5,804万円〜1億599万円
坪単価438万円/坪〜484万円/坪
最終更新2025年05月20日
ザ・ライオンズ池袋部屋別の参考相場価格
14部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1億308万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 3LDK | 71.08m² | 南西 |
| 702 | 8,672万円 | 価格を確認する | 1億220万円 | 2LDK | 61.44m² | 南西 |
| 703 | 8,672万円 | 価格を確認する | 1億220万円 | 2LDK | 61.44m² | 南西 |
| 704 | 7,869万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 56.52m² | 南西 |
| 705 | 7,869万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 56.52m² | 南西 |
| 706 | 6,503万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 1LDK | 47.88m² | 南西 |
| 707 | 7,869万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 56.52m² | 南西 |
| 708 | 1億585万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 72.37m² | 南西 |
| 709 | 7,529万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 54.67m² | 北東 |
| 710 | 7,244万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 53.30m² | 北東 |
| 711 | 5,935万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 1LDK | 43.53m² | 北東 |
| 712 | 7,584万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 55.90m² | 北東 |
| 713 | 5,911万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 1LDK | 43.40m² | 北東 |
| 714 | 8,521万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 61.10m² | 北東 |
701
- 参考相場価格
- 1億308万円
- 新築時価格
- 1億3,080万円
- 3LDK
- 71.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 1億220万円
- 2LDK
- 61.44m²
- 南西
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703
- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 1億220万円
- 2LDK
- 61.44m²
- 南西
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704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 2LDK
- 56.52m²
- 南西
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- オンライン
705
- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 2LDK
- 56.52m²
- 南西
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706
- 参考相場価格
- 6,503万円
- 新築時価格
- 7,720万円
- 1LDK
- 47.88m²
- 南西
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707
- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 2LDK
- 56.52m²
- 南西
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708
- 参考相場価格
- 1億585万円
- 新築時価格
- 1億3,480万円
- 3LDK
- 72.37m²
- 南西
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709
- 参考相場価格
- 7,529万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 2LDK
- 54.67m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,244万円
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- 7,980万円
- 2LDK
- 53.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ池袋資産性スコア
4.66上位3%
ザ・ライオンズ池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ池袋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
79%築1年新築時価格
1億3,080万円2,772万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・ライオンズ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億308万円513万円前年比
- 701の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 145万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 125.7万円/m2
ザ・ライオンズ池袋701の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ池袋口コミ(15件)
- アクセス5
複数の路線が利用できるため遠方への移動が便利で、景色も良いと感じた
- 周辺環境4
周辺には多くの買い物施設があり、季節限定の商品も手に入る
- 周辺環境4
飲食店が多く美味しい店が多いので外食に困らない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
ザ・ライオンズ池袋マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数83戸のマンションです。
ザ・ライオンズ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ池袋（ザ・ライオンズイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目963-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.4㎡〜72.37㎡ |
| 新築時価格 | 6500万円〜13480万円 142.2万円/m²〜186.3万円/m² 平均：9218万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 95台 駐輪場設置率：170% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月307円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月116円/m² |
| 管理準備金※1 | 286円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11591円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.53m² | 5,931万円 | 4,741万円 |
| 2LDK | 56.52m² | 7,869万円 | 7,631万円 |
| 3LDK | 71.73m² | 1億327万円 | 1億286万円 |
ザ・ライオンズ池袋売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億1,140万円〜1億2,140万円575〜626万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築1年
Brillia Tower池袋West現在築1年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,410万円〜1億3,410万円735〜794万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築1年
Brillia Tower池袋West現在築1年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億1,430万円〜1億2,430万円590〜641万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 16階 0
Brillia Tower池袋West現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・ライオンズ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。