シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築2年

4.41上位5%
7,857万円〜9,849万円
坪単価386万円/坪〜463万円/坪
最終更新2026年01月20日
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シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築2年

7,857万円〜9,849万円
386万円/坪〜463万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2026年01月20日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

シティテラス善福寺公園部屋別の参考相場価格

41部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,160万円価格を確認する7,900万円3LDK70.26西
3028,718万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3038,718万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3048,236万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3058,236万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3068,236万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3078,236万円価格を確認する6,800万円3LDK67.34西
3088,718万円価格を確認する7,500万円3LDK67.34西
3098,718万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3108,718万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3118,718万円価格を確認する7,400万円3LDK67.34西
3139,260万円価格を確認する8,000万円3LDK70.27西
3149,703万円価格を確認する9,000万円3LDK70.27
3158,766万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3168,766万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3178,766万円価格を確認する7,300万円3LDK70.27
3189,158万円価格を確認する7,900万円3LDK70.27
3199,176万円価格を確認する7,800万円3LDK70.27南東
3208,112万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3218,112万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3228,112万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3238,112万円価格を確認する6,600万円3LDK67.34南東
3248,159万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3258,159万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3268,159万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3278,159万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3288,159万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3298,159万円価格を確認する6,700万円3LDK67.34南東
3308,177万円価格を確認する6,700万円3LDK67.49南東
3318,770万円価格を確認する7,600万円3LDK67.49南東
3328,751万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3338,751万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3348,751万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3358,751万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3368,751万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3378,751万円価格を確認する7,600万円3LDK67.34南東
3398,861万円価格を確認する7,700万円3LDK67.34南東
3408,861万円価格を確認する7,700万円3LDK67.34南東
3418,861万円価格を確認する7,700万円3LDK67.34南東
3429,216万円価格を確認する8,300万円3LDK67.34南東
3449,301万円価格を確認する8,100万円3LDK70.27南東
301
参考相場価格
9,160万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • 西
302
参考相場価格
8,718万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
303
参考相場価格
8,718万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
304
参考相場価格
8,236万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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305
参考相場価格
8,236万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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参考相場価格
8,236万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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307
参考相場価格
8,236万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
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  • 西
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参考相場価格
8,718万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 67.34
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参考相場価格
8,718万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 67.34
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参考相場価格
8,718万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/12
    成約6,270万84万円/m²
    • 74.00m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築6
    Brillia City三鷹
  • 2025/12
    成約6,780万83万円/m²
    • 81.33m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築6
    Brillia City三鷹
  • 2025/12
    成約6,170万83万円/m²
    • 73.59m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
    Brillia City三鷹
  • オススメ
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  • 2025/10
    成約5,400万73万円/m²
    • 73.18m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
    Brillia City三鷹
  • 2025/10
    成約4,780万76万円/m²
    • 62.88m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6
    Brillia City三鷹
  • 2025/07
    成約5,600万78万円/m²
    • 70.98m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • 2025/05
    成約5,900万82万円/m²
    • 71.47m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • 2025/01
    成約4,490万71万円/m²
    • 62.88m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • 2024/12
    成約5,400万75万円/m²
    • 71.15m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
    Brillia City三鷹
  • 2024/09
    成約5,290万71万円/m²
    • 74.18m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
    Brillia City三鷹
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,270万84万円/m²6階74.00m²3SLDKBrillia City三鷹築6年
2025/12成約6,780万83万円/m²7階81.33m²4LDKBrillia City三鷹築6年
2025/12成約6,170万83万円/m²7階73.59m²3LDKBrillia City三鷹築6年
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2025/10成約5,400万73万円/m²2階73.18m²3LDKBrillia City三鷹築6年
2025/10成約4,780万76万円/m²7階62.88m²2LDKBrillia City三鷹築6年
2025/07成約5,600万78万円/m²6階70.98m²3LDKBrillia City三鷹築5年
2025/05成約5,900万82万円/m²1階71.47m²3LDKBrillia City三鷹築5年
2025/01成約4,490万71万円/m²4階62.88m²2LDKBrillia City三鷹築5年
2024/12成約5,400万75万円/m²6階71.15m²3LDKBrillia City三鷹築5年
2024/09成約5,290万71万円/m²4階74.18m²3LDKBrillia City三鷹築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティテラス善福寺公園資産性スコア

4.41
上位5%
シティテラス善福寺公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラス善福寺公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス善福寺公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築2年

新築時価格

7,900万円+1,260万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス善福寺公園価格推移と将来予測

参考相場価格

9,160万円571万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築0~10年未満の平均値
シティテラス善福寺公園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス善福寺公園マンションの口コミ・評判(587件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    一種低層で落ち着いた雰囲気とシックな意匠が特徴

  • お部屋

    4

    内装設備は実用性があり細かいこだわりが感じられる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    荻窪

    荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。

  • 防災・安全性

    2

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺は中央線の遅延や運転見合わせが多く、災害時の交通の不便さが気になります。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティテラス善福寺公園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラス善福寺公園マンション概要

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。

シティテラス善福寺公園詳細情報

基本情報

建物名シティテラス善福寺公園(シティテラスぜんぷくじこうえん)
住所東京都練馬区関町南2丁目6-16
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)4階建(170部屋)
建築構造RC造
専有面積67.34㎡〜70.27㎡
新築時価格6400万円〜9100万円 94.8万円/m²〜129.5万円/m²
平均:7322万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:7857万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価386万円/坪〜463万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園上石神井 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 性能評価書
  • テレワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場68
駐車費※113000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:41%
バイク置き場8
駐車設置率:5%
駐輪場310
駐輪場設置率:187%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月285円/m²
修繕積立金※1月103円/m²
管理準備金※1285円/m²
修繕積立一時金※110307円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス善福寺公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
3LDK67.34m²8,663万円8,360万円

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティテラス善福寺公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬区の学区別マンション

小学校:

中学校: