善福寺公園マンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。
シティテラス善福寺公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス善福寺公園（シティテラスゼンプクジコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町南2丁目101-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（170部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜70.27㎡ |
| 新築時価格 | 6400万円〜9100万円 94.8万円/m²〜129.5万円/m² 平均：7301万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：42% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 310台 駐輪場設置率：191% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月103円/m² |
| 管理準備金※1 | 285円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10307円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス善福寺公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.34m² | 6,082万円 | 7,239万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円260〜279万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
Brillia City三鷹現在築5年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円262〜280万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
Brillia City三鷹現在築5年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円223〜242万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
Brillia City三鷹現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 57.41m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。