※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,468万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.26m² | 西 |
| 302 | 7,138万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 303 | 7,138万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 304 | 7,138万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 305 | 7,138万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 306 | 7,138万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 307 | 7,138万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 308 | 7,138万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 309 | 7,138万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 310 | 7,138万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 311 | 7,138万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 67.34m² | 西 |
| 313 | 7,459万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 70.27m² | 西 |
| 314 | 7,445万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 315 | 7,426万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 316 | 7,426万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 317 | 7,426万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 318 | 7,445万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.27m² | 南 |
| 319 | 7,494万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
| 320 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 321 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 322 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 323 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 324 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 325 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 326 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 327 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 328 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 329 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 330 | 7,197万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 67.49m² | 南東 |
| 331 | 7,197万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 67.49m² | 南東 |
| 332 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 333 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 334 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 335 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 336 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 337 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 339 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 340 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 341 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 342 | 7,184万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 67.34m² | 南東 |
| 344 | 7,503万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 70.27m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
95%築2年新築時価格
7,900万円-432万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,468万円266万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
内装設備は実用性があり細かいこだわりが感じられる
共用部分
エントランスホールはガラス張りで開放感がある
住みやすさ
荻窪
駅周辺は便利ですが、居酒屋が多く夜は少し騒がしいと感じることがあります。
自然環境
吉祥寺
吉祥寺駅の近くには井の頭恩賜公園があり、緑が豊かで休日には大道芸やアートイベントも楽しめるので、自然と触れ合いたい人にはぴったりの環境だと感じます。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。
| 建物名 | シティテラス善福寺公園(シティテラスぜんぷくじこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町南2丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(170部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜70.27㎡ |
| 新築時価格 | 6400万円〜9100万円 94.8万円/m²〜129.5万円/m² 平均:7322万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
| 駐車場 | 68台 駐車費※1:13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:41% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率:5% |
| 駐輪場 | 310台 駐輪場設置率:187% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月103円/m² |
| 管理準備金※1 | 285円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10307円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.34m² | 7,145万円 | 7,485万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 新築8,000万円 | 118万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築8,200万円 | 121万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築8,100万円 | 120万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築7,600万円 | 112万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築7,800万円 | 115万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築7,700万円 | 114万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築7,100万円 | 105万円/m² | 2階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 新築7,300万円 | 108万円/m² | 2階 | 67.34m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,400万円 | 73万円/m² | 2階 | 73.18m² | 3LDK | Brillia City三鷹 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約4,780万円 | 76万円/m² | 7階 | 62.88m² | 2LDK | Brillia City三鷹 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 6階 | 70.98m² | 3LDK | Brillia City三鷹 | 築5年 |
| オススメ | シティテラス善福寺公園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 82万円/m² | 1階 | 71.47m² | 3LDK | Brillia City三鷹 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約4,490万円 | 71万円/m² | 4階 | 62.88m² | 2LDK | Brillia City三鷹 | 築5年 |
| 2024/12 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 6階 | 71.15m² | 3LDK | Brillia City三鷹 | 築5年 |
| 2024/09 | 成約5,290万円 | 71万円/m² | 4階 | 74.18m² | 3LDK | Brillia City三鷹 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 7階 | 77.24m² | 3LDK | Brillia City三鷹 | 築4年 |
| 2024/03 | 成約6,200万円 | 76万円/m² | 7階 | 81.15m² | 4LDK | Brillia City三鷹 | 築4年 |
| 2023/10 | 成約4,500万円 | 71万円/m² | 2階 | 62.88m² | 2LDK | Brillia City三鷹 | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。