シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築2年

4.52上位3%
6,622万円〜7,511万円
坪単価324万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築2年

6,622万円〜7,511万円
324万円/坪〜353万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年11月04日

シティテラス善福寺公園部屋別の参考相場価格

41部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,468万円価格を確認する7,900万円3LDK70.26西
3027,138万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3037,138万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3047,138万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3057,138万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3067,138万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3077,138万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3087,138万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3097,138万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3107,138万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3117,138万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3137,459万円価格を確認する8,000万円3LDK70.27西
3147,445万円価格を確認する9,000万円3LDK70.27
3157,426万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3167,426万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3177,426万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3187,445万円価格を確認する7,900万円3LDK70.27
3197,494万円価格を確認する7,800万円3LDK70.27南東
3207,184万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3217,184万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3227,184万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3237,184万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3247,184万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3257,184万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3267,184万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3277,184万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3287,184万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3297,184万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3307,197万円価格を確認する6,700万円3LDK67.49南東
3317,197万円価格を確認する7,600万円3LDK67.49南東
3327,184万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3337,184万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3347,184万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3357,184万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3367,184万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3377,184万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3397,184万円価格を確認する7,700万円3LDK67.34南東
3407,184万円価格を確認する7,700万円3LDK67.34南東
3417,184万円価格を確認する7,700万円3LDK67.34南東
3427,184万円価格を確認する8,300万円3LDK67.34南東
3447,503万円価格を確認する8,100万円3LDK70.27南東
301
参考相場価格
7,468万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • 西
302
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
303
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
304
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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305
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
306
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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307
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
308
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
309
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
310
参考相場価格
7,138万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス善福寺公園資産性スコア

4.52
上位3%
シティテラス善福寺公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス善福寺公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス善福寺公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築2年

新築時価格

7,900万円-432万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス善福寺公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,468万円266万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築0~10年未満の平均値
シティテラス善福寺公園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス善福寺公園マンションの口コミ・評判(587件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    内装設備は実用性があり細かいこだわりが感じられる

  • 共用部分

    5

    エントランスホールはガラス張りで開放感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    荻窪

    駅周辺は便利ですが、居酒屋が多く夜は少し騒がしいと感じることがあります。

  • 自然環境

    5

    吉祥寺

    吉祥寺駅の近くには井の頭恩賜公園があり、緑が豊かで休日には大道芸やアートイベントも楽しめるので、自然と触れ合いたい人にはぴったりの環境だと感じます。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス善福寺公園マンション概要

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。

シティテラス善福寺公園詳細情報

基本情報

建物名シティテラス善福寺公園(シティテラスぜんぷくじこうえん)
住所東京都練馬区関町南2丁目6-16
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)4階建(170部屋)
建築構造RC造
専有面積67.34㎡〜70.27㎡
新築時価格6400万円〜9100万円 94.8万円/m²〜129.5万円/m²
平均:7322万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6622万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園上石神井 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 性能評価書
  • テレワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場68
駐車費※113000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:41%
バイク置き場8
駐車設置率:5%
駐輪場310
駐輪場設置率:187%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月285円/m²
修繕積立金※1月103円/m²
管理準備金※1285円/m²
修繕積立一時金※110307円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス善福寺公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
3LDK67.34m²7,145万円7,485万円

シティテラス善福寺公園売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約5,400万73万円/m²
    • 73.18m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
    Brillia City三鷹
  • 2025/10
    成約4,780万76万円/m²
    • 62.88m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6
    Brillia City三鷹
  • 2025/07
    成約5,600万78万円/m²
    • 70.98m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • オススメ
    シティテラス善福寺公園
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  • 2025/05
    成約5,900万82万円/m²
    • 71.47m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • 2025/01
    成約4,490万71万円/m²
    • 62.88m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • 2024/12
    成約5,400万75万円/m²
    • 71.15m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • 2024/09
    成約5,290万71万円/m²
    • 74.18m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹
  • 2024/04
    成約5,600万72万円/m²
    • 77.24m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹
  • 2024/03
    成約6,200万76万円/m²
    • 81.15m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹
  • 2023/10
    成約4,500万71万円/m²
    • 62.88m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,400万73万円/m²2階73.18m²3LDKBrillia City三鷹築6年
2025/10成約4,780万76万円/m²7階62.88m²2LDKBrillia City三鷹築6年
2025/07成約5,600万78万円/m²6階70.98m²3LDKBrillia City三鷹築5年
オススメ
シティテラス善福寺公園
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2025/05成約5,900万82万円/m²1階71.47m²3LDKBrillia City三鷹築5年
2025/01成約4,490万71万円/m²4階62.88m²2LDKBrillia City三鷹築5年
2024/12成約5,400万75万円/m²6階71.15m²3LDKBrillia City三鷹築5年
2024/09成約5,290万71万円/m²4階74.18m²3LDKBrillia City三鷹築4年
2024/04成約5,600万72万円/m²7階77.24m²3LDKBrillia City三鷹築4年
2024/03成約6,200万76万円/m²7階81.15m²4LDKBrillia City三鷹築4年
2023/10成約4,500万71万円/m²2階62.88m²2LDKBrillia City三鷹築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬区の学区別マンション

小学校:

中学校: